الجوار، أول سوق للاستثمار المجتمعي في العالم يتيح لك "الاستثمار في التغيير الذي تريد أن ترى في العالم. "

إن إصدار السندات لتمويل المشاريع المجتمعية ليس ظاهرة جديدة في الولايات المتحدة. لأكثر من 200 سنة، تم تحويل تريليونات الدولارات إلى مشاريع حي لبناء أي شيء من مدرسة ابتدائية محلية إلى جسر غولدن غيت الشهير. يقول جيس ويلسون، الرئيس التنفيذي للجوار: "تقترض مدينتنا أكثر من مليار دولار كل يوم لبناء وصيانة المدارس والحدائق والمشاريع المدنية الهامة الأخرى، من خلال عملية تم الاستيلاء عليها من قبل الوسيط والسلوك العالمي".

وقد خلق الجوار عملية بسيطة نسبيا وشخصية للمستثمرين الأفراد الأفراد للوصول إلى 3 $. 6 تريليون سوق الأوراق المالية البلدية. في القيام بذلك، يمكن للمستخدمين الجوار الاستثمار في الأوراق المالية آمنة ومعفاة من الضرائب التي تؤثر على مجتمعاتهم الخاصة والمشاريع الخاصة التي تهم. من خلال السماح للأفراد للبحث السندات البلدية حسب الموقع والسبب والغلة، يمكن للمستثمرين دعم مشاريع المجتمع على مقربة من المنزل. هذا المشروع الاجتماعي ليس فقط يحسن ظروف المجتمعات المحلية ولكن أيضا وعود عودة آمنة وجذابة للمستثمرين مثلك وأنا.

-

حل أوجه القصور

أطلقت جيس ويلسون الجوار من سان فرانسيسكو في مارس 2012. نشأ ويلسون وسط الفقر في الغرب الأوسط، ودرس لاحقا الهندسة والتخطيط الحضري والتصميم في جامعة ميسوري- كانساس سيتي و ميت. وعندما بدأ حياته المهنية في العمل من أجل حكومات المدن من خلال شركة برمجيات مدنية، سرعان ما رأى إمكانات هائلة في سوق السندات البلدية التي كانت مربحة للغاية، وناقصة الخدمات، وقاصرة على عدد قليل من التجار.

فكر ويلسون في الفكرة التي أصبحت جوارا خلال وجبة إفطار عادية مع تاجر السندات البلدية. وتساءل عن عدم كفاءة الكثير من الوسطاء في طريق الوصول إلى الأرض، في أيدي بناة المجتمع. وذلك عندما سأل لماذا لم يكن هناك أنجليست للمدن أو كيكستارتر للسندات البلدية. ما بدأ باعتباره فكرة تمويل الجماعي القائم على التبرع بسيطة نسبيا تحولت إلى منصة أكبر للاستثمار الفعلي في الأوراق المالية.

أحدث جولة من تمويل البذور ولدت 5 $. 5 ملايين من أشتون كوتشر في المشاريع السليمة وجو لونسديل في تشكيل 8، كما تم تحديثها على أنجليست. الجوار لديها الآن مكاتب في كانساس سيتي وسان فرانسيسكو.

جزء من الثورة فينتيش

مثل غيرها من الشركات الناشئة فينتيش اليوم، والجوار جلب المنتج للجمهور الذي كان مرة واحدة حصرا لأولئك الذين لديهم اتساع الموارد المالية. (لمعرفة المزيد، اقرأ: 5 طرق التكنولوجيا سوف تغير اموالك في عام 2016 .)

الجوار هو حول تمكين الديمقراطية لإحداث تأثير في المجتمعات التي نعيش فيها اليوم، والمستثمرين ومتوسط ​​المستهلكين أكثر وعيا اجتماعيا من أي وقت مضى، وينعكس في تزايد شعبية التمويل الجماعي، الإقراض من الند للند واستثمار الأثر . <لمعرفة المزيد، انظر: ارتفاع الإقراض المسؤول اجتماعيا .

