تقسيم العقارات بين ذرية يمكن أن يكون عمل صعب. تذكر ما حدث للملك لير.

على محمل الجد، هناك العديد من الحالات حيث الخيار الواضح - تقسيم متساو للأصول بين الأطفال - هو الخيار الصحيح. ولكن في بعض العائلات، فإن إعطاء كل طفل ميراثا متطابقا قد لا يكون منطقيا. كما يشير محامي التخطيط العقاري، هناك فرق بين ترك يساوي الميراث، حيث يتلقى كل طفل نفس المبلغ، و إنصاف الميراث، حيث يتلقى كل طفل ما هو عادل، نظرا ظروفه.

إذن عندما يكون من المنطقي ترك كل واحد من أطفالك نفس الميراث، وعندما يكون ترتيب مختلف أكثر منطقية؟ وكيف يمكن لكل خيار أن يؤثر على وئام الأخوة وما إذا كانت رغباتك تنفذ كما تقصد؟

عند القيام بمبالغ متساوية

إذا كان هناك ثلاثة أطفال، يحصل كل واحد منهم على ثلث الباقي بعد وفاة الوالدين.

"من المنطقي لكل طفل أن يحصل على نفس الميراث عندما يكون لكل طفل احتياجات مماثلة ويعيش في مكان مماثل في الحياة، وقد تلقى كل طفل دعما مماثلا في الماضي من والديهم، ولكل طفل عقليا وعاطفيا قادرة و مسؤولة "، تقول لورا ك. ماير، محامية تخطيط العقارات في نيوبورت بيتش، كاليفورنيا، ومؤلف" الآباء جيدة القلق، خطة الآباء العظيم - الوصايا والثقة، والتخطيط العقاري لأسر الأطفال الصغار. "

على سبيل المثال، إذا كان أطفالك قد أكملوا الكلية (مع دفع الرسوم الدراسية) ولم يعدوا يعتمدون عليك للحصول على مساعدة مالية؛ إذا لم يعاني أي طفل من إعاقة أو مرض خطير؛ وإذا أثبتت جميعها أنها مسؤولة عن المال، فمن المنطقي تقسيم الأصول بالتساوي فيما بينها.

إذا كانت الوصايا تشمل العقارات والأصول الملموسة الأخرى، فستحتاج إلى تحديد قيمة الدولار لكل مادة من الأصول وتحديد الشكل الأكثر منطقية للمغادرة لكل طفل. النظر في الوضع المشترك حيث ينتشر الأطفال في جميع أنحاء البلاد. يقول إريك ميرمان، وهو مخطط مالي معتمد ومدير محفظة مع مجموعة باليساديس هدسون المالية في سكارسديل، نيويورك: "إذا كان أحد الأطفال يحب دائما المنزل الرئيسي في كونيتيكت ولا يزال يعيش في مكان قريب، فقد يكون من المنطقي أن يركبه. طفل آخر، الذي يعيش في ولاية فلوريدا، يمكن أن ترث بيت الشاطئ في بوكا. "يمكن أن تكون أي اختلافات في قيم الممتلكات تتكون نقدا أو أصول أخرى"، كما يقول.

وهناك أيضا أسباب أقل سعادة لترك الميراث على قدم المساواة، حتى لو كنت تشعر واحد أو أكثر من أطفالك لا يستحقون ذلك: القيام بذلك يمكن أن تساعد على تجنب تكاليف الصراع، سواء العاطفية و الأمور المالية.ويقول فيليب روس، وهو محامي تخطيط عقاري في مكتب قانون قوس الحجر في مينيابوليس، إنه من وجهة نظر التقاضي فقط، فإن أفضل طريقة لاتخاذ القرار هي أن تزن احتمال قيام الطفل بسحب عقار من خلال التقاضي. وقال إن "دعوى قضائية" تستنزف ماليا وعاطفيا لعائلتك وللممتلكات الخاصة بك "، كما يقول، وسوف" تسبب بعض الأصول الخاصة بك في نهاية المطاف في مكان مختلف مما كنت تأمل - في جيوب المحامين ".

