في الواقع، يعتمد أي ضمان أمني مدعوم بالرهن العقاري على من أصدرها.

لمراجعة، مبس هو الأمن، التي تم إنشاؤها من خلال عملية التوريق، التي الأصول الأساسية هي القروض المقدمة للأفراد والشركات الذين يستخدمون الأموال لشراء المباني والمنازل. يتم تأمين الرهون العقارية للمقرض من قبل العقارات التي تم شراؤها من قبل المقترضين وغالبا ما تكون مدعومة من قبل شكل من أشكال التأمين على أصحاب المنازل. ومع ذلك، فإن هذا التأمين سوف يحمي فقط المصدر من الرهن العقاري (الرهن العقاري)، وليس أصحاب مبس التي تصدر باستخدام نفس الرهن العقاري الأساسي. هناك يكمن جزء من المخاطر على المستثمرين مبس.

إذا بدأ عدد كبير من الرهائن بالتعثر على قروضهم العقارية، فإن المقرض سيواجه وقتا صعبا يمر من خلال دفعات الرهن العقاري لمالكي مبس. واعتمادا على كيفية تنويع مجموعة الرهونات العقارية الأساسية عبر المناطق الديمغرافية والجغرافية، يمكن التخفيف من مخاطر التخلف عن سداد الرهون. ومع ذلك، إذا بدأ عدد كبير من الرهائن في التخلف عن سداد قروضهم، فإن المرتهن قد يتخلف عن مبس، وسوف يعاني المستثمرون، مما يدل على الحاجة إلى شكل من أشكال التأمين أو ضمان.

اعتمادا على المصدر، قد تكون أو لا تكون مضمونة. هناك أربعة مصدري مبس الرئيسية:

1. فاني ماي (الاتحاد الوطني الاتحادي للرهن العقاري) برعاية الحكومة الأمريكية، ويمكن إصدار وضمان قضايا مبس. وهي شركة متداولة بشكل عام وتم تأسيسها للمحافظة على سيولة رأس المال وضمان قدرة األفراد من ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط ​​على شراء المنازل. لاحظ أن ضمان فاني ماي يستند إلى صحة الشركات الخاصة بها، ولا تدعمه الحكومة.

2. تشبه شركة فريدي ماك (مؤسسة القرض العقاري الفدرالي)، فاني ماي، كما أنها ترعاها الحكومة الأمريكية وهي مملوكة من قبل المساهمين. وقد تم إنشاؤها لتوفير المنافسة في سوق الرهن العقاري الثانوي، والتي احتلت فاني ماي أصلا. مثل فاني ماي، يمكن لشركة فريدي ماك إصدار وضمان الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، ولكن ضمانها غير مدعوم من قبل الحكومة.

3. جيني ماي (الجمعية الوطنية للرهن العقاري) تختلف عن فاني ماي وفريدي ماك في أنها تعمل كهيئة حكومية. فهي لا تصدر الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري وتدعم ضماناتها الإيمان الكامل والائتمان من حكومة الولايات المتحدة. وعلاوة على ذلك، جيني ماي يضمن قضايا مبس من المؤسسات الخاصة المؤهلة. كما أن لدى جيني ماي سياسة ضمان أكثر صرامة من حيث أنها تضمن أساسا القروض التي تؤمنها إدارة الإسكان الاتحادية (فا) أو غيرها من شركات التأمين المؤهلة.

4. يصدر المصدرون الخاصون أيضا سندات مدعومة بالرهن العقاري. إذا كان مصدر خاص مؤهل من قبل جيني ماي، وتضمن هذه القضية من قبل تلك الوكالة الحكومية. إذا، من ناحية أخرى، أنها ليست مؤهلة من قبل جيني ماي، ثم ليست مضمونة قضية مبس. (للمزيد من التفاصيل، راجع الربح من الديون العقارية مع مبس و ما وراء مشاهد الرهن العقاري .