قد تكون ضرائب العقارات مرهقة للغاية بالنسبة لمالك المنزل. أنها تميل إلى الارتفاع بشكل مطرد مع مرور الوقت، وحتى مرة واحدة كنت تسدد الرهن العقاري الخاص بك، والضرائب تبقي على القادمة. والخبر السار، ومع ذلك، هو أن هناك بعض الأشياء يمكن لأصحاب المنازل القيام به للحد من العبء ضريبة الممتلكات.

حافظ على القراءة لتعلم بعض النصائح البسيطة أي منزل يمكن اتباعها لتخفيف الألم عندما فات الوقت الضرائب حولها.

1. طلب بطاقة ضرائب الممتلكات الخاصة بك … ودراسة

عدد قليل من أصحاب المنازل يدركون أنهم يستطيعون الذهاب إلى قاعة المدينة وطلب عرض (أو الحصول على نسخة من) بطاقات ضريبة ممتلكاتهم من مكتب المقيم المحلي. توفر البطاقة الضريبية لمالك المنزل المعلومات التي جمعتها المدينة حول العقار مع مرور الوقت.

تتضمن البطاقة معلومات عن حجم اللوت، والأبعاد الدقيقة للغرف، وعدد ونوع التركيبات الموجودة داخل المنزل. قد تتضمن معلومات أخرى قسما عن الميزات الخاصة، أو تدوينات حول أي تحسينات تم إجراؤها.

عند مراجعة هذه البطاقة، لاحظ أي تناقضات ومن ثم رفع هذه القضايا مع مقيم الضرائب. وسيقوم المقيم بإجراء التصحيح و / أو إجراء إعادة التقييم. هذه النصيحة تبدو بسيطة مبهجة، ولكن الأخطاء شائعة. إذا كان يمكنك العثور عليها، والبلدة لديها التزام لتصحيحها.

2. لا تقم ببناء

أي تغييرات هيكلية في المنزل أو الممتلكات سوف تزيد من فاتورة الضرائب الخاصة بك. سطح السفينة، حمام سباحة، سقيفة كبيرة، أو أي لاعبا اساسيا الدائمة الأخرى التي يتم إضافتها إلى منزلك وزيادة العبء الضريبي الخاص بك.

مع أخذ ذلك في الاعتبار، يجب على أصحاب المنازل التحقيق في مدى إضافة جديدة قد تكلف من حيث ضريبة الأملاك قبل البناء. استدعاء الإدارات المحلية للبناء والضرائب. أنها سوف تكون قادرة على إعطائك تقدير الملعب.

3. الحد من الاستئناف

يعطى مقيمو الضرائب مجموعة صارمة من المبادئ التوجيهية للذهاب عندما يتعلق الأمر بعملية التقييم الفعلية. ومع ذلك، فإن التقييم لا يزال يحتوي على قدر معين من الذاتية. وهذا يعني أن املنازل األكثر جاذبية غالبا ما تتلقى قيمة أعلى من املقارنة بني املنازل التي تكون أقل جاذبية.

نضع في اعتبارنا، يتم مقارنة الممتلكات الخاصة بك أساسا إلى جيرانك خلال عملية التقييم، فضلا عن الآخرين في محيط العام. في حين أنه قد يكون من الصعب، ومقاومة الرغبة في تمهيد الممتلكات الخاصة بك قبل وصول المقيم (الذي هو عادة مسألة المقرر). وأخيرا، إذا كان ذلك ممكنا، لا تجعل أي تحسينات المادية أو التناوب مستحضرات التجميل إلى المنزل (قمم مضادة جديدة، والأجهزة الفولاذ المقاوم للصدأ، وما إلى ذلك) حتى بعد أن أجرى التقييم التقييم.

4. البحث عن جيرانك

كما ذكر أعلاه، تتوفر معلومات عن منزلك في قاعة البلدية المحلية، وما يدركه العديد من الأفراد هو أن وفي كثير من الحالات، تتوفر أيضا معلومات عن التقييمات المنزلية الأخرى في المنطقة للجمهور.

