هل شراء منزل بالقرب من المطار مستحسن؟ لنفترض وكيل العقارات الخاص بك يظهر لك الممتلكات التي هي مثالية تقريبا في جميع الجوانب الأخرى. هل كل هذا جيد تفوق نقطة سيئة واحدة؟ وهل هو في الواقع سلبي على الإطلاق؟

أشياء يجب مراعاتها عند شراء منزل بالقرب من مطار

وبطبيعة الحال، فإن أي شراء المنزل محفوفة بالأسئلة. للمساعدة في ضمان اتخاذ قرار جيد - قد تكون في هذا المنزل لفترة من الوقت، وبعد كل شيء - وهنا بعض العوامل التي يجب مراعاتها قبل التوقيع على الخط المنقط. (لمزيد من المعلومات، راجع هل أنت مستعد لشراء منزل؟ )

- 1>>

التلوث الضجيج

دون شك ضجيج قمم العديد من الناس قائمة من المخاوف عند شراء عقار بالقرب من المطار، ولكن في الواقع انها ليست دائما قضية. وتسمح أنظمة تقسيم المناطق بالقرب من بعض المطارات بالأنشطة التجارية والصناعية والتجزئة مع تقييد المباني السكنية والمدارس ومراكز رعاية الأطفال وما شابه ذلك. عندما يقع حي سكني ضمن مسار طيران المطار، يمكن أن يكون الضجيج بالتأكيد مشكلة، ولكن كيف مزعج يعتمد على كيفية مشغول المطار هو - وحتى نوع الطائرات المستخدمة.

على سبيل المثال، يلتقي أسطول الطائرات بأكمله في مطار دالاس فورت وورث (دفو) بمتطلبات الضوضاء الفيدرالية لإدارة الطيران الفيدرالية (فاء)، وتقوم الخطوط الجوية الأمريكية بالتخلص التدريجي من طائراتها طراز MD80 الصاخبة والاستعاضة عنها مع أكثر هدوءا بوينج 737s. وكما يشير موقع مطار دبي الدولي على شبكة الإنترنت، "لقد حدثت خطوات هائلة في الحد من الضوضاء عند المصدر خلال العقود الثلاثة الماضية. وقد تطورت التكنولوجيات للحد من ضجيج الطائرات مع مرور الوقت من خلال جهود ناسا، فاء ومصنعي الطائرات والمحركات. "مع التقدم في التكنولوجيا، والتلوث الضوضاء يمكن أن تصبح في نهاية المطاف غير قضية بالنسبة للأشخاص الذين يعيشون بالقرب من المطار.

لمعرفة ما إذا كان الضجيج سيكون عاملا في حي معين، راجع صفحة معلومات الضوضاء الجوية واستخدام الأراضي التابعة ل فاء، حيث يمكنك البحث حسب الولاية والمطار لعرض خرائط الضوضاء ذات الصلة. لاحظ أن بعض الروابط مكسورة؛ إذا كان الأمر كذلك، بحث "شيز (e. g.، أتلانتا) مطار الحد من الضوضاء" في متصفح الويب الخاص بك للعثور على معلومات مفيدة.

الصحة المخاوف

الضوضاء ليست مجرد إزعاج. فإنه يعرض المخاطر الصحية كذلك. ضجيج المطار يمكن أن يضع السكان القريبين في خطر أكبر لأمراض القلب والأوعية الدموية. في أحد التقارير، وجد الباحثون أن الخطر الأكبر في 2٪ من السكان الذين تعرضوا لأعلى مستويات الضوضاء. بيد أن المؤلفين اعترفوا بأنهم لا يستطيعون السيطرة تماما على التحيز أو التحيز الإيكولوجى، داعين إلى "مزيد من العمل لفهم الآثار الصحية المحتملة لضجيج الطائرات بشكل أفضل. "

