a:

يجب على الملاك إعداد حسابات الضمان لاستيداع ودائع التأمين للمستأجرين إذا كانت الحسابات مطلوبة بموجب قوانين البلديات أو الدول التي توجد فيها عقارات الإيجار. حساب الضمان الخاص بالمالك هو حساب مصرفي يحمل ودائع أمنية في مكان محايد بحيث يمكن الوصول إلى الأموال عند خروج المستأجرين.

لا تتطلب كل دولة حساب ضمان، ولكن بعض البلديات تتطلب الحسابات حتى عندما لا تفعل ذلك. وكثيرا ما تطلب الدول التي لا تحتاج إلى حساب ضمان منفصل أن يودع الملاك ودائع أمنية في مؤسسة مالية منظمة. يجب على الملاك الذين يعيشون خارج المنطقة إنشاء حسابات الضمان في البنوك الموجودة في نفس الولايات مثل العقارات المؤجرة، ويجب أن يلاحظوا ما إذا كانت القوانين المحلية تتطلب أن تتحمل الحسابات الفائدة. حتى عندما لا تتطلب القوانين المحلية إنشاء حسابات الضمان، قد يرغب أصحاب العقارات في إعدادها لتجنب خلط أموالهم الشخصية مع الودائع الأمنية للمستأجرين.

الدول التي تتطلب حسابات الضمان تملي عندما يستطيع الملاك أن يأخذوا الأموال من الحسابات، وتسمح بعض الولايات لأصحاب العقارات بتعويض الإيجار المتأخر من الحسابات. وتنظم الدول أيضا عندما يتعين على الملاك إعادة الودائع الأمنية بعد خروج المستأجرين.

حسابات الضمان أحيانا تأتي أيضا في اللعب مع تأجير العقارات عندما يشعر المستأجرين أن الملاك قد أهملت خصائص، وخلق ظروف معيشية غير آمنة. إذا نشأ نزاع من هذا النوع، تسمح بعض الدول للمستأجرين بدفع الإيجار إلى حسابات الضمان بدلا من مباشرة إلى الملاك حتى يتم حل المسألة.