a:

أنتج قطاع العقارات التجارية والسكنية ما يقدر بنحو 3 تريليون دولار في عام 2014، مع ما يقرب من 35٪ من إيرادات القطاع من أنشطة التأجير. وتعزى اإليرادات األخرى إلى صافي المكاسب من مبيعات العقارات ورسوم السمسرة وإيرادات اإليجار. وتتراوح معظم تقديرات إجمالي الناتج المحلي الإجمالي العالمي من 75 تريليون دولار إلى 90 تريليون دولار، وهذا يعني أن القطاع العقاري يشكل ما بين 3 و 33٪ و 4٪ من إجمالي الناتج العالمي.

تعريف القطاع العقاري العالمي

كصناعة، يعرف النشاط العقاري بأنه أي معاملة اقتصادية تتعلق بشراء أو بيع أو مالك أو تشغيل أو تأجير عقار. ويشمل ذلك أيضا العقارات السكنية المدرة للدخل، مثل المباني السكنية والإيجارات في غرفة واحدة.

الشركات التجارية هي أكبر الشركات العالمية في هذا القطاع. قد تقوم شركة تجارية بإدارة مراكز البيع بالتجزئة أو سلاسل الفنادق الخاصة أو تأجير مساحات المطاعم أو الصيد وصيد الأسماك.

الخدمات العقارية مدرجة في القطاع أيضا. وتشمل األمثلة على الخدمات العقارية الوساطة، وإدارة العقارات، والمقيمين، ومحللي العقارات االستثمارية وغيرهم من االستشاريين.

التأثير على الاقتصاد العالمي

فيما يتعلق بعوامل الإنتاج - الأرض والعمالة ورأس المال - يرتبط القطاع العقاري مباشرة باستخدام الأراضي وتوليد دخل الإيجار. ولا شك في أن فعالية أسواق العقارات تؤثر تأثيرا كبيرا على الناتج الاقتصادي العالمي.

والدليل على ذلك يمكن أن ينظر إليه في الأزمة المالية 2007-2008. وشاركت صناعتان رئيسيتان: العقارات والتمويل / المصرفية. وقد أصبح بناء المساكن الواحدة والعقارات السكنية أكثر من غيره وتم تقييمه بشكل غير سليم. عندما انخفضت أسعار العقارات، جفت المشتريات والإيجارات، مما يهدد الكثير من العالم الغربي مع الركود.

على الرغم من أن إجمالي الإيرادات من المعاملات العقارية لا يمثل سوى 3٪ إلى 4٪ من إجمالي الناتج العالمي، فمن المرجح أن تأثير العقارات على الاقتصاد العالمي هو أضعافا مضاعفة أكبر من ذلك.