وقد أشارت الأبحاث أيضا إلى أن حركة الطائرات الثقيلة يمكن أن تلوث الهواء لمدة تصل إلى 10 أميال - مساحة أوسع مما كان يعتقد سابقا.أظهرت دراسة واحدة، على سبيل المثال، أن كمية الملوثات التي تنتجها لاكس تساوي تلوث الجسيمات من 174 إلى 491 ميلا من الطريق السريع. لوضع ذلك في المنظور، وهناك 930 ميلا من الطريق السريع في مقاطعة لوس انجليس، حيث يقع لاكس. وخلص العلماء إلى أن "لاكس ينبغي أن تعتبر واحدة من أهم مصادر التلوث [الجسيمات] في لوس انجليس. " الخطر؟ يمكن أن تصبح الجسيمات جزءا لا يتجزأ من الرئتين والدخول في مجرى الدم، والتي يمكن أن تفاقم ظروف الرئة الحالية مثل الربو ومرض الانسداد الرئوي المزمن (كوبد)، وكذلك المساهمة في تطوير أمراض القلب.

على الجانب الآخر

في حين أن تلوث الضوضاء والآثار الجانبية المحتملة للصحة يثير القلق، فمن المفيد النظر في مزايا العيش بالقرب من المطار أيضا. ربما أكبر تركة للجميع هو أنك سوف تكون - في خطر السبر واضح - على مقربة من المطار. وهذا يعني أن وقت السفر إلى أي وجهة محلية أو دولية سيتم تخفيض، شيء مطمعا خاصة من قبل منشورات متكررة.

يقول مايك تيسوريرو، ناشر مجلة سوثليك ستايل، ل "فوربس": "الناس الذين يتعين عليهم السفر في كثير من الأحيان للعمل يريدون العيش بجوار المطار". كوم. كما مكافأة إضافية العديد من الأحياء القريبة من المطارات هي أيضا مريحة لخطوط النقل العام (أتلانتا مارتا، على سبيل المثال)، والتي يمكن أن تجعل رحلتك أكثر سهولة، لأنك لن تضطر للتعامل مع حركة المرور ومواقف السيارات والمكوكات.

هذه الراحة يمكن أن تكون دفعة لأسعار المنازل. ومن الأمثلة الجديرة بالذكر سوثليك، تكساس، واحدة من أغنى المجتمعات في البلاد وموطن كبار المديرين التنفيذيين للشركات والشخصيات الإعلامية والرياضيين المحترفين. هنا متوسط ​​سعر المنزل هو حوالي 800 دولار، 000، والمدرج دفو - يجلس على بعد 230 ياردة بعيدا - هو واحد من تعادلات المجتمع الكبيرة. وقال جون كاساردا، خبير الأعمال والمستشارين في المطار، ل "فوربس": "هؤلاء العمال التنفيذيين وغيرهم من العمال ذوي الياقات البيضاء يشترون منازلهم مع وصول سريع إلى المطار لأنهم مكثفون للسفر جوا". "الناس في مجال المالية والتدقيق والتسويق والاستشارات، وسائل الإعلام، انهم الناس الذين يتجمعون بالقرب من المطار. "

الخط السفلي

العيش بالقرب من المطار له إيجابيات وسلبيات. على الجانب زائد، والسفر الجوي تكون مريحة للغاية وعليك أن تكون قادرة على توفير وقت كبير. على الجانب السلبي، يمكن أن تكون الضوضاء والتلوث والمخاطر الصحية مخاوف حقيقية جدا، اعتمادا على القرب من المطار، وكيف مشغول، ومسارات الطيران وحتى نوع الطائرات المستخدمة.

انها فكرة جيدة للقيام واجبك قبل اتخاذ قرار لشراء بالقرب من المطار. ابحث في صفحة معلومات الضجيج واستخدام الأراضي التابعة ل فاء، ضع في اعتبارك المخاطر الصحية لعائلتك وحاول التحدث مع الأشخاص الذين يعيشون بالفعل في الحي للحصول على عيشهم بالقرب من المطار. (لمزيد من المعلومات، راجع 8 العوامل التي ديفالو منزل جيد .)