يعد إيربنب سوقا مجتمعيا عبر الإنترنت يربط الأشخاص الذين يبحثون عن تأجير منازلهم مع الأشخاص الذين يبحثون عن أماكن إقامة. وتشمل مستخدمي إيربنب المضيفين والمسافرين: تستضيف قائمة وتأجير المساحات غير المستخدمة، والمسافرين البحث عن وحجز أماكن الإقامة في 192 بلدا في جميع أنحاء العالم. وتقلصت شركة إيربنب من السفر إلى الأريكة التي ترتدي موازنة الميزانية للمسافرين من رجال الأعمال الذين يسعون للحصول على تجربة لا تنسى تسمح بمستوى مختلف من التعاون بين زملائهم في العام الماضي، حيث رفعت شركة إيربنب مبلغ 1 مليار دولار في العام الماضي (999)> هيات هوتلز كورب 69+ (هيس هوتلز كورب.) 53+ 0 99٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) و بارسيباني-تروي هيلز مقرها نيو جيرسي ويندهام وردويد كورب (رمزها في بورصة: وين وينويندهام وردويد Corp108 68 -0.3٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 )، على التوالي.

لمزيد من المعلومات عن الشركات التي تهز صناعاتها، في حين أن الأسئلة المتعلقة بالتقييم الجوهري قد هيمنت على أخبار إيربنب في الماضي، فإن الكثير من الناس يسألون عما إذا كان إيربنب هو شيء يمكن أن تعمل بالنسبة لهم. هنا، ونحن ننظر إيربنب - ما هو عليه، وكيف يعمل، والإيجابيات والسلبيات من استخدام هذا السوق تأجير عبر الإنترنت.

ما هو إيربنب؟ وفقا لشركة إيربنب، فإنها توفر "سوقا موثوقا به للأشخاص لإدراج واكتشاف وحجز أماكن الإقامة الفريدة في جميع أنحاء العالم …. "إيربنب

تستضيف

قائمة خصائصها - والتي يمكن أن تكون غرف مفردة، مجموعة من الغرف والشقق واليخوت الراسية، قوارب منزلية، منازل بأكملها أو حتى القلعة - على موقع إيربنب. إنه مجاني لإنشاء بطاقة تعريف، ويحدد المضيفون المبلغ المطلوب تحصيله في كل ليلة أو أسبوعيا أو شهريا. كل قائمة تسمح المضيفين للترويج للعقارات من خلال العناوين والأوصاف والصور مع التسميات التوضيحية وملف تعريف المستخدم حيث يمكن للضيوف المحتملين للتعرف قليلا عن المضيفين.

المسافرون (أو "الضيوف") ابحث في قاعدة البيانات المتاحة من العقارات عن طريق إدخال تفاصيل حول متى وأين كانوا يرغبون في السفر. نوع الغرفة - مكان كامل، غرفة خاصة أو غرفة مشتركة

السعر - من الأدنى إلى الأقصى

الحجم - عدد غرف النوم والحمامات و / أو الأسرة > وسائل الراحة - الإنترنت اللاسلكي، التلفزيون، المطبخ، حمام السباحة، الحيوانات الأليفة، الخ. نوع العقار - خصائص قياسية مثل الشقق والمنازل و المبيت والإفطار، فضلا عن أماكن الإقامة غير القياسية مثل القلاع والكهوف و إيغلوس و تيبيس

