المبلغ الذي تنفقه على الإيجار كل شهر يمكن أن يكون له تأثير كبير على الصورة المالية العامة. من المرجح أن تكون أعلى نفقاتك الشهرية، كما أنها تكلفة متكررة لا يمكنك خفضها بعد توقيع عقد الإيجار. خاصة عندما كنت بدأت للتو، السماح للإيجار الخاص بك تأخذ الكثير من الراتب الخاص بك يمكن أن يكون ليس فقط على المدى القصير ولكن أيضا آثار سلبية طويلة الأجل على حسابك المصرفي.

على المدى القصير، يمكن للإيجار العالي أن ينتقص من قدرتك على الخروج مع الأصدقاء أو قضاء العطلات. وعلى المدى الطويل، تكون العواقب أكثر أهمية بكثير. إذا لم يكن لديك ما يكفي من النقود المتبقية لانقاذ ما يصل صندوق الطوارئ، شهر سيئة أو نوبة من البطالة يمكن أن تهبط لك في ديون بطاقة الائتمان. إذا لم يكن لديك ما يكفي من الغرفة في ميزانيتك لحفظ للتقاعد، سوف تضع نفسك في وضع غير مؤات من خلال التخلي عن سنوات قيمة من قوة المركب الفائدة. إذا كان لديك ديون قائمة، فإن الإيجارات المرتفعة جدا يمكن أن تؤدي إلى إبطاء دفعاتك وزيادة الفائدة التي تدين بها. إن إنفاق أكثر من لديك على الإيجار أيضا يؤجل اليوم الذي سوف تكون قادرة على استدعاء نفسك صاحب المنزل. لحسن الحظ، هناك العديد من الاستراتيجيات للحد من الإيجار الخاص بك. اقرأ المزيد للإيجار أو الشراء؟ المسائل المالية و بناء نفسك صندوق الطوارئ .

إعادة النظر موقعك
إذا كنت تريد أن تعيش في منطقة مرغوبة للغاية، سوف تدفع فلسا واحدا للامتياز. وعلاوة على ذلك، في بعض الأحياء المكتظة بالسكان، قد تضطر أيضا لدفع رسوم شهرية إضافية لوقوف السيارات. ومع ذلك، إذا كنت تعيش على بعد أميال قليلة من الأحياء الورك، لا يزال بإمكانك الاستفادة بسهولة من وسائل الراحة في حين دفع أقل بكثير. أيضا، عندما كنت تعيش على مسافة قريبة سيرا على الأقدام من محل بقالة والمحلات التجارية والمطاعم ودور السينما والحانات، فإنه من الأسهل بكثير لجعل مشتريات دفعة أو الإنفاق الزائد على وسائل الترفيه. سوف يعيش بعيدا بعيدا تجبر لك لإعطاء المزيد من التفكير قليلا لرحلات التسوق الخاصة بك، وبالتالي يمكن أن تساعدك على السيطرة على الانفاق الخاص بك.

ومع ذلك، ضع في اعتبارك أن هناك توازن يتعين ضربه. وكثيرا ما تكون الوظائف ذات الأجور الأعلى في نفس المناطق الأكثر استصوابا للعيش فيها.إذا كنت تعمل في واحدة من هذه المناطق، فلا تجد مكان بعيد جدا أو أن المدخرات في الإيجارات ستأكل في شكل زيادة وتكاليف النقل وانخفاض نوعية الحياة من كل وقت عليك قضاء التنقل. هل أنت مستعد للاستئجار؟ و الحصول على قدمك في الباب مع الإيجار-- امتلاك .

تكون مرنة في تعريفك "نيس" بدلا من البحث عن شقة مع أسطح الغرانيت والأجهزة الفولاذ المقاوم للصدأ، "لطيف" قد يعني ببساطة مكانا خال من مشاكل الصيانة، وإصابات الحشرات، وقضايا السلامة والجيران السيئين.من غير المرجح أن تجد شقة حلم جديدة لامعة لسعر الصفقة، ولكن إذا كنت تستطيع أن تتغاضى عن الأشياء التي سيكون لها تأثير ضئيل جدا على نوعية الحياة الخاصة بك (مثل السجاد رث التي يمكن تغطيتها مع سجاد المنطقة أو الخارجي الخارجي القبيح أن سوف نادرا ما يجب أن نرى) عندما كل شيء آخر عن المكان يلبي المعايير الخاصة بك، عليك أن تكون قادرا على عطل أن جوهرة قد الآخرين قد رفضت. داونشيفت لتبسيط حياتك .

