استخدام إيربنب، خدمة تأجير قصيرة الأجل التي تمكن أصحاب المنازل أو المستأجرين لاستئجار العقارات للدخل الجانب، هو ضربة ضخمة مع المسافرين واعية الميزانية. غير أن المجالس التنظيمية في جميع أنحاء العالم أثبتت أنها قصة مختلفة تماما. كيفية كسب المال مع إيربنب: المخاطر والمكافآت. )

من بين المشاكل التي تتوقعها حكومات المدن والمنظمين الحكوميين مع إيربنب: إمكانية رفع العلاقات بين المالك والمستأجر على سبيل المثال، يمكن لمالك العقار أن يحاول إقالة المستأجر من أجل فرض رسوم إيجار قصيرة الأجل على المصطافين)، وتدفقات محتملة للمسافرين الذين سيحولون الأحياء السكنية الهادئة إلى مناطق فندقية دائرية، والافتقار الحالي للإشراف والمساءلة على شركة إيربنب - والتحصيل الضريبي ذي الصلة، والتقيد بالنظم الداخلية للتقسيم.

إذا كنت تخطط لاستخدام إيربنب (إما لإيجاد غرفة أو لاستئجار شقتك)، يجب عليك أن تبذل بعض العناية الواجبة للتأكد من أن المدينة المعنية تعزز بيئة داعمة من إيربنب. والأهم من ذلك، تأكد من أن القائمة تتوافق مع رموز البلدية الحالية للمدينة. (انظر أيضا: هل إيربنب الآمن هنا هو ما تحتاج إلى معرفته . )

