يمكن للمشترين الحصول على رهن عقاري من خلال قنوات مختلفة، بما في ذلك عبر الإنترنت أو في فرع محلي أو مزيج من الاثنين. وجهة مفضلة للمتسوقين العقاريين عبر الإنترنت هي ديتيش فينانسيال ليك، ولكن مراجعات العملاء تظهر آراء متضاربة حول خدمة العملاء. تقدم شركة دايتش مجموعة من منتجات الرهن العقاري، بما في ذلك منتجات ذات معدل ثابت، معدل قابل للتعديل، جمبو، فا، فا و منتجات قروض منزلية مصنعة.

- <>>

حول ديتش

ديتش المالية ذ.م.م، المملوكة من قبل شركة والتر لإدارة الاستثمارات (نيس: واك واكوالتر إدارة الاستثمارات Corp. 47-1. 05٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 )، هي الشركة الرائدة في مجال الرهن العقاري المصرفي كمخدم لرهون سكنية، وكان واحدا من المقرضين على الانترنت الأولى. تمكنت الشركة من البقاء على قيد الحياة أزمة الرهن العقاري، ويعمل حاليا أكثر من 4، 500 شخص في الولايات المتحدة.

منتجات الرهن العقاري المعروضة

يسمح الرهن العقاري بسعر ثابت من ديتيش للمشتري في المنزل بإقفال سعر الفائدة ومدفوعات أصل الدين والفائدة على مدى مدة القرض. وتوفر القروض ذات الفائدة الثابتة للمقترض استقرارا، وخيارا لتأمين معدل أقل مع نقاط خصم، ودفعة مقدمة تصل إلى 5 إلى 20 في المائة من قيمة المنزل، ولا عقوبة مسبقة الدفع، وقروض مرنة تتراوح بين 10 و 30 سنة في خمسة -سنة الزيادات. قروض ديتش ذات الفائدة الثابتة جيدة للمشترين في المنازل تخطط للبقاء في منازلهم لفترة أطول من سبع سنوات. بشكل عام، يحتاج المشترين المنزليين ما لا يقل عن 5 إلى 20٪ من قيمة المنزل للحصول على الدفعة المقدمة.

يوفر الرهن العقاري معدل قابل للتعديل (أرم) ديتيش أسعار الفائدة لمدة خمس أو سبع أو 10 سنوات. ويحصل المشترون المنزليون على معدل أولي أقل، ولكن بعد فترة القرض الأولية، تزيد أسعار الفائدة على أساس أسعار السوق. توفر أرمز ديتش قبعات أسعار تحد من التعرض للزيادات الكبيرة في أسعار السوق على مدى عمر القرض. هناك أيضا أي عقوبة الدفع المسبق لتسديد مبكرا. أرمز مثالية لأصحاب المنازل الذين يخططون لإعادة التمويل في السنوات الخمس إلى السبع المقبلة.

قروض جامبو في ديتش توفر أسعار تنافسية للقروض من 417 $، 001 إلى 3 مليون دولار على منزل عائلة واحدة، والقدرة على اقتراض ما يصل إلى 65٪ من قيمة المنزل لإعادة التمويل. برنامج القروض جامبو ديتيش غير متوفر حاليا في ولاية فرجينيا الغربية. كما تقدم ديتش قروض إدارة الإسكان الاتحادية (فا). هذه هي بعض من أسهل القروض للحصول عليها، لأنها مؤمنة من قبل إدارة الإسكان الاتحادية. يمكن أن تكون الدفعة المقدمة منخفضة 3. 5٪ من قيمة مؤهلات القروض والقروض المنزلية تعطي مخصصا للائتمان الأقل من الكمال. كما تقدم ديتش قروضا للمحاربين القدامى، وأفراد الخدمة الفعلية، ورجال الاحتياط، وأعضاء الحرس الوطني، وفي بعض الحالات، الأزواج الباقين على قيد الحياة.قروض فا تعطي للمشتري القدرة على إعادة تمويل ما يصل إلى 100٪ من المنزل، مع عدم دفع الدفعة المطلوبة. وهناك أيضا مخصص للائتمان أقل من الكمال. وأخيرا، تقدم ديتش القروض المنزلية المصنعة، طالما أنها تصنف على أنها ممتلكات عقارية ولا تستريح على عجلات.

معدلات الرهن العقاري

معدلات الرهن العقاري تختلف يوميا، ولكن معدل الرهن العقاري لمدة 15 سنة ثابتة في ديتك، اعتبارا من 5 مايو 2016، كان 2. 99٪، مع نسبة مئوية سنوية (أبر) من 3. 09٪. معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عاما هو 3. 75٪، مع معدل ربح سنوي قدره 3. 807٪. إن سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عاما في هيئة الإسكان الفيدرالية أقل قليلا من المعدل الثابت لمدة 30 سنة عند 3. 25٪ و 4. 243٪ من سعر الفائدة السنوي. و فا لمدة 30 عاما هو متاح في نفس المعدل، ولكن بمعدل سنوي قدره 3. 484٪. معدل أرم لمدة خمس سنوات هو 3. 25٪، مع معدل العائد السنوي من 3. 451٪. يجب على مشتري المنازل الاستفسار مباشرة عن جامبو وقروض المنازل المصنعة، حيث أن معدل يعتمد على احتياجات المنزل.

ما يقوله المستهلكون

ملاحظات العملاء على ليندينغتري. أعطى كوم ديتيش 4. 8 من أصل خمسة نجوم، اعتبارا من مايو 2016. من بين 83 استعراض، 77 هي خمس نجوم، واثنين من أربع نجوم، واحد هو نجمتين وثلاثة نجمة واحدة. صنف العملاء الشركة بأنها "ممتازة" في أسعار الفائدة والرسوم وتكاليف الإغلاق وخدمة العملاء والاستجابة. ConsumerAffairs. كوم ديتس واحدة من أصل خمسة نجوم، استنادا إلى 288 استعراض و 220 التقييمات. من هؤلاء، 97٪ من التقييمات هي نجمة واحدة، 2٪ من نجمتين، 1٪ لديها أربعة نجوم و 0٪ لديها خمس نجوم. وتستند معظم الأخطاء المذكورة في المراجعة إلى أخطاء خدمة وخدمة العملاء.