الحصول على رفيق (أو اثنين أو ثلاثة) الحصول على غرفة واحدة فقط يمكن أن يحلق 30٪ من نفقات المعيشة الأساسية الخاصة بك - والمرافق وحتى الطعام، إذا كنت على استعداد لتبادل البقالة. إذا كنت على استعداد للتضحية ببعض الخصوصية والسلام والهدوء، وجود غرفهم يمكن أن تسمح لك لقضاء أقل، والحصول على مكان أجمل أو العيش في مكان أجمل. إذا كنت تلعب البطاقات الخاصة بك الحق، قد تكون حتى قادرة على التقاط كل ثلاثة من هذه المزايا.

ابحث عن الاستثناء، لا القاعدة على الرغم من أنه يمكن أن يتطلب استثمارا كبيرا من الوقت والصبر والمرونة (بما في ذلك المرونة مع تاريخ التحرك الخاص بك)، وإيجاد شقة بأقل من سعر السوق ليست مستحيلة . بالإضافة إلى المثابرة، ستحتاج بعض الألفة مع السوق. إجراء البحوث مقدما لذلك عليك أن تعرف ما يشكل ارتفاع وانخفاض وانخفاض متوسط ​​في الحي الذي تستهدفه. سيكون لديك أيضا للبقاء على رأس القوائم بحيث عليك أن تكون قادرا على عرض الأماكن في أقرب وقت لأنها تذهب في السوق. الشقق التي هي قيمة جيدة الحصول على قطع بسرعة.

لمزيد من وضع نفسك في وضع يمكنها من اتخاذ إجراءات حاسمة إذا وجدت المكان المناسب، تعرف ما كنت تبحث عنه. تقديم قائمة من الصفات التي يجب أن يكون شقتك، يجب أن يكون، وسيكون من الجميل أن يكون. أيضا، عندما كنت خارج النظر، ومن المؤكد أن تجلب معك جميع المعلومات التي سوف تحتاج لإكمال التطبيق الخاص بك، وخاصة المعلومات التي قد لا تكون قد حفظت. كن مستعدا لتقديم طلب على الفور من خلال الحصول على رقم الضمان الاجتماعي، وتاريخ التوظيف، والمراجع الشخصية، وأسماء وأرقام أي ملاك سابقين في متناول اليد. في الأسواق التنافسية، لا تتردد في إرفاق مذكرة قصيرة إلى التطبيق الخاص بك بالتفصيل لماذا سوف تجعل المستأجر المثالي - وهذا سوف تعيين التطبيق الخاص بك بعيدا عن الآخرين.

التحلي بالصبر. هناك الكثير من الشقق منخفضة الجودة و مبالغ فيها هناك. قد تضطر إلى تقبيل الكثير من الضفادع قبل أن تجد الأمير الخاص بك، ولكن لا تسوية أقل من ما تريد حقا - كنت تنوي أن تنفق الكثير من الوقت في هذا المكان. أيضا، القوائم في بعض الأحيان عفا عليها الزمن، وكنت قد تعتقد أنك وجدت منزلك الجديد فقط لمعرفة أن شخصا آخر قد استأجر بالفعل. ومع ذلك، كلما زاد عدد الأماكن التي تنظر إليها، سيكون بإمكانك تقييم كل شقة إضافية تشاهدها بشكل أفضل. ومع ذلك، ضع في اعتبارك أن العديد من الأماكن تفرض رسوما متواضعة (عادة ما تتراوح بين 25 و 50 دولارا أمريكيا) لتشغيل رصيدك ومعالجة طلبك بطريقة أخرى، لذا حافظ على عملية حفظ الطلب لتلك التي تهتم بها حقا.( خمسة مفاتيح لإلغاء تأمين بطاقة ائتمان أفضل )

قبل كل شيء، نعلم أن مجرد معدل الذهاب للوحدات في الحي الذي تستهدفه هو سعر معين، وهذا لا يعني أن لديك لدفع ذلك بكثير. كما أن هناك وحدات راقية قد تكلف أعلى بكثير من هذا السعر، وهناك أيضا وحدات صفقة التي سوف تكلف أقل.

