إذا كنت مربكا بشأن الطريقة التي يتجه بها الاقتصاد بسبب العديد من التقارير المختلفة التي تظهر علامات متعارضة، تجاهلها والنظر في الوضع الشخصي الخاص بك وكذلك حالات من حولك . كم عدد الأصدقاء وأفراد أسرتك احتفلوا مؤخرا برفع كبير؟ إذا كنت مثل معظم الأميركيين، فإن الإجابة على هذا السؤال هي صفر على الأرجح. قبل ستة أشهر تقريبا، عانى أحد أفراد أسرتي من رفع، ولكن تم تسريحها للتو. ومن المفارقات أن الزيادة في هذه البيئة الاقتصادية يمكن أن تشكل خطرا على النفس بسبب تدابير خفض التكاليف التي يتعين على الشركات تنفيذها من أجل النمو، أو على الأقل الحفاظ على خطوطها الأساسية. هذا ضروري لأنه لا يمكن ضرب على خطوطهم العليا. وهذا يقودنا إلى السؤال التالي.

كم عدد الأصدقاء أو أفراد أسرتك الذين تم تسريحهم مؤخرا؟ إذا كنت مثل معظم الأميركيين، فمن المرجح أن تكون الإجابة واحدة على الأقل. إذا كان هذا هو الحال، فكيف يمكن أن يتحسن الاقتصاد؟ هذا 4. 9٪ معدل البطالة التي تقرأ عنها؟ إذا نظرتم قليلا أعمق، ستلاحظ أن أكبر مكاسب وظيفة هي للنادل، السقاة ومصففي الشعر. هذه ليست أنواع الوظائف التي ستقود سوق الإسكان. (لمزيد من المعلومات، راجع: فهم فقاعة الإسكان الجديدة .)

هناك عامل كبير آخر هو جيل الألفية. انهم مترددون في شراء منازل لعدة أسباب مفهومة. السبب الأول والأهم هو أنهم لا يثقون بالاستثمارات التقليدية. في الماضي، كان المستهلكون شراء المنازل للعيش فيها ورأيتها على أنها استثمار طويل الأجل، مما من شأنه أن يساعد على تبرير الشراء. جيل الألفية مختلفة لأنها شهدت جميع الشينانيغان التي وقعت خلال الأزمة المالية والتكنولوجيا فقاعة، مما أدى إلى انعدام الثقة في المكاسب الاقتصادية المستدامة. أسباب أخرى العديد من جيل الألفية لا يشترون المنازل تشمل الائتمان ضيق، وتفضيل الحياة الحضرية والديون القروض الطلابية.

جيل الألفية هو أكبر حتى من جيل الطفل الطفل، الذي كان أكبر جيل في التاريخ. إذا كان هذا هو الحال و جيل الألفية أكثر اهتماما في تأجير من شراء، كيف خصائص في بعض المدن شهدت التقدير الفلكي؟ عادات المال من الألفيال )

سعر العقارات التقدير المحفز

قبل الإجابة على السؤال أعلاه نلقي نظرة على ارتفاع سعر سنة واحدة لأعلى 10 مدن ، وفقا لسمسار العقارات. كاليفورنيا> دالاس 20٪

دالاس 20٪

دنفر 13. 4٪

ميامي 18. 6٪

هيوستن 18. 5٪

أتلانتا 16٪

تامبا 16. 4٪

ديترويت 16. 2٪

أوستن 15. 6٪

لاس فيغاس 15٪

أورلاندو 14.9٪

من أجل وضع هذه المكاسب في المنظور، تضمن بيرني مادوف للمستثمرين 12٪ سنويا، وكان احتيال. إن ارتفاع الأسعار مثل الأمثلة أعلاه ليس مستداما. في معظم الحالات السبب في ارتفاع الأسعار ليس له علاقة مع مشتري المنازل التقليدية. ويرجع ذلك إلى المضاربين. () أرقام مهمة وفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، انخفضت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة بنسبة 7. 1٪ في فبراير مقابل وهو انخفاض متوقع بنسبة 2. 8٪. وهذا يشمل انخفاضا بنسبة 17٪ في شمال شرق البلاد. وارتفع متوسط ​​سعر المنزل الحالي بنسبة 4٪ مقارنة بالعام الماضي ليصل إلى 210 دولار أمريكي، وهو ما قد يبدو وكأنه أخبار جيدة، ولكن قلة المعروض تدفع الأسعار إلى ارتفاع كبير في الطلب المستدام.

وقال أحد الخبراء الاقتصاديين مؤخرا إن إنتاج المصنع قد استقر بعد انتعاش من ضعف الطلب في الأسواق الناشئة وقوة الدولار الأمريكي، مما أدى إلى نمو الأجور وتكوين الأسر المعيشية. أن انتعاش الطلب في الأسواق الناشئة هو ترتد القط الميت المتعلقة بسياسات البنك المركزي. ولا يوجد انتعاش حقيقي في الأسواق الناشئة. وفيما يتعلق بالدولار الأمريكي، فإنه سيعزز مرة أخرى حيث أن الاحتياطي الفيدرالي أكثر تشددا من أقرانه على أساس نسبي. <لمزيد من المعلومات، انظر:

أين هي الأسهم العقارية؟

) لديك العديد من مناطق البلاد التي تعاني إما أو على شفا المعاناة. تقع شمال شرق الفئة الأولى. أي مدينة أو منطقة تعتمد على الطاقة تقع في الفئة الأخيرة. ثم هناك مدن حيث تكهنات متفشية مثل نيويورك وميامي ودنفر. ما الذي يدفع هذا النوع من التكهنات؟ فكرة أن الاقتصاد يتحسن وسوف تكون الأسعار أعلى في المستقبل. الخلاصة

معظم العقارات في جميع أنحاء البلاد مبالغ فيها. وقد كان ذلك مدفوعا بأموال رخيصة، مما أدى إلى تكهنات. وفي الوقت نفسه مبيعات المنازل القائمة هي في الانخفاض. هذا لا يبشر بالخير. (لمزيد من المعلومات، راجع:

فهم فقاعة الإسكان الجديدة

.