لقد حجزت شقة في برشلونة على إيربنب لعطلتك الأخيرة. كنت تفضل اوبر لسيارات الأجرة. كنت فقط مشحونة في 50 دولارا لمشروع كيكستارتر الموسيقى صديق - وكنت نتطلع إلى الحصول على نسخة من مؤتمر نزع السلاح عندما يتم الافراج عنه. قد لا تتصل بنفسك متعصب تمويل الجماعي، ولكن كنت قد احتضنت تماما روح الاقتصاد تقاسم.

فلماذا لا تأخذ الخطوة التالية وجعل عمل تمويل الجماعي لأموالك؟ حتى الآن، كان الاستثمار في العقارات في مدينة نيويورك على الأرجح شيء أفضل إلى أولئك المباركة مع الميراث أو على الأقل بعض خيارات الأسهم كبيرة على محمل الجد. الآن أن تمويل الجماعي - الصفر ذلك، استدعاء هذا المشروع الحشد الاستثمار - دخلت المشهد العقاري، وبعض من خصائص أميركا الأكثر مطمعا أصبح مجرد أكثر قليلا للوصول إلى الجماهير.

ولكن فقط كيف يمكن الوصول إليها؟ () هدف طموح بروديجي نيتورك تطلق على نفسها اسم "الشركة الرائدة في مجال العقارات تمويل الجماعي "، وبالتأكيد هو الطليعة. تبدو فلسفة الشركة، وفقا لموقعها على شبكة الانترنت، إثاريا عمليا: لتوفير وصول غير مسبوق إلى "الأصول العقارية الرئيسية في مانهاتن، والتي كانت في السابق الوصول إليها فقط المؤسسات والأفراد من أصحاب الثروات الفائقة. "

باختصار: الاستثمار في بعض من أفضل العقارات التجارية في العالم لم يعد يقتصر على 1٪ - أو حتى، ظاهريا، أعلى 10٪. إذا كان هناك جانب مظلم من هذا النشاط القوي في سوق العقارات في مانهاتن، قد يكون هذا النوع من الفقاعة السعرية في فترة الركود التي يخشى بعض الخبراء أنها في الأفق. ولكن هذا بالكاد يوقف هذا البدء من تجنيد مستثمرين جدد لهذا المشروع العقاري الجديد الجريء.

كيف يعمل

إذا كان هذا كله يبدو طموحا بعنف، دعونا إزالة الغموض عن العملية. كيف بالضبط لمبدأ تمويل الجماعي - على ما يبدو منخفضة المخاطر عندما تطبق على إنفاق 100 $ لمساعدة شاحنة الطعام المفضلة لديك شراء سيارة ثانية من الذي لبطء التاكو - في الواقع العمل عندما يتعلق الأمر العالم تحلق عالية من العقارات؟

الاستثمار في مدينة نيويورك ريتس

و اختيار للإيجار أو الشراء في مدينة نيويورك. ) أولا، ليس هذا بوتيك نسخة من سوبريم عقبة العقارية: في حين بروديجي شبكة قد تكون روح ديمقراطية، وليس الجميع مؤهل كمستثمر. قبل أن تتمكن من عرض خصائص، ستحتاج إلى إنشاء حساب على الانترنت الذي يطلب الدخل السنوي الخاص بك عن العامين الماضيين، فضلا عن الدخل المتوقع للعام المقبل. في الأساس، فإن الشركة تريد أن تعرف ما إذا كنت مستثمرا قابلا للحياة - وهذا هو، إذا قمت بإجراء أقل (أو أكثر) من 200،000 دولار في السنة.وهذا يعطي الانطباع بأنه في حين أن الاستثمارات مفتوحة لغير المليونيرات، بروديجي تبحث للعملاء مع كمية كبيرة من النقد في متناول اليد. بعد إنشاء ملف تعريف على الموقع، سوف تحصل على الوصول إلى قوائم بروديجي على الانترنت الملكية: الخبز وزبد من الموقع. لكل مشروع عقاري، يمكنك عرض عدة تفاصيل رئيسية ضرورية للمستثمرين من شأنه أن يكون لقياس اهتمامهم. أولا، سوف الحد الأدنى من الاستثمار التخلص من الكثير من المتسوقين نافذة.

على سبيل المثال، فإن أحدث فرصة للموقع، وهي عقار يقع على شارع

في مانهاتن، يسرد الحد الأدنى للاستثمار بمبلغ 20.000 دولار أمريكي. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك معرفة فترة الحجز المقدرة، وهو الوقت المتوقع قبل بيع العقار. عليك أيضا أن تكون قادرا على عرض الأجر السنوي الحالي - ما سيجعل المستثمرين هذا العام - فضلا عن المتوقع السنوي معدل العائد المركب. وفيما يتعلق بالمشاريع الجارية، يتراوح المعدل الأخير بين 10 في المائة و 23 في المائة. ^{الخط السفلي} تقدم بروديجي نيتورك فرصة مختلفة تماما في سوق العقارات التجارية - لا توجد منازل لقضاء العطلات هنا - والتي شهدت ارتفاعا في الأسعار إلى مستويات قياسية هذا العام. إذا كنت على استعداد للاستثمارات بشكل مريح، وربما لم يكن هناك وقت أفضل للنظر في هذه السوق. (للقراءة ذات الصلة، انظر:

3 طرق للاستثمار في مدينة نيويورك العقارية.

)