احصل على التفاصيل إذا تمت الموافقة على طلبك، فلا توقع على عقد الإيجار. أولا، اسأل الكثير من الأسئلة المحتملة عن المالك عن الوحدة قبل أن تلزم نفسك عقدا من الإيجار لمدة سنة. اسأل إذا كانت الوحدة والبناء قد واجهت أي مشاكل في الحشرات أو القوارض أو غيرها من القضايا الهامة، وإذا كان هناك أي قضايا الضوضاء. ربما جارك ليكون له طفل أو هناك مطار قريب لم تكن على علم بها.

أيضا، كن حذرا من الودائع الكبيرة. في معظم المناطق، فمن الممكن أن تتحرك فقط مع الإيجار الشهر الأول وديعة يعادل إيجار شهر واحد. بعض الملاك سوف يطلب الشهر الأول، الشهر الماضي، وديعة، ولكن هذا يمكن أن يكون من الصعب التوصل مع عندما كنت الشباب وأفضل حالا من الاستثمار أن المال الاضافي. ستملي القوانین المحلیة حدودا قانونیة للودائع - راجع دلیل المستأجر السھل الفھم (نولو) (ووو. نولو. كوم) للحصول علی التفاصیل (المتوفرة غالبا في المکتبة). إذا كان لديك حيوان أليف، فمن الطبيعي أن تدفع وديعة الحيوانات الأليفة إضافية أو حتى شهرية صغيرة "الحيوانات الأليفة الإيجار".

تعرف على التكاليف المحتملة لأي نتيجة
وعلاوة على ذلك، كن واضحا بشأن قواعد كسر عقد الإيجار الخاص بك قبل التوقيع عليه. إذا كنت في نهاية المطاف يكرهون الشقة أو الحي، ما هي الخيارات الخاصة بك لمغادرة؟ ماذا لو كنت بحاجة إلى الانتقال للترقية أو تغيير الوظيفة؟ تأكد من العقوبات المفروضة على المغادرة، وأن قواعد التأجير الفرعي مذكورة بوضوح في عقد الإيجار الخاص بك - لا تأخذ كلمة المالك على أي شيء.

يجب أن يحدد عقد الإيجار أيضا أي رسوم لتأخر دفع الإيجار أو إصلاح المشاكل التي تسببها (مثل إلغاء انسداد الصرف أو السماح لك في إذا كنت قفل نفسك). نسأل أيضا عن معدل نموذجي ومقدار الزيادات الإيجار. بعض المناطق لديها مراقبة الإيجار أو أصحاب العقارات المعقولة الذين يلتزمون بتسويات تكلفة المعيشة؛ فإن آخرين يرفعون الإيجار بقدر ما يسمح القانون بذلك.

الخلاصة إذا كنت على استعداد لتقديم تنازلات بشأن الأشياء الأقل أهمية وكنت على استعداد لاستثمار الوقت لقراءة الكثير من الإعلانات والنظر في أماكن عديدة، فمن المرجح أن تجد الكمال شقة لك بسعر مثالي. الوقت الإضافي والجهد قضى العثور على المكان المناسب سوف شاحب بالمقارنة مع مقدار الوقت الذي يمكن أن تنفق المؤسف الجيران المتطفلين، وحدة غير المطابقة للمواصفات التي تحتاج دائما إصلاحات أو الاختيار الإيجار الضخمة التي يجبر لك للتضحية أهداف أخرى مثل أخذ عطلة، وتسديد الدين أو الادخار مقابل دفعة أولى على منزل.

لمزيد من النفقات الأخرى، اقرأ التأمين 101 للمستأجرين .