• اللغة المضيفة - الإنجليزية، الإسبانية، الفرنسية، الخ.، بما في ذلك لغة الإشارة
• الكلمات الرئيسية - إذا كان المسافر يبحث عن شيء معين، مثل "المحيط" أو "بالقرب من متحف اللوفر"
• --2>>
• كيف يعمل
• يمكن للمسافرين البحث في قاعدة البيانات من الممتلكات في أي وقت، ولكن تحتاج إلى إنشاء ملف تعريف إيربنب لحجز أي تحفظات. يمكن للمسافرين الاتصال المضيفين باستخدام نموذج على الانترنت الذي يظهر على كل صفحة قائمة، ويمكن تقديم طلب الحجز عن طريق النقر على زر "كتابه" وإدخال تفاصيل الدفع عن طريق نظام الدفع الآمنة. يدفع المسافرون رسوم خدمة النزلاء من 6-12٪ على رأس الحجز لتغطية خدمات مثل دعم العملاء وضمان المضيف. إيربنب يدعم العديد من وسائل الدفع، بما في ذلك بطاقات الائتمان الرئيسية (فيزا، ماستركارد، أميكس، اكتشف، و جسب)، باي بال، محفظة جوجل (على إيربنب الروبوت التطبيق للولايات المتحدة فقط) وبعض بطاقات السحب الآلي التي يمكن معالجتها كائتمان. لا يتم فرض رسوم على المسافرين حتى يؤكد المضيف الحجز.
• بمجرد أن يدفع المسافر ويؤكد المضيف الحجز، يحمل إيربنب الدفع لمدة 24 ساعة بعد تسجيل الوصول قبل الإفراج عن الأموال إلى المضيف. وسائل الدفع والعائد المتاحة تختلف حسب البلد، ولكن يتم دفع المضيفين عن طريق المقاصة الآلي (أش) / الإيداع المباشر، حوالة مصرفية / الأسلاك الدولية، باي بال، ويسترن يونيون، والورق الشيكات (في الولايات المتحدة وكندا فقط)، و بايونير. إيربنب يأخذ رسوم خدمة 3٪ من المضيف لكل حجز لتغطية تكلفة معالجة المعاملة. هذا الرسم هو بالإضافة إلى 6-12٪ دفع رسوم خدمة الضيوف.

رسوم أخرى قد تأتي عبرها هي ضريبة القيمة المضافة (تنطبق على المضيفين والضيوف من الاتحاد الأوروبي وسويسرا والنرويج). أيضا، إذا كنت تدفع للحجز بعملة مختلفة عن تلك التي اختارها المضيف في القائمة، سوف تكون عرضة لتغير أسعار صرف إيربنب.

الايجابيات والسلبيات

إيربنب يمكن أن تستفيد كل من المضيفين والمسافرين. يستضيف المضيفون أشخاصا من جميع أنحاء العالم في حين يقدمون القليل من المال، ويمكن للمسافرين في كثير من الأحيان البقاء بأقل من تكلفة غرفة الفندق. وبالإضافة إلى ذلك، يتمتع العديد من المسافرين الإقامة التي توفر تجربة مختلفة من الفنادق القياسية. العديد من المستخدمين العثور على الخدمة الشخصية، سواء من المضيفين ومن خدمة العملاء إيربنب، يجعل لتجربة جيدة. وقال إيربنب المستخدم جولي ريتشاردز، مستشار الكلية مع مدارس مقاطعة سوين في ولاية كارولينا الشمالية، "إيربنب لديها قوائم رائعة، وأسعار عادلة وموظفيهم حريصون جدا للمساعدة ويسهل الوصول إليها عن طريق الهاتف أو البريد الإلكتروني." يقول ريتشارد: "لقد حجزنا ثلاثة أماكن مختلفة من خلال إيربنب، وحتى الآن كنت سعيدا بخدمتهم وسهولة استخدام الموقع الإلكتروني."

في حين أن إيربنب قد خدم في المقام الأول السياح الذين يهتمون بالميزانية، وجذب حصة أكبر من المسافرين من رجال الأعمال. ويرجع ذلك جزئيا إلى التكلفة - يمكن للشركات توفير المال على المؤتمرات والاجتماعات والخلوات. ولكن جاذبية البقاء في منزل شخص آخر يتجاوز تقرير نفقات السفر. تسمح هذه الخصائص للمسافرين بالتداول في تجربة فندق كوكي-كوتر في الفندق الذي يوفر للزملاء مساحة فريدة ومريحة للتواصل والاتصال.

على الرغم من الفوائد، هناك مخاوف لكلا المضيفين والضيوف. ولعل أكبر خطر على المضيفين هو أن ممتلكاتهم سوف تتضرر. في حين أن معظم المعاملات تحدث دون وقوع حوادث، وهناك قصص من المنازل بأكملها يتم تهذيبها من قبل عشرات من زعماء الحزب عندما يستضيف إيربنب كانوا يستأجرون لأسرة هادئة في الضواحي، أو مثيل عندما عاد المضيف إلى المنزل للعثور على ممتلكاته قد تضررت ، فقد سرقت العناصر وتم ترشيح المكان باستخدام أنابيب ميث.

