مع سادس أطول خط ساحلي في الولايات المتحدة والطقس الصيفي الصديق بشكل موثوق، تتميز ولاية نورث كارولينا بعدد من مدن الشواطئ التي تعد وجهات عطلات مفضلة دائمة لكل من كارولينا الشمالية والسياح من خارج الولاية. هناك أكثر من اثني عشر بلدات الشواطئ شعبية في ولاية كارولينا الشمالية، ولكن من بين الأكثر شعبية، وتلك التي تتصدر أعلى أسعار الإيجار لمنازل الشاطئ، هي جزيرة الزمرد، ورايتسفيل بيتش وشاطئ توبسايل.

خصائص بلدة الشاطئ، بشكل عام، عقدت قيمة أعلى من معظم خصائص المنازل عطلة أخرى في أعقاب فقاعة الإسكان. ويبدو أن سوق الإيجار لمنازل العطلات الشاطئية أقل عرضة لتقلبات كبيرة على أساس الظروف الاقتصادية السائدة من الإيجارات في مناطق منتجع التزلج، والجبل وغيرها من مناطق العطلات / المنتجع في الولايات المتحدة

1 <إميرالد إيسل

إميرالد إيسل ، وتقع على البنوك الخارجية الجنوبية وجزء من منطقة كريستال كوست من ولاية كارولينا الشمالية، منذ فترة طويلة واحدة من الوجهات عطلة عائلية الأكثر شعبية على الساحل الشرقي للولايات المتحدة السكان المقيمين الدائمين أقل من 5000، ولكن السكان يتضخم إلى ما يصل إلى 10 أضعاف هذا المبلغ، 50، 000 أو أكثر، خلال أشهر الصيف.

--2>>

تعمل الحكومة المحلية في جزيرة إميرالد بجد للحفاظ على جمال الجزيرة وشعبيتها مع السياح من خلال المراسيم والقيود المصممة للحفاظ على مستوى عال من المظهر في سوق العقارات في المدينة. واحدة من جذب للمستثمرين العقاريين المحتملين هو حقيقة أن إميرالد جزيرة، التي لديها العديد من الأحداث الموسمية على مدار السنة، وجذب المزيد من السياح، وبالتالي أكثر المستأجرين المحتملين، خارج أشهر الصيف فقط.

معدلات ضريبة الأملاك المحلية منخفضة نسبيا بالمقارنة مع العديد من المدن الساحلية الأخرى في نورث كارولينا.

2) ورايتسفيل بيتش

ورايتسفيل بيتش، بالقرب من الطرف الجنوبي من ساحل كارولينا الشمالية وتعتبر جزءا من أكبر منطقة حضرية في ويلمينغتون، هي واحدة من المدن الشاطئ الأكثر فريدة من نوعها في الدولة، وتمتد على طول شاطئ صغير الجزيرة أربعة أميال طويلة.

على الرغم من طفح الأعاصير في التسعينات التي تسببت في أضرار كبيرة، واصلت ورايتسفيل بيتش ازدهار كمقصد عطلة الرئيسي، وسوق العقارات توسعت بشكل كبير، مدفوعة جزئيا من خلال الحاجة إلى إعادة بناء عدد من المنازل التي دمرها الأعاصير. وقد أدى ارتفاع عدد المنازل التي شيدت حديثا على شاطئ البحر إلى زيادة جاذبية المدينة للسياح الصيفيين. وخلال ذروة موسم السياحة الطويل الذى يمتد من مارس حتى اكتوبر، يتسع سكان المدينة من اقل من 10 الاف الى اكثر من 70 الف شخص.

أدت زيادة البناء الجديد إلى زيادة سريعة في قيمة العقارات، ونتيجة لذلك، فإن متوسط ​​سعر المنزل في ورايتسفيل بيتش قد تضخم إلى ما يقرب من 900،000 دولار. وينبغي للمستثمرين العقاريين المحتملين النظر في هذا في ضوء حقيقة أن متوسط ​​الإيجار الأسبوعي وهو معدل أعلى قليلا من ذلك في جزيرة إميرالد وشاطئ توبسايل، حيث متوسط ​​أسعار المنازل أقل بكثير.

3) شاطئ توبسايل

شاطئ توبسايل هو أصغر ولكن الأكثر شعبية من ثلاث مدن الشاطئ تقع على 26 ميلا طويل جزيرة توساييل. المدينة لديها فقط حوالي 700 مقيم دائم وأقل من 2 000 منزل، ولكن خلال موسم الصيف السياحي، والسكان يوسع إلى أكثر من 10.000. كونها قريبة من بلدتي منتجع مدينة سيرف وشمال شاطئ توبسيل يزيد من رسم توبسايل بيتش، حيث معا المدن الثلاث تقدم أكثر من ذلك بكثير في طريق المهرجانات والمطاعم ومناطق الجذب للزوار للاستمتاع.

لا يسمح بالمباني الشاهقة في الجزيرة، والحفاظ على البيئة والحفاظ عليها أولوية عالية مع الحكومة المحلية. وقد وضعت المدينة عن عمد نفسها باعتبارها منتجع عطلة صديقة للأسرة. واحدة من معالم الجذب الأكثر شعبية هي مركز كارين بيسلي لإنقاذ السلاحف البحرية وإعادة التأهيل. متوسط ​​سعر المنزل في شاطئ توبسيل حوالي 530 $، 000.