إن الصدمة الأولى على فوز دونالد ترامب المذهل في الانتخابات الرئاسية تفسح المجال بسرعة للأسئلة المتعلقة بسياساته الخارجية والاقتصادية وكيفية تأثيرها على الاقتصاد الأمريكي والعلاقات الدولية. وأحد التغييرات الرئيسية التي وعد بها ترامب هو إلغاء ضريبة الأملاك، وهي ضريبة على مقدار الأموال والأصول التي يتم نقلها إلى الورثة التي تتجاوز حد معين. وفي الآونة الأخيرة، أوضح ساوث داكوتا جون جون ثيون واحدة من أولوياته في عام 2017 سيكون لإلغاء ضريبة العقارات.

هذه الضريبة يمكن أن تكون مرتفعة جدا بالنسبة للعقارات الكبيرة، حيث تبدأ معدلات الضريبة عند 40٪ على الأصول التي تزيد عن 5 دولارات. 45 مليونا. وهذا يعني أن دافعي الضرائب الأثرياء قد يكون لديهم فاتورة ضريبية أقل بكثير عندما يقوم منفذيهم بإيداع الإقرارات الضريبية النهائية. ولكن هل يمكن إلغاء الضريبة حقا؟

الجدوى

على الرغم من أن ترامب سوف تدعمه أغلبية جمهورية في كل من مجلس النواب ومجلس الشيوخ، فإن الأغلبية البسيطة في المجموعة الأخيرة لا تكفي لإغلاق أي مناقشة حول قضية معينة. وسيحتاج الجمهوريون الى اغلبية ثلاثة اخماس جميع اعضاء مجلس الشيوخ للقيام بذلك، الامر الذى يأتى الى 60 صوتا. وقال ريتشارد بهريندت، مدير التخطيط العقاري في إدارة الثروة الملحق، إنفستمنتوس أن "انها ليست دونك سلام وفي 20 يناير انه سوف تكون قادرة على إلغاء ضريبة العقارات. إنها أكثر تعقيدا من ذلك. نعم، لديه البيت الأبيض، ومجلس النواب ومجلس الشيوخ، ولكن بطاقة البرية الكبيرة هي في حاجة إلى الأغلبية العظمى 60 صوتا في مجلس الشيوخ. "(للمزيد من المعلومات، انظر: لماذا دونالد ترامب قد لا تدفع ضريبة الدخل الاتحادية مرة أخرى .)

هذا العامل هو الذي منع جورج دبليو بوش من إلغاء ضريبة العقارات في عام 2006. وأغلبية الجمهوريين في مجلس الشيوخ أقل من الأغلبية اللازمة بثلاثة أصوات. فشل أيضا إجراء مماثل لنفس السبب في عام 2002.

وثمة عامل آخر ينشأ عن إلغاء الضريبة العقارية هو صلاحية اللوائح المقترحة التي أصدرتها وزارة الخزانة فيما يتعلق بتقييم المصالح التجارية التي يتم نقلها إلى الورثة. يقوم مخططو العقارات بتخصيص تخفيضات في القيمة تصل إلى 40٪ على أنواع معينة من الموجودات ذات السيولة المحدودة. وقد اقترحت وزارة الخزانة الحد من هذه الممارسة بالنسبة لجميع عمليات نقل الملكية التي تحدث في غضون ثلاث سنوات من وفاة دافعي الضرائب. وسوف تصبح هذه المسألة غير ذات صلة في الواقع إذا ترامب يلغي ضريبة العقارات، حيث لن تكون هناك حاجة لتعيين تخفيضات في القيمة التي يمكن أن تقلل من الضرائب على الهدايا والعقارات. هذه هي الطريقة التي حصلت دونالد ترامب في الواقع ريتش .

شاقة معركة

ولكن ترامب يواجه معركة شاقة عندما يتعلق الأمر بإلغاء ضريبة العقارات، لأن هناك عدد قليل جدا المعتدلين في مجلس الشيوخ في هذه المرحلة، والغالبية العظمى من الديمقراطيين ينظرون إلى إلغاء الضريبة على العقارات كإعفاء ضريبي آخر للأغنياء.فمن الممكن أن ترامب يمكن تحقيق هذا الهدف، لكنه سوف تحتاج على الأرجح لتقديم تنازلات في مجالات أخرى إذا كان يريد أن يكون ناجحا. وإذا كانت هيلاري كلينتون قد انتخبت، فإن خطتها لا تقتصر على رفع ضريبة الأملاك فحسب، بل أيضا على إزالة الزيادة في التكلفة على أساس الأصول المقدرة التي يتم نقلها إلى الورثة. وهذا يعني أن الورثة سيدفعون ضريبة الأرباح على هذه الأصول بالإضافة إلى الضرائب العقارية. ومن المستبعد جدا أن يصوت الديمقراطيون الذين أيدوا هذا التدبير لإلغاء ضريبة الأملاك.

الخط السفلي

الوقت سوف اقول ما اذا كان ترامب سوف تكون ناجحة في جهوده لإلغاء ضريبة العقارات. قد يشعر العديد من الديمقراطيين أن هذه المسألة لا يستحق النقاش، نظرا لضآلة عدد دافعي الضرائب الذين يدينون ضريبة العقارات. وكانت هناك أقل من 5 000 عقار كانت مستحقة لضريبة أملاك اتحادية في عام 2015 أدت إلى تحقيق عائدات بقيمة 17 مليار دولار. وحتى لو كان ترامب قادرا على تحقيق هدفه، فقد يعاد فرض ضريبة العقارات مرة أخرى في مرحلة ما في المستقبل. وسيتعين على المخططين الماليين ودافعي الضرائب أن يظلوا على استعداد لإجراء تغييرات في تخطيطهم العقاري على أساس مستمر رهنا بالتشريع الحالي. (للمزيد من المعلومات، انظر أيضا: سياسات دونالد ترامب الاقتصادية .