في حين أن إيربنب تنص على موقعها على الانترنت أن "من غير المرجح أن تواجه أي مشاكل مع الضرر الممتلكات،" برنامج ضمان المضيف "يوفر الحماية لمدة تصل إلى 000 000 1 دولار في الأضرار التي لحقت الممتلكات في حالة نادرة من ضيف الضرر في البلدان المؤهلة ". برنامج ضمان المضيف يعطي راحة البال لمضيفي إيربنب، ولكن من المهم قراءة الشروط والأحكام لفهم كامل ما يتم تغطيته، ما لا يغطيه (أشياء مثل النقد، والأعمال الفنية النادرة والمجوهرات والحيوانات الأليفة ليست مغطاة) و الخطوات التي يجب على المضيف اتخاذها لطلب الدفع بموجب ضمان المضيف. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المضيفين أن يفهموا تغطية التأمين الخاصة ببيتهم أو مستأجرهم و / أو مظلةهم، وأن يتكلموا مع وكيل تأمين مؤهل بشأن أية أسئلة أو استفسارات.

أكبر مخاوف الضيوف قد تكون أن العقار لا يطابق الوصف، أو أن المضيف لا يستجيب لاحتياجات النزلاء. في إحدى الحالات، استأجر رجل شقة في مدينة أوروبية من خلال إيربنب، وأظهر المالك الحقيقي للشقة يتساءل من الذي كان في شقته. يمكن لكل من المضيفين والضيوف المساعدة في الحد من المخاطر باستخدام ميزات إيربنب بما في ذلك الأرقام التعريفية، والملفات الشخصية، والمراجعات، والرسائل، ومنصة الدفع الآمنة، وضمانة المضيف.

يجب على المضيفين أن يعرفوا القوانين المحلية والقوانين المحلية

ومما يثير القلق بشكل خاص على المضيفين قوانين الدولة والمحلية التي قد تحد من أو تحظر استئجار الممتلكات. في نيويورك، على سبيل المثال، من غير القانوني أن يقوم بتأجير منزل أو شقة أو غرفة عائلية واحدة لمدة تقل عن 30 يوما إذا كنت لا تعيش هناك. مدن أخرى ودول لها قيود مماثلة يمكن أن تؤدي إلى غرامات كبيرة، و إيربنب يتضمن هذا التحذير على موقعها على الانترنت:

"بعض المدن لديها قوانين تقيد قدرتك على استضافة الضيوف دفع لفترات قصيرة، وغالبا ما تكون هذه القوانين جزءا من في العديد من المدن، يجب عليك التسجيل والحصول على تصريح أو الحصول على ترخيص قبل إدراج الممتلكات الخاصة بك أو قبول الضيوف.وقد يتم حظر أنواع معينة من الحجوزات قصيرة الأجل تماما.الحكومات المحلية تختلف اختلافا كبيرا في كيفية قد تفرض العقوبات على الغرامات أو غيرها من أشكال الإنفاذ.

هذه القواعد يمكن أن تكون مربكة، وغالبا ما يجد مديرو المدن صعوبة في تفسير قوانينهم المحلية، ونحن نعمل مع الحكومات في جميع أنحاء العالم لتوضيح هذه القواعد حتى يتسنى للجميع لديه فهم واضح لما هي القوانين.في هذه الأثناء، يرجى مراجعة القوانين المحلية الخاصة بك قبل إدراج المساحة الخاصة بك على إيربنب.بقبول لدينا شروط الخدمة وتفعيل قائمة، يمكنك التصديق تي قبعة سوف تتبع القوانين واللوائح المحلية الخاصة بك."

الضرائب

بالإضافة إلى الالتزام بالقوانين المحلية والمحلية، يجب أن يكون المضيفون على علم بأنهم قد يخضعون لضرائب دخل الإيجار.للمساعدة في الامتثال للضرائب الأمريكية، تقوم إيربنب بجمع معلومات دافعي الضرائب من المضيفين حتى يتمكنوا من توفير (999)>

يوفر إيربنب سوقا عبر الإنترنت يربط الأشخاص مع غرف لمشاركتها مع الأشخاص الذين يحتاجون إلى مكان للإقامة.في الماضي، كانت هذه الأنواع من الخدمات وقد تم استخدامها إلى حد كبير من قبل السياح مقتصد تبحث عن أرخص مكان يمكن أن تجد في مدينة معينة، ولكن الآن، ومع ذلك، المزيد والمزيد من المسافرين من رجال الأعمال والمهنيين يتطلعون إلى إيربنب لتجربة فريدة لا تنسى على الرغم من أن هناك بعض المخاطر المرتبطة باستخدام نظام الاقتصاد الأسهم مثل إيربنب، يمكن للمستخدمين اتخاذ خطوات للمساعدة في التخفيف من أي مشاكل محتملة.

الإفصاح: في وقت كتابة هذا التقرير، لم يكن المؤلف يملك أسهم في أي من الشركات المذكورة في هذا مادة.