عندما أن تفعل كل شيء

ترك كل طفل قطعة متساوية من الكعكة لا يشعر دائما الحق، وربما واحد من ذريتك هو بمثابة مقدم الرعاية الخاص بك، وكنت ترغب في مكافأة له أو لها لهذا التفاني أو تقديم تعويض عن فقدان يقول <كانديس N. إيستون>، وهو محامي تخطيط عقاري مع قانون أيستون في بورتلاند، أور.

أو ربما كنت قد أعطيت طفل واحد أكثر بكثير من المال خلال حياتك مما كنت قد أعطيت لآخر: ، 000 دولار لحضور حفل زفاف، مدرسة غراد أو دفعة أولى على منزل، وفي هذا السيناريو، إذا كنت خلاف ذلك ترك طفلين على قدم المساواة الميراث من 200،000 دولار من كل واحدة، وكنت بدلا من ذلك ترك 175،000 $ للطفل الذي سبق الموهوبين المال و 225 ألف دولار للطفل الذي لم تقم به المبدأ التوجيهي المنصف، وليس المساواة. 7 أسباب لمراجعة أو مراجعة إرادتك و يجب أن يكون التخطيط العقاري: تحديث المستفيدين .)

إذا كان لديك طفل لا يستطيع العناية به، قد ترغب في ترك معظم العقارات الخاصة بك لتوفير الرعاية لهذا الطفل من خلال الثقة الاحتياجات الخاصة، ويقول ايستون. وقد يحتاج الطفل المعوق إلى دعم للدخل لتغطية نفقات المعيشة الأساسية والأموال اللازمة لدفع الاحتياجات الطبية الجارية. ومن المرجح أن يفهم الأشقاء مثل هذا الوضع ولا يسيء إليهم من خلال تلقي أموال أقل، ولكن لا تزال فكرة جيدة أن تخبرهم عن خططك، لذلك لا توجد مفاجآت بعد وفاتك. (999)> صناديق خاصة لذوي الاحتياجات الخاصة و كيفية مساعدة العملاء خطة للأطفال ذوي الاحتياجات الخاصة .)

يمكنك أيضا أن تقرر مبالغ متباينة والأسرة المخلوطة، وطفل واحد يمكن أن نتوقع مواصلة تلقي الدعم من أحد الوالدين الآخرين؛ عندما تدير شركة عائلية وطفل واحد لديه حصة ملكية أكبر من آخر؛ أو عندما يكون طفل ما غير مسؤول ماليا، لديه إدمان كنت لا ترغب في دعم أو خلاف ذلك لا تستحق أو لا يمكن الوثوق بها مع غير متوقعة.

يقول إيستون أن المبدأ التوجيهي العام ينبغي أن يكون تعزيز الوئام العائلي. وتقول: "إنه أمر لا يصدق كم من الأسر تنهار بعد وفاة الوالدين بسبب كيفية تقسيم الحوزة".

هل يمكن لطفل رفع دعوى؟

إذا قررت عدم تقسيم أصولك بالتساوي بين أطفالك، ففهم أنك تضع خططك وأطفالك المعرضين لخطر الوقوع في دعوى قضائية. ما مدى أهمية هذه المخاطر، ومدى احتمال أن تكون النتيجة تقسيم مختلف للأصول عن النتيجة التي تريدها؟

"يمكن للأطفال دائما مقاضاة، ولكن هناك عموما يحتاج إلى أن يكون أساسا صالحا لمسابقة"، ويقول جيفري R.غوتليب، المحامي التخطيط العقاري في بالاتين، إل. مع التخطيط العقاري دقيق، ومع ذلك، يمكنك تخفيف أي تحد. الخطوة الأولى هي صياغة إرادتك بمساعدة المحامي التخطيط العقاري، في حين كنت من العقل والذاكرة سليمة، ودون تأثير لا مبرر له من أحد أطفالك. و كيف تقلل من رسوم محامي التخطيط العقاري . "التأثير غير الضروري" يعني أن أحد أطفالك الآخرين يعتقد - أو على الأقل يعتقد أنه يمكن إثباتها في المحكمة - التي تم التلاعب بها أثناء عملية خلق إرادتك. ونتيجة لذلك، يدعي هذا الطفل، كنت قد أعربت عن رغبات التي لم يكن لديك خلاف ذلك أو التي لم تكن حقا ما تريد. لن تكون هناك للدفاع عن نفسك ضد هذا الادعاء لذلك تحتاج إلى التأكد من لا أحد يستطيع أن يجادل بنجاح.