كيف يعمل الجوار

السندات البلدية هي أساسا وحدة دولية من حكومة الولايات المتحدة. عند شراء السندات البلدية، تصبح مقرضا للحكومة. في المقابل يضمن لك تدفق مدفوعات الفائدة المستقبلية من الجهات الحكومية على مدى فترة محددة من الزمن والمبلغ المدفوع في المجموع عندما تصل السندات إلى الاستحقاق. وتعتبر السندات البلدية المعفاة من الضرائب ذات أهمية خاصة للمستثمرين لأنها تولد دخلا محمي من الضرائب الفدرالية والولائية والمحلية. لمعرفة المزيد عن السندات البلدية، راجع: أساسيات السندات البلدية. )

الجوار يسمح للمستخدمين بإعداد ملف شخصي مع تفضيلاتهم للمخاطر، وكمية رأس المال على استعداد للاستثمار والعائد المتوقع. وبناء على هذه التفاصيل، يستخدم الجوار التكنولوجيا لإرسال الأفراد توصيات شخصية والمبيعات وإشعارات الإصدار. على الجوار، يمكنك البحث عن طريق الموقع، وأيضا حسب نوع المشروع، مثل "النقل"، "المناطق الحضرية"، "الرياضة" وغيرها من المجموعات. بعد تلقي قائمة من المشاريع المحتملة، يمكنك اتباع صفقة السندات، وتوفير التمويل في نهاية المطاف لتلك التي تختارها.

قيمة إضافة اقتراح ضخمة لمستخدمي الجوار، الذي يقطع من طرف ثالث المهام والرسوم. وتقيم تقنيات التعلم الآلي مخاطر السندات البلدية جنبا إلى جنب مع الوكالات والمحللين التقليديين. ولصالح الهيئات الحكومية المحلية، يوفر "الجوار" منبرا لتحديد وتنظيم وتنظيم الوثائق. وهذا يلغي الحاجة إلى خدمات قانونية واستشارية مكلفة وغير فعالة في كثير من الأحيان.

مستقبل طموح

في نهاية المطاف، يأمل ويلسون في تغيير الطريقة التي تعمل بها صناعة السندات البلدية. ويتوقع السماح لمالكي السندات البلدية بإرسال الصفقات مباشرة إلى الجوار. وسيتم أيضا إدراج التقارير الكاملة لدورة حياة المشروع في الرؤية الطويلة الأجل. وفي المستقبل، ستتاح للمشاريع الأصغر حجما مثل البنية التحتية للطاقة الشمسية المجتمعية والإسكان المنخفض الدخل في الأسواق ذات الأسعار المرتفعة فرصة أكبر للحصول على التمويل الذي تحتاجه للوصول إلى الأرض. ويشمل هدف الجوار الطويل الأجل إضفاء الطابع الديمقراطي على الوصول إلى السوق الأوسع لسندات الدخل الثابت.

كيف الجوار يجعل المال

كشركة ممولة من القطاع الخاص، الجوار قادر على تركيز الجهود على تحسين وتوسيع خدماتها. رد الرئيس التنفيذي جيس ويلسون على السؤال عن كيفية خطط الجوار لكسب المال على هانت المنتج، مشيرا إلى أن "نحن أقل تركيزا على الإيرادات / نموذج الأعمال في الوقت الراهن، وأكثر تركيزا على القيام بشيء ثوري في السوق حيث هناك الكثير من القليل .

في هذا الوقت، يبدو أن الجوار يكتسب زخما قبل أن يعالج وسيلة لتوليد الإيرادات مع نموذج أعمال مربح.والجوار هو "التنازل عن جميع رسوم المنصة ورسوم المعاملات لفترة محدودة"، مما يوحي بأن مثل هذه الأفكار قد تصبح حقيقة واقعة. كمشروع اجتماعي، فمن غير المرجح أن الشركة الناشئة لن تبيع المعلومات، أو بسرعة تبني في وجهك ل تحقيق الربح.

خلاصة القول

نما أول سوق استثمار مجتمعي في العالم من ملاحظة عامل في المدينة لعدم كفاءة سوق السندات البلدية الحالية في الولايات المتحدة. نجح الجوار في الحصول على سوق موثوق به وجعله متاحا وشخصيا لجمهور الأمريكيين الذين يتطلعون إلى تنويع محافظهم والاستثمار في مجتمعاتهم المحلية.

بما أن شركة فينتيش قد خلقت سبلا لمستثمر التجزئة العادي للوصول إلى سوق الأسهم، فقد تم إنجاز القليل قبل الجوار لإضفاء الطابع الديمقراطي على الوصول إلى مساحة الدخل الثابت. ومن أجل المضي قدما، سيأخذ "الجوار" بعثته الاجتماعية إلى المستوى التالي، ويوسع نطاقه ليشمل ليس فقط تحويل سوق السندات البلدية، بل أيضا تقديم منتجات أخرى في مجال الدخل الثابت. (للاطلاع على القراءة ذات الصلة، راجع: فينتيش أوتلوك بوسيتيف فور 2016 .