a:

نسبة الدين إلى الدخل هي مقياس تمويل شخصي يقارن بين مبلغ الدين الذي تحصل عليه ودخلك الإجمالي. يستخدم المقرضون، بمن فيهم مقرضو الرهن العقاري، نسبة الدين إلى الدخل كوسيلة لقياس قدرتك على إدارة المدفوعات التي تقوم بها كل شهر وسداد الأموال التي اقترضتها.

لحساب نسبة الدين إلى الدخل، قم بإضافة إجمالي الدين الشهري المتكرر (مثل الرهن العقاري وقروض الطلاب وقروض السيارات ودعم الطفل ومدفوعات بطاقات الائتمان) وقسمة على إجمالي الدخل الشهري (المبلغ الذي تكسبه كل شهر قبل أخذ الضرائب والخصومات الأخرى). على سبيل المثال، افترض أنك تدفع $ 1، 200 لرهنك العقاري، 400 دولار لسيارتك و 400 دولار لباقي ديونك كل شهر. وستكون مدفوعات ديونك الشهرية 000 2 دولار ($ 1، 200 + 400 دولار + 400 دولار = 2 ألف دولار). إذا كان إجمالي الدخل الخاص بك لهذا الشهر هو 6000 دولار، فإن نسبة الدين إلى الدخل ستكون 33٪ (2، 000 / $ 6، 000 = 0. 33). إذا كان إجمالي دخلك للشهر أقل من 5 آلاف دولار، فإن نسبة الدين إلى الدخل ستكون 40٪ (2، 000 / $ 5، 000 = 0. 4).

يدل انخفاض نسبة الدين إلى الدخل على توازن جيد بين الدين والدخل. المقرضون مثل العدد منخفض لأن، وفقا لدراسات قروض الرهن العقاري، والمقترضين مع نسبة أقل من الدين إلى الدخل هم أكثر عرضة لإدارة بنجاح مدفوعات الديون الشهرية. على العكس من ذلك، فإن نسبة الدين إلى الدخل مرتفعة تشير إلى أن لديك الكثير من الديون لكمية الدخل لديك، والمقرضين ينظرون إلى هذا على أنه إشارة إلى أنك لن تكون قادرة على اتخاذ أي ديون إضافية. في معظم الحالات، 43٪ هي أعلى نسبة يمكن للمقترض الحصول عليها ولا يزال الحصول على الرهن العقاري المؤهل. غير أن نسبة الدين إلى الدخل التي تقل عن 36 في المائة هي الأفضل، مع عدم تجاوز أكثر من 28 في المائة من ذلك الدين لخدمة الرهن العقاري الخاص بك. بشكل عام، وانخفاض عدد، وأفضل فرصة سوف تكون قادرة على الحصول على قرض أو خط الائتمان الذي تريده.