إذا كنت تفكر في إدخال تحسينات على منزلك في فصل الشتاء هذا، فكر أولا في ما سيؤدي إلى دفع معظم الأرباح عند بيع المنزل على الطريق. بيع المنزل الخاص بك؟ تجنب هذه الأخطاء .) إعادة عرض مجلة صدر مؤخرا في عام 2015 التكلفة مقابل تقرير القيمة، الذي يحدد 35 الإضافات المنزلية الأكثر شعبية، يعيد تشكيل واستبدال في 101 الولايات المتحدة. ستساعد توصياتك في تحديد المشاريع التي ستحقق أكبر عائد على الاستثمار في تحسين منزلك: (للاطلاع على القراءة ذات الصلة، راجع: خمس طرق لجعل منزلك يعيد الدفع .

إيماج 1: فوتو كورتيسي أوف ماير ويندوز، دورس أند مور

1) استبدال الباب الأمامي

وكان من أكثر بدايات الاستغناء عن القائمة أبواب دخول الصلب. أصحاب المنازل الذين حلوا محل أبواب دخول الخشب الحالية مع الصلب رأى 101. 8٪ العائد على الاستثمار خلال إعادة البيع. الأبواب الفولاذية يمكن أن تكون جوفاء أو صلبة، وكذلك عازلة للصوت ومقاومة للحريق. كما أنها تأتي في مجموعة من الألوان بالإضافة إلى الفضة الافتراضية، والتي يمكن أن تكون مطابقة لأي نظام الألوان في مجموعة متنوعة من درجات الطلاء.

2) تركيب قشرة من الحجر الصناعي

إضافة جديدة إلى قائمة التكلفة مقابل القيمة هذا العام يتم تصنيعها قشرة حجرية، والتي أسفرت عن 92. 2٪ العائد على الاستثمار. حجر القشرة يحاكي مظهر الحجر الطبيعي أو الطوب لجزء صغير من التكلفة. ومن المفيد في العديد من المناطق من المنزل، ويمكن استخدامها لعلاج انحياز، رف الموقد وحوض الاستحمام مرفقات، من بين أمور أخرى. وغالبا ما تستخدم في تصنيع انحياز أو الموقد تراكب لخلق مظهر البناء القديم.

- 3 استبدال باب المرآب

شهد أصحاب المنازل أيضا عائد استثمار مرتفع عندما حلوا محل أبواب المرآب الخاصة بهم . وأدت عمليات استبدال باب المرآب إلى عائد استثمار بنسبة 88٪، بزيادة قدرها 4٪ عن العام الماضي. استبدال يزيد من قيمة المنزل من وجهة نظر نداء كبح - وخاصة إذا تم ترقية الأبواب من دليل إلى تلقائي. وتشمل الخيارات للاختيار من بينها الأبواب المصنوعة من الخشب أو المعدن أو الزجاج أو البلاستيك. الأبواب تأتي أيضا في مجموعة متنوعة من التصاميم والألوان، والتي يمكن أن تكون مطابقة إلى المرآب والمنزل الخارجي. متوسط ​​التكلفة الوطنية لباب المرآب الجديد هو $ 1، 100 .

4) استبدال انحياز

الباعة الذين حلوا محل انحياز القديم مع انزلاق الفينيل الجديد رأى 80. 7٪ العائد على استثماراتهم، وفقا لبيانات هذا العام. تكلفة تركيب انحياز يختلف، ولكن يمكن أن تجعل أو كسر بيع. إذا انحياز يبدو المتداعية أو تقشير قبالة، فإنه يقلل بشكل كبير من عرض المشتري سوف تجعل على المنزل. الفينيل يحاكي يقلد مظهر اللوح الخشبي ويختلف في سمك، مما يسمح لمقاومة أعلى، المرونة والمتانة. 5) إضافة سطح السفينة

سوف سطح السفينة الجديدة، في حين أن المشهد الرئيسي بالإضافة إلى ذلك، بالتأكيد جذب المشترين. إضافات الخشب سطح السفينة أعطى أصحاب المنازل 80. 5٪ العائد على الاستثمار. متوسط ​​تكلفة بناء سطح السفينة هو $ 7، 800، اعتمادا على المواد و لقطات مربع. إضافات سطح السفينة الخشبية لديها القدرة مجتمعة للسماح للمساحة إضافية مسلية أو الاسترخاء في حين مزج بشكل جيد مع المناظر الطبيعية من الفناء الخلفي. اعتمادا على حجمها والمواد، فإنها يمكن أن تعقد مشاوي، طاولات، كراسي، حوض استحمام ساخن أو ساونا، والنباتات بوعاء.

الخط السفلي

كل التحسين الذي يتم على منزلك يوفر فرصة لجني عائد على الاستثمار. صاحب المنزل الذي يتذكر أن إعادة بيع منزله هو احتمال سوف تبقي هذه النصائح في الاعتبار لضمان ليس فقط أن هذه التحسينات تعطي الارتياح والراحة في الوقت الحاضر، ولكن ذلك، في حال بيع المنزل، والجهد لإضافة قيمة إلى المنزل كانت خطوة مربحة.

تنويه:

الآراء التي أعرب عنها هي من أندريا ديفيس من مستشار المنزل وهي عرضة للتغيير في أي وقت بسبب التغيرات في السوق أو الظروف الاقتصادية. وينبغي ألا تفسر التعليقات على أنها توصية من أي حيازات فردية أو قطاعات سوقية. هذه المواد لا تشكل أي مشورة قانونية أو ضريبية أو محاسبية محددة. يرجى التشاور مع المهنيين المؤهلين لهذا النوع من المشورة.

إنفستوبيديا و هوم أدفيسور قد تكون أو كانت لها علاقة إعلان، سواء بشكل مباشر أو غير مباشر. لا يتم دفع هذا المنصب أو برعاية مستشار المنزل، وهي منفصلة عن أي شراكة إعلانية قد تكون موجودة بين الشركات. وجهات النظر الواردة في هذه هي فقط من مستشار المنزل ومؤلفيها.