يوفر حساب القيمة الصافية بطاقة تقرير مالي لكيفية القيام به في هذه المرحلة من الزمن.

يتم احتساب القيمة الصافية من خلال طرح جميع التزاماتك (ما تدين به) من إجمالي أصولك (ما تملكه). إذا تجاوزت أصولك الخصوم لديك صافي قيمة إيجابية. إذا كانت الخصوم الخاصة بك أكبر من الأصول الخاصة بك، ثم لديك قيمة صافية سالبة. نضع في اعتبارنا، صافي قيمتها تتقلب على حياتك الكبار بأكملها، والاستجابة للتغيرات في الدخل وعادات الإنفاق.

في حين أنه من المفيد حساب القيمة الصافية الخاصة بك من أجل معرفة كيف تقومون ماليا اليوم، قيمتها الصافية هي الأكثر فائدة عندما يتم احتسابها وتقييمها بشكل دوري مع مرور الوقت. من خلال ملاحظة التغييرات في القيمة الصافية، يمكنك أن ترى الاتجاهات في الوضع المالي الخاص بك، تكون استباقية حول اتخاذ قرارات مالية أفضل ومعرفة ما عليك القيام به للوصول إلى أهدافك المالية على المدى القصير والطويل الأجل. يمكنك تحسين صافي قيمتها عن طريق زيادة الأصول الخاصة بك، والحد من الخصوم الخاصة بك أو مزيج من الاثنين.

- 999

مراجعة سريعة

القيمة الصافية هي الفرق بين الأصول والخصوم، وتحسب على النحو التالي:

صافي القيمة = إجمالي الأصول - إجمالي الخصوم

في حين أن الخصوم الخاصة بك سهلة التحديد (قد تتلقى على الأرجح تذكيرا كل شهر يحدد المبلغ الدقيق للمبلغ الذي تدين به لكل دائن)، قد يكون من الصعب تحديد قيم دقيقة لبعض أصولك. فمن الأفضل أن تجعل التقديرات المحافظة لتجنب الإفراط في تضخيم صافي قيمتها (التي قد تعطيك شعور زائف من الأمن المالي).

من المرجح أن يكون منزلك أكثر الأصول قيمة والقيمة التي تقوم بتعيينها يمكن أن يكون لها تأثير كبير على حساب القيمة الصافية. يمكن للمهنيين العقاريين المؤهلين أن يمنحك تقديرا لقيمة منزلك، أو يمكنك إجراء البحوث الخاصة بك باستخدام مجمعات العقارات عبر الإنترنت مثل ووو. الاونة. كوم أو شبكة الاتصالات العالمية. شركة Zillow. كوم . هنا، يمكنك البحث عن الاتجاهات العقارية في منطقتك وتحديد أسعار البيع لبيعها مؤخرا، خصائص مماثلة في منطقتك. أن تكون واقعية حقا، طرح عمولة الذهاب (مثل 4٪ أو 6٪) لتغطية التكلفة المستقبلية لبيع المنزل.

عند الشك، كن صادقا ومتحفظا في تقدير القيمة السوقية لأي من أصولك - بما في ذلك منزلك، والمركبات، والمقتنيات، والمفروشات والمجوهرات. كن واقعيا حول حالة الأصول الخاصة بك، ومحاولة وضع هذه الأرقام على ما يمكن أن تبيع كل الأصول في الوقت الراهن، بدلا من:

• كم كنت دفعت له
• كم كنت ترغب في أن يستحق

في حين أن أي أصول يمكن أن تعزز صافي قيمتها، العديد من الأصول "الكبيرة" من المرجح أن يكون لها تأثير إيجابي أكبر على خط النهاية الخاص بك. وتشمل ما يلي:

الإقامة الأولية

كما ذكر سابقا، منزلك هو على الأرجح الأصول الأكثر قيمة الخاص بك (قد يكون في وقت واحد أكبر المسؤولية الخاصة بك).والمزيد من الأسهم لديك في منزلك، وأكثر من ذلك سوف تزيد قيمتها الصافية. نضع في اعتبارنا أنه عند تحديد قيمتها الصافية، يجب طرح الخصوم الخاصة بك - بما في ذلك الرهن العقاري الخاص بك. إذا كان منزلك يقدر بمبلغ 300 ألف دولار وتدين ب 200 ألف دولار على الرهن العقاري الخاص بك، فإن منزلك سيضيف 100 ألف دولار على نحو فعال لصافي قيمتك ($ 300، 000 - $ 200، 000 = $ 100، 000 إكيتي). إذا كنت مدينون فقط 50، 000 $ على نفس المنزل، ومع ذلك، فإن المنزل إضافة 250،000 $ إلى صافي قيمتها (300، 000 - $ 50، 000).

