بالنسبة للأفراد الذين يسعون إلى بيع منازلهم، شراء منازل أو تحديد ما إذا كان من الممكن إعادة تمويل قروضهم العقارية، مع العلم أن السعر الحالي للمنزل ضروري. بالنسبة لمعظم البائعين المنزليين أو المشترين، يبدأ البحث عن مثل هذه المعلومات عبر الإنترنت. هناك عدد من الآلات الحاسبة على الانترنت التي يمكن استخدامها لتوليد قيمة المنزل على أساس إدخال المعلومات من قبل المستخدم. ومع ذلك، فإن هذه الحسابات هي القيم العامة في أحسن الأحوال، وأحيانا التخمينات على أساس معالجة خوارزمية.

بشكل عام، مثل هذه الآلات الحاسبة تقييم المنزل، والمواقع المقابلة لها هي مصادر كبيرة للمعلومات القيمة. ومع ذلك، فإن تقييم المنزل هو مشكلة متعددة الطبقات التي تنطوي على معلومات أكثر تفصيلا بكثير من آلة حاسبة على الانترنت نموذجية يمكن حساب. الآلات الحاسبة الخمسة التالية هي من بين أفضل، وأكثر دقة، وتقدم على الانترنت. ومع ذلك، ضع في اعتبارك أن هذه الآلات الحاسبة من المفترض أن تكون نقطة انطلاق للبائعين المحتملين (والمشترين) في العملية المعقدة لبيع منزل و / أو شراء منزل جديد.

السمسار. كوم

السمسار. (نسداق: نوسا نوسانوس Corp. 15-0 91٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) في عام 2014، من بين أهم المواقع للأفراد شراء وبيع المنازل والحصول على نظرة ثاقبة القيمة الحالية لمنزلهم. يقدم مقدر القيمة المنزلية على الموقع تقريرا بسيطا عن القيمة الحالية المقدرة للمنزل، مع الأخذ بعين الاعتبار قيم ضريبة الأملاك وأسعار المنازل في المنطقة المحيطة. اعتمادا على موقع المنزل، آلة حاسبة كما يقدم تقارير قابلة للمقارنة بسهولة من منزل الفرد والتفاصيل جنبا إلى جنب مع منازل مماثلة في مكان قريب. ويقدم الموقع أيضا مجموعة متنوعة من الأدوات الأخرى لشراء وبيع المنزل، بما في ذلك آلة حاسبة الرهن العقاري ومعلومات عن خصائص للبيع أو الإيجار، فضلا عن القيم المنزلية في أي منطقة معينة.

-

زيلو

زيلو غروب Inc. - C (نسداق: Z زيلو غروب Inc39 97-2٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) هو السمسار. كوم أكبر المنافسة ويبدو أن النمو المتزايد في سوق الشراء وبيع المنزل. واحدة من مواقع التقييم المنزل الأصلي، نمت زيلو مع مرور الوقت، وأنها قد وضعت أدواتها للمشترين والبائعين، على الرغم من تقييم المنزل لا يزال خدمتها الأساسية. من الصفحة الرئيسية ل زيلو، سيقوم المستخدم بتحديد علامة التبويب "المنازل" في مربع البحث الأساسي وإدخال عنوان منزله. الصفحة الناتجة من هذا البحث تقدم صورة الأقمار الصناعية، وعرض جوي من حي المستخدم وقائمة أسعار المنازل في المنطقة على أساس المبيعات الأخيرة.

تروليا

تروليا و زيلو غالبا ما تعتبر شركات التوأم، كما اندمجت الأولى مع زيلو.وقد احتفظت تروليا بعمليات مستقلة، ومع ذلك، ويقدم للمستخدمين آلة حاسبة تقييم المنزل من تلقاء نفسها. كما هو الحال مع معظم أدوات التقييم الأخرى على الانترنت، تروليا يسمح للمستخدمين لإدخال عناوينهم المنزل جنبا إلى جنب مع تفاصيل عن منازلهم، بما في ذلك أعداد غرف النوم والحمامات، والأطر الزمنية التي يمكن للمستخدمين النظر في بيع العقارات. مختلفة من زيلو، آلة حاسبة تروليا يتطلب من المستخدمين لإدخال معلومات الاتصال حتى يمكن إرسال تقرير في وقت لاحق.

ريدفين

ريدفين هو موقع آخر شعبية توفر أداة حسابية مجانية، مما يساعد المستخدمين على تحديد قيمة العقارات. يتطلب ريدفين من المستخدمين الاشتراك في خدمات الموقع وإنشاء حساب مستخدم مع بعض المعلومات الشخصية الأساسية. ويمكن لأعضاء الموقع بعد ذلك الحصول على تقدير المنزل، استنادا إلى عنوان الشارع، والحصول على مجموعة متنوعة من الأدوات الأخرى للمساعدة في بيع المنزل أو عملية الشراء.

تشيس

جزء من جبمورغان تشيس & كو (نيس: جيم جبمبورغان تشيس & Co98 75-2٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) فاميلي، تشيس يقدم مقدر قيمة المنزل جنبا إلى جنب مع موارد الرهن العقاري والأدوات. هو مدعوم من هذه الآلة الحاسبة من قبل التكنولوجيا كوريلوجيك، نفس التكنولوجيا التي تتوفر ل واستخدامها من قبل وكلاء العقارات في عدد من أنظمة قائمة متعددة (ملس). يحتاج المستخدمون فقط لإدخال عنوان منازلهم لتلقي تقديرات قيمة لخصائصهم.

الخلاصة

في النهاية، يجب أن يظل المستخدمون على دراية بأن كل هذه الأدوات، تقدم فقط تقديرات القيمة المنزلية. في نهاية المطاف، الخوارزميات هذه الآلات الحاسبة استخدام يمكن أن تقدم فقط التخمينات في قيم خصائص المستخدمين. في حين أن بعض الآلات الحاسبة تقدم تخمينات أفضل من غيرها، فإن أفضل خيار لأي مستخدم هو التحدث مع وكيل للحصول على تقييم المشروع من المنزل أنها قد تكون تخطط لبيع.