a:

قانون العرض والطلب هو مبدأ اقتصادي أساسي يفسر العلاقة بين العرض والطلب على السلعة أو الخدمة وكيفية تأثير التفاعل على سعر تلك السلعة أو الخدمة. وتؤثر علاقة العرض والطلب على سوق الإسكان وسعر المنزل.

ينص قانون العرض والطلب على أنه عند ارتفاع الطلب على السلعة أو الخدمة، يرتفع سعر السلعة أو الخدمة. إذا كان هناك امدادات كبيرة من الخير أو الخدمة ولكن لا يكفي الطلب على الخير أو الخدمة، وسعر ينخفض.

في سوق الإسكان، قانون العرض والطلب بارز. وبصفة عامة، تنطوي كل معاملة سكنية على مشتري وبائع. يضع المشتري عرضا للعقار وقد يقبل البائع العرض أو يرفضه. ويحدد قانون العرض والطلب سعر توازن العقار.

عندما يكون هناك طلب مرتفع على العقارات في مدينة أو ولاية معينة، وعدم توفر العقارات ذات النوعية الجيدة، فإن أسعار المنازل تميل إلى الارتفاع. وعندما لا يكون هناك طلب على السكن بسبب ضعف الاقتصاد وزيادة المعروض من العقارات المتاحة، فإن أسعار المنازل تنخفض.

- على سبيل المثال، خلال فترة الركود الكبير، شهدت الولايات المتحدة انكماشا اقتصاديا من ديسمبر 2007 حتى يونيو 2009. أدى انهيار سوق العقارات في عام 2007 إلى انخفاض الطلب على العقارات، وبالتالي خلق وفائض المعروض من المنازل وانخفاض أسعار العقارات.