يعتبر لاندمارك بارتنرز من بين أكبر شركات الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية. وباعتبارها صندوق استثمار أموال، فإن شركة لاندمارك بارتنرز لا تعمل بنفس الطريقة أو تقدم نفس النوع من المنتجات مثل العديد من مديري الاستثمار الآخرين. بدلا من ذلك، لاندمارك هي شركة متخصصة للغاية التي تستهدف عدد مركزة جدا من المستثمرين لشراء مجموعة ضيقة من الأصول.

أوفيرفيوس الشركة

تأسست الشركة في عام 1989 من قبل ستاندلي ألفيلد. شغل ألفيلد منصب الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس الإدارة حتى وفاته في عام 2005. بدأت الشركة في كونيتيكت ولا تزال مقرها هناك، على الرغم من أن لديها مكاتب في بوسطن ونيويورك ولندن. وتعتبر الشركة رائدة في استثمارات الصناديق الثانوية، وتوفر السيولة للشركات أو المستثمرين الآخرين المشاركين في رأس المال الاستثماري، والميزانين، وشراء الأسهم الخاصة، والشراكات العقارية المحدودة.

يتم تصنيف الاستثمارات القياسية لفترة ثلاث إلى خمس سنوات. السوق الثانوية مليئة صناديق الاستثمار العقاري (ريتس) والمشاريع المشتركة والأموال المختلطة والصناديق العقارية الخاصة، وهذا هو المكان الذي يختار لاندمارك بارتنرز للتركيز.

يرتبط نداء لاندمارك بحيازاته الفائقة التنوع، ودورات الاستثمار الأقصر، والعناية الواجبة، والتسعير الأفضل للاستحواذ. المستثمرون في شركاء لاندمارك يدركون سيولة إضافية من خلال خيار لبيع المصالح قبل الاستحقاق.

فريق الموظفين التنفيذيين والاستثمار

يقسم شركاء لاندمارك فريق الاستثمار الرئيسي إلى مجموعتين: الأسهم الخاصة والعقارات. ويرأس فريق الأسهم الخاصة المكون من 24 عضوا فرانسيسكو ل. بورخيس و تم هافيلاند. بورخيس هو رئيس مجلس الإدارة والشريك الإداري والرئيس التنفيذي لشركة لاندمارك. عمل سابقا كمدير عام لشركة غلوبال غوارانتي إنسورانس كومباني. ويجلس بورخيس على مجلس أمناء شبكة الإذاعة العامة في كونيتيكت. هافيلاند هو الرئيس ومدير العمليات في لاندمارك ويعود تاريخه إلى عام 1985، قبل اكتسابه الأول وقبل إعادة تنظيم الشركة الحديثة في عام 1989.

فريق العقارات، الذي يرأسه أيضا بورخيس وهافيلاند، لديه 19 عضوا فقط، ويشمل العديد من عمليات الانتقال الأخرى من فريق الأسهم الخاصة. ومن بين اللاعبين الرئيسيين الآخرين أنطوانيت C. لازاروس، كبير مسؤولي الامتثال في لاندمارك ونائب الرئيس السابق في برودنتيال فينانسيال؛ وجيفري ج. مولن، العضو المنتدب والرئيس السابق للأعمال المؤسسية في مورجان ستانلي شركاء الاستثمار البديل.

فئات الأصول

فئة الأصول العريضة الوحيدة التي يغطيها شركاء لاندمارك هي العقارات، على الرغم من أن تركيزها أكثر تخصصا. الاستثمارات العقارية الثانوية غالبا ما تغطي برك من الممتلكات والمباني التجارية الضخمة والمجمعات الصناعية والأراضي العامة.وتتبع هذه الأسواق إلى حد كبير هذه الاستثمارات من خلال الاستثمار في معاملات الآخرين.

ومن الأمثلة على ذلك صندوق لاندمارك ال 15، لاندمارك إكيتي بارتنرز زف، الذي أغلق في يناير 2015 بعد اجتذاب 3 دولارات. 25 مليار من كبار المستثمرين. وشمل كبار المستثمرين خطط التقاعد والصناديق الاستئمانية في ولاية كونيتيكت، ونظام التقاعد لمعلمي كنتاكي ونظام التقاعد لويزيانا لرجال الإطفاء.

يفضل لاندمارك العمل في الولايات المتحدة، على الرغم من أنه يتعامل مع الأموال الأجنبية من خلال مكاتب لندن. يميل المستثمرون خارج الولايات المتحدة إلى أن يأتيوا من المملكة المتحدة وأوروبا القارية وآسيا وبعض البلدان المختارة في الشرق الأوسط.

منتجات وخدمات استثمارية

بين عامي 1989 و 2016، شكلت شركة لاندمارك بارتنرز 29 صندوقا برأس مال مشترك يزيد عن 10 مليارات دولار تغطي حوالي 15،600 استثمار أساسي. في عام 1996، أصبح لاندمارك أول مستثمر في السوق الثانوية لتشكيل صندوق تأجير العقارات لشراء محفظة من المصالح المالية المختلطة من المستثمر المؤسسي. وعادة ما تستهدف عروض الاستثمار المؤسسي المعاشات التقاعدية العامة والشركات وشركات التأمين ومديري الاستثمار الآخرين.

يستخدم صندوق لاندمارك للاستثمارات المالية إحدى إستراتيجيتين. وتسمى الأولى باستراتيجية "الجيل القادم"، مع التركيز على الصناديق الأصغر حجما والمنسوبة لأول مرة. والثاني هو استراتيجية "الفرصة"، التي تستهدف أكبر رعاة الصناديق المعترف بها للغاية.