a:

في عملية التخطيط العقاري، فإن أحد القرارات الرئيسية التي يتعين اتخاذها هو إنشاء ثقة قابلة للإلغاء أو إرادة. والأغراض وراء اثنين مماثلة. وبأبسط العبارات الأساسية، يضع كلاهما تعليمات لتوزيع الأصول.

يمكن اعتبار الثقة الحية القابلة للإلغاء بديلا عن الإرادة. في ثقة قابلة للإلغاء، الشخص الذي يخلق الثقة، ودعا المانح، وتحويل ممتلكاته على الثقة. وفي وقت وفاة المتبرع أو عندما يكون المانح عاجزا بدنيا أو عقليا عن إدارة شؤونه الخاصة، تصرف الأصول الموجودة في الأمانة إلى المستفيدين استنادا إلى مبادئ توجيهية يحددها المانح سلفا.

المرونة

واحدة من المزايا الأساسية لثقة قابلة للإلغاء على الإرادة هي المرونة. وطالما أن المانح مختص عقليا، يمكنه تغيير الثقة وفقا لتقديره الخاص.

المانح هو أيضا الوصي في حين أنه لا يزال على قيد الحياة. وفي هذا الدور، يمكن للمانح / الوصي أن يفعل ما يشاء مع أصول الثقة. ويظل الدخل المكتسب مع المانح. ولا تنتقل إلى المستفيدين إلا بعد وفاة المتبرع.

الخصوصية

الثقة القابلة للإلغاء هي خيار جيد لأولئك المعنيين بإبقاء السجلات خاصة. مع الثقة القابلة للإلغاء، لا يحتاج العقار إلى تحمل الاحتمال قبل أن يتمكن المستفيدون من الوصول إليه. سجلات الدقائق مفتوحة دائما للجمهور، لذلك تجنب الاحتمالية مع الثقة القابلة للإلغاء يمنع تمرير الشؤون المالية إلى السجل العام.

التحكم

على عكس الإرادة، تمنح الثقة القابلة للإلغاء المانحين قدرا كبيرا من السيطرة على توزيع الأصول. وبفضل الثقة القابلة للإلغاء، يمكن نقل أصول الحوزة إلى المستفيدين مباشرة بعد وفاة المانح، أو يمكن للمانح أن يعين تخصيص الأصول على مر الزمن. كما أن الثقة التي يمكن إبطالها تسمح للمانح بوضع أحكام تحدد في أي عمر يمكن للطفل القاصر الوصول إلى الأصول المحتفظ بها في الأمانة. ويمكنهم التحكم في كيفية استخدام ورثتهم للممتلكات الموروثة. تماما مثل الإرادة، يمكن الطعن في الثقة القابلة للإلغاء من قبل الورثة الساخطين.

الجانب السلبي من زيادة الرقابة التي تقدمها الثقة هو أنها لا تتكيف تلقائيا مع الظروف المتغيرة، مثل الطلاق أو ولادة الطفل.

جهد

تميل الوصايا إلى أن تكون أكثر بساطة لإنشاء وصيانة من الثقة القابلة للإلغاء. فالائتمانات تتطلب جهدا أكثر استباقا فضلا عن استمرار الإدارة النشطة من وقت الإنشاء.

التكلفة

عادة ما يكلف أكثر لتكوين ثقة قابلة للإلغاء من الإرادة. ومع ذلك، يمكن للائتمانات تقليل أو القضاء على النفقات المتعلقة بتوزيع الأصول التي تشرف عليها المحكمة.

يمكن تصميم الصناديق الاستئمانية القابلة للإلغاء بحيث تتضمن شرطا للتخطيط الضريبي.ويجوز أن تخضع العقارات للضرائب العقارية إذا كانت قيمة التركة تتجاوز عتبة ضريبة العقارات الحالية. ويمكن للثقة أن تحقق ذلك من خلال تمكين شرط الادخار الضريبي الذي يساعد على خفض الضرائب العقارية.

الاستنتاج

توفر الثقة القابلة للإلغاء المزيد من الخصوصية بالإضافة إلى مزيد من التحكم والمرونة في توزيع الأصول من الإرادة التقليدية، ولكنها تتطلب أيضا جهدا أكبر بكثير وتكاليف أعلى. ولذلك، فإن الثقة هي على الأرجح خيار أكثر ذكاء للمانحين مع أكثر تعقيدا العقارات الذين ينويون الحفاظ على يد نشطة في تخطيط عقاري من أولئك الذين لديهم أبسط العقارات الذين يفضلون نهج أكثر هدوءا مع الحد الأدنى من التكاليف.