من المهم مراجعة المنازل المماثلة في المنطقة والإحصاءات العامة حول نتائج التقييم في المدينة. يمكنك أن تجد في كثير من الأحيان التناقضات التي يمكن أن تخفض الضرائب الخاصة بك. على سبيل المثال، دعونا نقول أن لديك منزل من أربع غرف نوم مع مرآب سيارة واحدة، وتم تقييم منزلك في 250،000 $. جارك أيضا يملك منزل من أربع غرف نوم، ولكن هذا البيت الرياضية المرآب سيارتين، وسقيفة بمساحة 150 قدم مربع وحمام سباحة جميل. على الرغم من ذلك، كان منزل جارك بقيمة 235 ألف دولار.

هل كان هناك خطأ؟ ربما يكون هناك خطأ - ما لم يكن لديك الخاصية بعض الخصائص المميزة الأخرى التي تفسر التناقض. مع كل هذا في الاعتبار، إذا تم العثور على خطأ، فإنه يدفع لجلبه إلى اهتمام المقيم في أقرب وقت ممكن بحيث يمكنك الحصول على إعادة تقييم إذا لزم الأمر.

5. المشي في المنزل مع المقيم

يسمح العديد من الأفراد للمقيم الضريبي أن يهيمون على وجوههم حول منازلهم غير موجهة خلال عملية التقييم. هذا يمكن أن يكون خطأ. بعض المراقبين سوف نرى فقط نقاط جيدة في المنزل - الموقد الجديد أو الحنفيات الجديدة الجميلة التي تزين كل بالوعة. أنها سوف تغفل حقيقة أن الأجهزة الأخرى في المنزل هي قديمة، وأن السقف مشوه وتحتاج إلى استبدال.

لمنع حدوث هذا، تأكد من المشي في المنزل مع مقيم وتشير إلى نقاط جيدة وكذلك أوجه القصور. وهذا يضمن حصولك على أفضل تقييم ممكن لمنزلك.

تلميح مكافأة - لا تغلق المقيم

لا لديك للسماح للمقيم الضريبي في منزلك. ومع ذلك، ما يحدث عادة إذا كنت لا تسمح بالوصول إلى المناطق الداخلية هو أن مقيم يفترض كنت قد أدخلت بعض التحسينات (مثل تركيبات إضافية أو جعل تجديدات باهظة). وقد يؤدي ذلك إلى زيادة فاتورة الضرائب.

لدى العديد من المدن سياسة مفادها أنه إذا لم يمنح صاحب المنزل حق الوصول الكامل إلى العقار، فسيعين المقيم تلقائيا أعلى قيمة ممكنة لهذا النوع من الممتلكات - سواء كانت عادلة أم لا. عند هذه النقطة، والامر متروك للفرد لنزاع على التقييم مع البلدة، والتي سيكون من المستحيل تقريبا ما لم يتم منح الوصول إلى المناطق الداخلية في نهاية المطاف. الدرس: السماح للمقيم للوصول إلى المنزل. إذا كنت قد حصلت على تصاريح لجميع التحسينات التي قمت بها إلى الممتلكات، يجب أن تكون على ما يرام.

الخط السفلي

يمكن أن يكون من الصعب تحقيق التوازن بين الرغبة في منزل جميل مع الرغبة في دفع أقل قدر ممكن من الضرائب. ومع ذلك، هناك بعض الأشياء الصغيرة التي يمكن القيام بها للحد من ضريبة الأملاك دون اللجوء إلى العيش في تفريغ. تذكر تجنب إجراء أي تحسينات قبل أن يتم تقييم منزلك. تحقق من الجيران، إذا كانوا يدفعون ضريبة أقل مما كنت ولكن تملك منازل مماثلة، هل يمكن أن يكون في خط للحد من الضرائب.

لا تفترض أن فاتورة الضرائب الخاصة بك وضعت في الحجر. ويمكن أن يساعد القليل من الواجبات المنزلية والعناية الواجبة في تخفيف العبء.