"نقص القدرات"، طريقة أخرى يمكن الطعن فيها، يعني أنك لم تفهم ما كنت تفعله عند إنشاء أو تغيير إرادتك، ربما بسبب عمرك أو بسبب تدهور مرض جسدي أو عقلي قدرتك على اتخاذ قرارات سليمة. ويمكن للطفل أيضا أن يحاول القول بأن إرادتك غير صالحة بسبب الغش أو لأن توقيعك لم يشهد.

هناك طرق لتقليل فرص الطفل الأقل حظا في الاعتراض على إرادتك في المحكمة، وسبل تقليل فرص الفوز إذا كان يفعل ذلك. يقول غوتليب: "إن شرط عدم المسابقة مقترنا ببعض الهدايا الاسمية على الأقل يمكن أن يخلق عقبة أمام التحدي". شرط عدم المسابقة، أو عدم التنافس، هو، في الأساس، لغة في إرادتك تنص على أن أي وراثة الذي يأخذ إرادتك إلى المحكمة يفقد أي الوصايا. هذا هو المكان الذي تأتي فيه هدية الاسمية - لشرط لتكون فعالة، يجب أن يكون طفلك شيئا لتخسره. سوف تحتاج إلى ترك الطفل أقل حظا بما فيه الكفاية أنه أو انها على الأرجح أكثر لكسب من خلال الحفاظ على الهدوء من الذهاب إلى المحكمة.

انها خيار غير مستساغ، للتأكد، ولكن قد يعني أفضل فرصة للحفاظ على إرادتك سليمة. ومع ذلك، فإن قابلية إنفاذ هذه الشروط تختلف باختلاف الدولة، لذا تحقق من قوانين دولتك قبل النظر في هذا الخيار.

يقول خبراء التخطيط العقاري إن هناك طرقا أخرى لتجنب التحديات التي تواجه إرادتك تشمل:

استخدام الثقة لتوفير هيكل للطفل الذي قد لا يكون قادرا على إدارة الميراث بطريقة مسؤولة عن نفسه (معرفة المزيد في < التخطيط العقاري المتقدم: استخدام الثقة

• ) أن يكون طبيبك شاهدا عند التوقيع على إرادتك لإبطال مطالبات عدم القدرة باستثناء جميع الأطفال من عملية كتابة الإملاء لإبطال مطالبات غير ضرورية
• مناقشة إرادتك مع كل طفل لتجنب المفاجآت وشرح المنطق الخاص بك
• دعوى من هذا النوع هو دائما من المرجح أن تنتهي في تسوية، ويقول روس. "هذه التسوية سوف تختلف بطريقة ما خطة حياتك لأن الأموال من المرجح أن ينتهي في مكان مختلف أو مع شخص مختلف عما كنت تأمل."
• الخلاصة

" إن أهم شيء يجب أن تتذكره عندما يقسم الميراث هو أنه أموالك، ولديك الحق في القيام به بما تختاره ". ومع ذلك، فإن الميراث المتكافئ يجعل من الأكثر منطقية عندما تكون أي هدايا أو دعم مالي قدمته لأطفالك طوال حياتك ضئيلا أو مساويا إلى حد كبير، وعندما لا يكون هناك وضع يقدم فيه أحد الأطفال معظم الرعاية الاحتجازية للوالد الشيخوخة.

"عندما يكون هناك تفاوت فعلي أو متصور"، يقول رويس، "احتمال أن يبحث شخص ما عن سبل انتصاف قانونية بشكل كبير. "عليك أن تقرر مدى أهمية هذا الخطر تعطى تمزقات أطفالك وعلاقاتهم مع بعضها البعض، وعما إذا كان أي خطر في ترك الميراث غير المتكافئ يستحق ما كنت تحاول تحقيقه. (لمزيد من القراءة، راجع

نصائح لنقل الثروات العائلية

.