عند تحديد أفضل استثمارات التحسينات المنزلية في مقابل الأسوأ، من المهم وضع شيء واحد في الاعتبار: العائد على الاستثمار. سوف تكلفك بعض المشاريع ببساطة أكثر لإكمالها من أنها سوف تدفع في الأسهم. وهنا بعض مشاريع تحسين المنزل لتجنب:

# 1 إعادة عرض مكتب منزلك.

إذا كان مكتب منزلك يبحث عن رث، فمن المهم إجراء بعض التحديثات للحفاظ عليه في الشكل. ولكن لا تحاول إعادة تشكيله إلا إذا كان هناك مشكلة معينة أو إصلاح واسعة وضرورية. إعادة تعيين المكاتب المنزلية استرداد فقط حوالي 50 في المئة من الأموال التي تنفق عليها. المضي قدما وإضافة بعض العناصر لطيفة - مكتب الماهوجني، والمزيد من الإضاءة، المدمج في خزائن الكتب - ولكن لا نهدم أي الجدران.

# 2 وضع في بركة.

قد تبدو حمامات السباحة فكرة جيدة، ولكن ما إذا كانت تعتمد على المكان الذي تعيش فيه. إضافة الفناء الخلفي مثل بركة يمكن أن يكون متاعب رئيسية لبعض أصحاب المنازل، وخاصة أولئك الذين يعيشون في مناخات برودة. ثم لديك لحساب الفلاتر، ودرجة الحموضة موازنة والتدفئة وأي إصلاحات التي تأتي في اللعب. إلا إذا كنت تعيش في رطب، المناخ الاستوائي، وربما كنت فقط سوف تحصل على حوالي 4-5 أشهر من الاستخدام من حمام السباحة. يمكنك استرداد 30 في المئة من الاستثمار الخاص بك، بمجرد حساب تكاليف الصيانة السنوية والقيمة التي يضيفها إلى منزلك اعتمادا على الموقع الخاص بك.

# 3 إعادة صياغة منزلك.

إذا كان سقفك ينهار أو بلغ سن الذروة، فقد حان الوقت لاستبداله. إعادة صياغة منزلك هو مسألة أخرى تماما. إذا كان لديك الأسفلت تسقيف الألواح الخشبية، على سبيل المثال، وتريد لإضافة طبقة من نوع لوحة خشبية مختلفة، وهذا يأتي مع الكثير من المخاطر. بالإضافة إلى ذلك، لن تسترد سوى ما يزيد عن 61 في المائة ، وفقا لنوع لوحة المفاتيح التي تختارها. انها لا تضيف حقا قيمة لمنزلك إذا كان السقف القديم يعمل بشكل جيد في المقام الأول. التركيز بدلا من ذلك على إجراء الإصلاحات اللازمة للحفاظ على سقف الحالي في الشكل وحتى رمز.

# 4 إضافة مولد.

مولدات النسخ الاحتياطي تبدو فكرة جيدة إذا كنت تعيش في منطقة مع الكثير من انقطاع التيار الكهربائي أو الطقس القاسي. ولكنه لا يناشد الجميع - وخاصة المشترين المحتملين الذين يرون تكاليف الصيانة في المستقبل أو زيادة فواتير المرافق العامة. عند بيع منزلك مع مولد النسخ الاحتياطي تثبيت، عليك استرداد فقط حوالي 49 في المئة من المولد، اعتمادا على المكان الذي تعيش فيه. في الواقع، إذا كنت تعيش في منطقة نادرا ما يتم فيها تثبيت المولدات، فمن المحتمل أن يكون عائد الاستثمار أقل.

# 5 إضافة غرفة سونرووم.

إضافات سونروم أيضا جذابة، لكنها ليست نقطة بيع رئيسية للمشترين المنزليين. وبما أنها إضافة، انها مسعى مكلفة - بين 8، 700، $ 23، 000 - وانها مفيدة فقط إذا كنت تتمتع الكثير من أشعة الشمس أو على استعداد لإضافة تكييف الهواء إلى الفضاء.في المتوسط، سوف أصحاب المنازل استرداد حوالي 49 في المئة من استثماراتهم مع إضافة سونروم، وهذا العدد يمكن أن تنخفض بشكل كبير إذا كنت تعيش في منطقة مع ضوء الشمس قليلا جدا أو شتاء واسع. كنت أفضل قبالة إضافة شرفة أو إنشاء منطقة حديقة مغطاة في الفناء الخلفي الخاص بك.

# 6 تركيب غرفة نوم رئيسية.

في حين أن إضافة غرفة نوم رئيسية فاخرة قد تسمح لك لخلق مساحة الحلم، انها مكلفة وأيضا تعول إضافة إلى منزلك. يمكن أن تتكلف إضافات الجناح الرئيسي ما يزيد عن 100000 دولار أمريكي (أو ما يعادله بالعملة المحلية)، وذلك حسب الطريقة والأماكن التي تضيف بها إلى منزلك. في حين أنه يبدو لطيفا لوضع في حوض الاستحمام مثل سبا، وميني بار، ونوافذ مزدوجة الباب وما شابه ذلك، فإنه في بعض الأحيان أسهل وأكثر فعالية من حيث التكلفة لإجراء تغييرات أصغر في غرفة النوم الرئيسية الموجودة لديك. في المتوسط، سوف تسترد فقط 53 في المئة من الاستثمار جناح الرئيسي الخاص بك. بالإضافة إلى ذلك، قد لا يحب بعض أصحاب المنازل الخيارات التي تقوم بها لإضافة، حتى تبقى ذلك في الاعتبار كذلك.

# 7 إضافة على الحمام.

أكين إلى إضافة جناح رئيسي، إضافة حمام آخر على منزلك يمكن أن تكون جيدة أو سيئة، اعتمادا على ما تفعله. يكلف الكثير من المال لإضافة حمام آخر - الكهربائية والسباكة والأرضيات والتغيرات الهيكلية - وهذه تضيف بسرعة. هذا لا يبدأ حتى لتغطية الأجهزة والديكور ستحتاج لجعلها وظيفية. هل يمكن أن تنفق في أي مكان بين 20، 000، $ 40، 000 لإنشاء حمام أساسي جدا؛ سوف يكلف الحمام أعلى من 70،000 $. في معظم، كنت تبحث في استرداد ربما 59 في المئة في قيمة إعادة البيع. هذا ليس كثيرا لما كنت تنفق، لذلك كنت على الأرجح أفضل من إعادة عرض أو تجديد الحمام القائمة لتناسب احتياجاتك.

إنفستوبيديا و هومادفيسور قد تكون أو كانت لها علاقة إعلان، سواء بشكل مباشر أو غير مباشر. لا يتم دفع هذا المنصب أو برعاية هومادفيسور، وهي منفصلة عن أي شراكة إعلانية قد تكون موجودة بين الشركات. وجهات النظر الواردة في هذه هي فقط من هومادفيسور وكتابهم.