هناك بعض الجدل حول فائدة وملاءمة إدراج منزلك في حساب القيمة الصافية. ويعتقد أنصار أن منزلك هو الأصول الأكثر قيمة الخاص بك، وينبغي بالتأكيد أن تدرج في حساب قيمتها الصافية. يقول المعارضون أنه لا ينبغي أن تعول عليه لأنه إذا كنت قد بيعت (على سبيل المثال، أثناء التقاعد) حيث كنت تعيش؟

لاسترضاء كل من مدارس الفكر، يختار العديد من الأفراد إنشاء اثنين بيانات صافي القيمة: واحدة تشمل المنزل (على حد سواء الأصول والخصوم إذا كان هناك رهن)، وتلك التي تترك (في حين لا يزال يشمل ذلك على جانب المسؤولية من المعادلة إذا كان هناك الرهن العقاري).

بيوت العطلات و تأجير العقارات

منازل العطلات و تأجير العقارات قد يكون لها تأثير إيجابي على صافي قيمتها. وفي كثير من الحالات، تدفع هذه المساكن الأخرى غير الأولية مقابل مبالغ نقدية مباشرة. على سبيل المثال، كثير من الناس شراء وحدات عمارات منازل عطلة. وغالبا ما يتم دفع الكوندوهات نقدا لأنهم يميلون أولا إلى أن يكونوا أرخص من بيوت الأسرة الواحدة في المنطقة، وثانيا، متطلبات الرهن العقاري أكثر تعقيدا وصرامة بكثير من منزل الأسرة الواحدة.

إذا كنت تدفع نقدا لعطلتك في المنزل أو استئجار العقارات، فإن قيمتها الصافية ستزيد بنفس المقدار الذي تقدر به المنزل، أي أقل من أي ضرائب أرباح رأس المال المتوقعة (إذا كنت لبيع المنزل)، إن وجدت، وأية مصاريف ذات صلة مثل ضرائب العقارات والتأمين. ولأنك لا تزال لديك مكان للعيش إذا كنت تبيع منزلك عطلة أو استئجار الممتلكات، يمكنك الاعتماد بأمان أنها أصلا دون الحاجة إلى القلق حول دونت-كونت-منزلك-كما-الأصول مدرسة الفكر .

الاستثمارات

يمكن أن تكون الاستثمارات مساهما رئيسيا آخر في صافي القيمة الإجمالية. وعلى الرغم من وجود عدة أنواع مختلفة من الاستثمارات، فإن بعض أكثرها شيوعا تشمل الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار المشتركة وصناديق الاستثمار المتداولة وأي أوراق مالية أخرى. يمكن أن تزيد قيمة استثماراتك في أي خطط تقاعد ضريبي مؤجلة، مثل 401 (ك) s و 403 (b) s و إيرا (حسابات التقاعد الفردية) بشكل كبير من صافي قيمتها. سوف تتقلب معظم الاستثمارات مع مرور الوقت، لذلك فمن المهم أن تعكس هذه التغييرات في حساباتك صافي القيمة الدورية. ملاحظة: الضرائب على هذه الأصول الخصوم الطارئة التي ينبغي إدراجها في جانب المسؤولية من بيان القيمة الصافية من أجل تقديم نظرة أكثر واقعية لحالتك المالية.

الفن والمقتنيات الأخرى

الفن والمقتنيات الأخرى يمكن أن تضيف إلى قيمتها الصافية إلى حد كبير.غير أن قيمة هذه الأصول غالبا ما تكون متقلبة وتتغير تبعا للاتجاهات الحالية والطلب على هذه الأصناف. لأن القيم السوقية تتغير مع مرور الوقت، ولأننا غالبا ما لا نعرف قيمة بعض المقتنيات - النظر في كثير من الناس الذين يضربونها الغنية في برنامج تلفزيوني "التحف الحملة الترويجية"، جلب في المرآب بيع يجد لمعرفة أنها تستحق عشرات أو مئات الآلاف من الدولارات - قد تدفع للبحث عن تقييمات مهنية. بالإضافة إلى وجود تقدير جيد لبيان القيمة الصافية الخاص بك، يمكنك أيضا التأكد من أن هذا البند هو مؤمن بشكل كاف ضد الخسائر (قد لا تغطي بوليصة التأمين الخاصة بك صاحب المنزل الفن والمقتنيات الأخرى دون متسابق معين).

الخط السفلي

بيان صافي الثروة الخاص بك هو بطاقة تقرير مالي شخصية للغاية. فإنه يوفر صورة للمكان الذي تقف فيه - يتحدث ماليا - في هذه المرحلة من الزمن، ويمكن أن تساعدك على تحقيق تقدم نحو تحقيق أهدافك المالية على المدى القصير والطويل الأجل.

بعض الأصول، مثل المنازل والاستثمارات والفن، قد يكون لها أكبر الأثر على إجمالي قيمتها الصافية. عند تقييم أي أصل، من المهم تحديد قيم السوق العادلة - كم من المال يمكن أن تجعل إذا قمت ببيع هذا البند اليوم - سواء كان ذلك الأسهم، منزلك أو قطعة من المجوهرات. القيم الدقيقة يمكن أن توفر لك مع صافي القيمة الحقيقية، والتي يمكن أن تساعدك على اتخاذ قرارات مالية أفضل.