• باريس. في حين أن مدينة النور هي حاليا وجهة العطلات الأكثر شعبية في إيربنب، مع ما يقدر بنحو 40 ألف قائمة، لم ينظم المنظمون الباريسيون بالضبط السجادة الحمراء للخدمة. وفي وقت سابق من هذا العام، كانت هناك حملات حكومية على الشقق الثانوية في باريس أنشئت خصيصا على شكل وحدات تأجير قصيرة الأجل، حيث قام المسؤولون بتغريم المخالفين تصل إلى 25 ألف يورو. كما تنظر عمدة باريس آن هيدالغو، التى عينت فريقا يضم 20 شخصا، فى فرض رسوم قدرها 1.50 يورو فى الليلة على صفقات السكن الشخصية. وقال المستشار السكني لرئيس البلدية لبلومبرج "لا يمكننا أن نجعل أحياء أو مبان بأكملها تتحول إلى منازل سياحية … ولهذا السبب نحن نقاتل لإبقاء الباريسيين داخل باريس ولن نسمح للإيجارات السياحية بتناول مساحاتهم. "
• برشلونة. اتبعت السلطات في ثاني أكبر مدن إسبانيا كثافة سكانية في طريق نظرائها الباريسيين عندما فرضوا غرامات باهظة على شركة إيربنب (24 ألف يورو) بسبب خرقهم "الجسيم" للقوانين المحلية. وقد نتجت الانتهاكات عن المضيفين الذين يدعى أنهم أخفقوا في تسجيل وحدات الإيجار في سجل السياحة في كاتالونيا، كما حاولوا التحايل على القوانين الإقليمية التي تحظر استئجار غرف في مساكن خاصة.
• برلين. أصدر المسؤولون الألمان، الذين وضعوا بعض اللوم على إيربنب لإيجارات برلين المتزايدة ونقص المساكن، قانونا يحظر الإيجارات القصيرة الأجل التي لم تحصل على إذن صريح من مجلس الشيوخ في برلين. وعلاوة على ذلك، عززت محكمة الولاية في برلين في شباط / فبراير 2015 أحكاما سابقة ضد الإخلاء من الباطن، مما منح الملاك سلطة طرد المستأجرين الذين يمسكون الشقق السكنية بمستخدمي شركة إيربنب.
• أمستردام ولندن. كانت هاتان المدينتان أكثر تقبلا بكثير من إيربنب من الوجهات الأوروبية الأخرى. في فبراير 2015، أعلنت أمستردام عن جهد تعاوني مع إيربنب التي تفرض المدينة ضريبة سياحية على الإيجارات، في حين أن إيربنب سوف تعمل على ضمان المضيفين المحتملين على بينة من جميع القواعد واللوائح ذات الصلة. ويجب على لندن الذين يرغبون في تأجير ممتلكاتهم على إيربنب الاستفادة من تعديل جديد على تشريعات الإسكان في المدينة (التي أقرت البرلمان في مارس 2015)، والتي سوف تسمح أصحاب المنازل لاستئجار منزلهم، غرف شقة أو الغيار لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر عام.
• نيويورك. أكبر وجهة سياحية في الولايات المتحدة هي بطبيعة الحال ليست غريبة على إيربنب، مع أكثر من 16،000 القوائم في منطقة مدينة نيويورك. ومع ذلك، حاول مسؤولو المدينة أخذ لدغة من وجود إيربنب في التفاحة الكبيرة (انظر: فنادق مقابل إيربنب لزوار مدينة نيويورك). ومن الحالات البارزة قضية نايجل وارن، التي فرضت غرامة قدرها 000 7 دولار على محكمة إدارية لانتهاكها لوائح مدينة نيويورك بشأن الإيجارات القصيرة الأجل. على الرغم من أن الحكم انقلب على الاستئناف، كان مجرد واحدة من عدة معارك قانونية بين مستخدمي إيربنب والمنظمين المدينة. وعلاوة على ذلك، ضربت إيربنب ضربة قوية العام الماضي، عندما وجد تقرير من النائب العام للدولة أن 75٪ من الايجارات في المدينة على مدى أربع سنوات كانت الايجارات غير المشروعة، مع أصحاب العقارات تهرب الملايين من الدولارات في ضرائب الفنادق السنوية. ومن شأن التشريع المقترح في حزيران / يونيه 2015 أن يزيد الغرامات المفروضة على منتهكي سياسات الإيجارات المؤقتة في نيويورك؛ ومن المتوقع أن تمر مجلس المدينة. كما هو الحال، فإن قانون مدينة نيويورك الحالي يسمح فقط للمقيمين الدائمين بتأجير ممتلكاتهم لمدة تقل عن 30 يوما، وبعد ذلك فقط إذا كانوا لا يزالون يقيمون في مكان الإقامة.
• سان فرانسيسكو. وقد اعتمدت سان فرانسيسكو سياسة مماثلة مثل نيويورك: يسمح الإيجار إيربنب إلا إذا كان المضيفين المقيمين بدوام كامل، وتحد الإيجارات في 90 يوما، ويجب على جميع المضيفين التسجيل في المدينة. ومع ذلك، على الرغم من هذه الشروط، ذكرت "سان فرانسيسكو كرونيكل" أن سوى جزء صغير من المضيفين إيربنب فعلت هذا الأخير. وعلاوة على ذلك، كما هو الحال في مدن أخرى، تواجه إيربنب انتقادات متزايدة من نشطاء الإسكان الذين يلومون الموقع لخفض المعروض من المساكن القليلة.
• قامت سانتا مونيكا بحذف 80٪ من قوائم إيربنب من خلال فرض أصعب اللوائح على الإيجارات قصيرة الأجل في الولايات المتحدة. وقالت مدينة جنوب كاليفورنيا إنها مدفوعة بالزيادات الإجمالية في أسعار المساكن وتضاؤل ​​المعروض من المساكن . اللوائح الجديدة، التي كانت فعالة منذ 15 يونيو 2015، تتطلب أي شخص وضع قائمة على إيربنب في سانتا مونيكا للعيش على الممتلكات خلال إقامة المستأجر، سجل للحصول على رخصة عمل وجمع ضريبة الإشغال 14٪ من المستخدمين الذين سوف تكون مستحقة الدفع للمدينة.

- <>>

الخط السفلي

إيربنب هو أبعد ما يكون عن شخص غريب إلى الجدل (للمزيد، انظر: إيجابيات وسلبيات استخدام إيربنب ).ويرى المؤيدون أن الخدمة تسمح للمسافرين باستئجار المزيد من المساكن بأسعار معقولة، في حين يتهم المعارضون إيربنب من كونها ضارة لأسعار المساكن والتوريد وجودة الحياة في الحي. المدن لديها مجموعة واسعة من النهج في التعامل مع الخدمة، من سانتا مونيكا صارمة إلى حد ما ليس-فير أمستردام. ونظرا لهذه الحالة، يحتاج أي مضيف إيربنب المحتمل أن يعرف أين تقع مدينتهم على هذا الطيف. وإلا، فإن لديهم فرصة محتملة للصفع بعقوبة قاسية أو، إذا كانوا مستأجرين، حتى يتم طردهم من مسكنهم.