a:

متطلبات تقديم طلب للحصول على قرض عقاري عقاري يمكن أن تختلف تبعا لنوع القرض المطلوب، سن المقترض وقيمة المنزل. وبمجرد تحديد القرض المحدد المطلوب، يمكن للمقترض المحتمل أن يبدأ في تلبية متطلبات القرض.

يوفر الرهن العقاري العكسي الأموال لأصحاب المنازل من خلال السماح لهم بالاقتراض مقابل الأسهم في منازلهم. مبلغ المال الذي يمكن أن يحصل عليه صاحب المنزل يعتمد على عمر المقترض، وقيمة المنزل ودخل المقترض. المال يمكن استخدامها لمجموعة متنوعة من الأشياء، من القيام إصلاحات أو تعديلات على المنزل القائمة، وتسديد الرهن العقاري الحالي أو شراء منزل جديد.

للتأهل للحصول على الرهن العقاري العكسي، يجب أن يكون صاحب المنزل لا يقل عن 62 سنة، تملك المنزل ولا يزال المقيم في المنزل. تحتاج أيضا أن يكون الإنصاف في المنزل من أجل التأهل للحصول على الرهن العقاري العكسي. في معظم الحالات، لن يتم النظر في التاريخ الطبي الخاص بك، على الرغم من أن الرابطة الوطنية المقرضين الرهن العقاري العكسي ينص على أن ابتداء من عام 2014، سوف المقرضين التحقق من الملاءة المالية للمقترضين.

هناك ثلاثة أنواع من الرهون العقارية العكسية: الرهون العقارية العكسية ذات الغرض الواحد، والرهون العقارية العكسية المؤمنة فيدراليا والرهون العقارية العكسية الملكية. كل نوع له إيجابيات وسلبياته ومتطلباته الخاصة.

القروض العقارية العكسية ذات الغرض الواحد هي القرض الأقل تكلفة للحصول على القرض. وهي أيضا الأسهل التي يمكن لأصحاب المنازل ذوي الدخل المنخفض والمعتدل التأهل لها. ومع ذلك، لا يمكن استخدام القرض إلا لقائمة صغيرة من الأغراض مثل تعديل المنزل لجعله أكثر سهولة، لإجراء الإصلاحات اللازمة للمنزل، مثل سقف جديد، أو لدفع ضرائب العقارات أو مدفوعات الرهن العقاري التي فات موعد استحقاقها . الاستخدامات خارج الغرض المعلن للرهن العكسي عموما غير مسموح به.

ويشار إلى قروض الرهن العقاري العكسية الاتحادية أيضا باسم الرهون العقارية لتحويل الرهن العقاري (هيسم). وتدعم قروض هسم من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (هود) ولها متطلبات مثل لقاء مع مستشار الإسكان لضمان المقترضين فهم العملية وغيرها من البدائل للرهن عكس. هيسمس تكلف أكثر للحصول على، ولكن المال يمكن استخدامها لأي غرض، ويمكن دولد بها في عدة طرق، من الدفع الشهري إلى خط ائتمان يساوي مبلغ الرهن العقاري التي يمكن الوصول إليها في أي وقت.

الرهون العقارية العكسية تشبه إلى حد كبير هيكمس كيف يمكن استخدامها والتكاليف المعنية، ولكن يتم تحقيقها من المقرضين غير هود. الرهن العقاري عكس الملكية هو خيار قابل للتطبيق لأولئك الذين يرغبون في الاقتراض أكثر من 625 $، 500 هود سوف تسمح.

في معظم الحالات، لا يتم سداد القروض حتى آخر المقترض لم يعد يعيش في المنزل. وهذا يعني أن صاحب المنزل يمكن أن يبقى في وطنهم، والحفاظ عليه والتمتع تقاعد مريح.