a:

لا يطلب من البنك دفع الفائدة على أي حسابات ضمان (حسابات الرهن العقاري) التي يحتفظ بها لعملائه. هناك بعض الاستثناءات بالطبع، ولكن وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (هود) لا تتطلب الفائدة التي يتعين دفعها.

كانت هناك محاولتان لتمرير تشريع في عامي 1992 و 1993 بشأن دفع الفائدة على حسابات مصرفية الضمان. تم رفض كل من هذه المقترحات ولم تكن هناك أي محاولات أخرى لتغيير نظام الضمان منذ ذلك الحين.

الدول التي تتطلب مدفوعات فائدة على حسابات الضمان هي: ألاسكا، كاليفورنيا، كونيتيكت، أيوا، مين، ماريلاند، ماساشوستس، مينيسوتا، نيو هامبشاير، نيويورك، أوريغون، رود آيلاند، يوتا، فيرمونت، أيضا، ويسكونسين. هناك استثناءات قانونية قد تمنع البنك من دفع الفائدة.

تتطلب العديد من هذه الدول دفع أي فائدة يتم تحصيلها من خلال حساب ضمان للعميل. وهذا لا يجعل الحسابات المصرفية الضمان بديلا مقبولا لحسابات الادخار القياسية لعدة أسباب رئيسية. أوال، تغطى هود إجمالي مبلغ اإليداع الزائد عند سدس إجمالي الحد األدنى للمبلغ الذي سيتم إيداعه ودفعه على مدار السنة. هذا القيد يقيد بشدة أي العملاء تفاقم قد يتمتع عادة في شهادة الإيداع العادية (سد) أو حساب التوفير.

وبسبب هذه الحقيقة، فإن العملاء الذين يديرون شؤونهم المالية عن كثب قد يستفيدون فعلا من استثمار الأموال التي يدفعونها إلى حساب مصرفي مضمون في أدوات استثمارية أخرى. بالنسبة لأولئك الذين القروض الائتمانية والقروض عالية بالفعل بالفعل، قد يكون من الأسهل إجراء دفعات شهرية أصغر بدلا من دفعة سنوية واحدة كبيرة. وبما أن وحدات ضمان الرهن العقاري مصممة لحماية المقرضين من التخلف عن سداد الضرائب، يتخذ البنك في نهاية المطاف القرار النهائي بشأن ما إذا كان سيطلب من المقترض إنشاء حساب مصرفي أم لا.