السكن هو بالتأكيد أكبر نفقات نواجهها في حياتنا. سواء كنت صاحب منزل أو مستأجر، وجود مكان دافئ وآمن للعيش هو أولوية رقم واحد، ويجب أن تعكس ميزانياتنا ذلك. في بعض الأحيان، على الرغم من الناس الحصول على قليلا حمل بعيدا وتنفق أموالهم على الأشياء التي لا تحتاج إليها، بما في ذلك شراء منزل كبير جدا. (لمزيد من المعلومات، راجع للاستقلال المالي، ننسى ماكمانسيون .)

لذلك، فإن فكرة الحد من تكاليف السكن إلى ثلث ميزانيتك تبدو متناقضة. إذا السكن هو أهم جزء من حياتنا، لماذا لا نكرس المزيد من المال لذلك؟ سيجادل الخبراء الماليون أنه لا توجد مشكلة في تخصيص 50٪ من صافي دخلك للسكن، ولكن هذا بالكاد يترك ما يكفي من المال للعيش بشكل مريح. إن خفض نفقات السكن إلى 30٪ من الدخل الشهري يسمح للناس بأن يعيشوا حياة أكثر توازنا.

زيادة التدفق النقدي

من الآمن أن نفترض أن لا أحد يريد الجلوس في المنزل خلال كل وقت فراغه. الناس مخلوقات اجتماعية، ونحن نريد الخروج والقاء مع الناس والحصول على القهوة والذهاب المشي لمسافات طويلة. حتى لو كنت فقط الاختلاط في المنزل والكراهية التفاعل مع الناس، سوف لا تزال بحاجة إلى العثور على شيء لاحتلال وقتك، والهوايات باهظة الثمن! (للمزيد، راجع خمسة مكلفة الهوايات .

السكن: 30٪

النقل: 15٪

التوفير: 10٪

الدين: 15٪

نفقات الحياة المتنوعة: 30٪

زيادة التدفق النقدي يجب أن يكون هدفا رئيسيا لأي شخص يتطلع إلى التقاعد في وقت مبكر أو للحصول على الأغنياء. إحدى الطرق لزيادة التدفق النقدي هي زيادة الدخل، ولكن إذا كنت، مثل العديد من الأميركيين، مشغولون جدا للقيام بذلك، يمكنك خفض النفقات بدلا من ذلك. يعد خفض تكاليف السكن من أكثر الطرق فعالية لزيادة التدفق النقدي في الميزانية، إلى جانب خفض ميزانية النقل أو سداد الديون. (لمزيد من التفاصيل، راجع

عندما لا يؤدي دفع الدين إلى الشعور بالحساسية . من خلال إنفاق 30٪ فقط من ميزانيتك على السكن، يتم تحرير نسبة ال 70٪ المتبقية لأشياء كثيرة أخرى. ومع هذا التدفق النقدي الكبير، يبدأ الشخص في ملاحظة قدر أكبر من المرونة في ميزانيته. تخيل عدم وجود ديون أو سيارة وسهولة أن تكون قادرة على إنقاذ 40٪ من دخلك؟ أو تخيل ما سبق التوفير، سيارة وبعض نفقات الحياة لوضع 60٪ من صافي الدخل الخاص بك على بطاقة الائتمان الخاصة بك؟ ماذا عن كونها قادرة على دفع لحالة الطوارئ فقط عن طريق الحد من نفقات البقالة الخاصة بك وليس توفير المال شهر واحد؟ هذه هي الحقائق عند تقليل تكاليف السكن وتحرير التدفق النقدي.

أصغر منزل = أقرب الأسرة

ماكنسيونس أم لا، وحجم المنازل لا يصدق هذه الأيام.وهو يثير الذهن بأن الناس سيشترون المنازل مع غرف النوم التي تتجاوز عدد من شاغليها أو أن الآباء سوف تصر على شراء منزل أن أسرهم يمكن أن تنمو إلى. يمكن للأطفال مشاركة غرفة، يمكن للعائلات تقاسم الحمام والسيارات يمكن أن تكون واقفة خارج. يجب أن تكون تجارب الحياة وإرسال أطفالك إلى مدارس جيدة أولويات، لا تنفق نصف دخلك بحيث كل شاغل يمكن أن يكون حمام خاص. (لمزيد من المعلومات، راجع

خمسة أخطاء لتجنب شراء منزل جديد . وهناك فائدة حقيقية لإنفاق أقل من المال على منزل أصغر هو أن حجم سيجعل حرفيا جلب عائلتك معا. في عالم حيث الأطفال حتى لديهم الهواتف الذكية الخاصة بهم والاتصالات وجها لوجه يتضاءل، والوقت الأسرة تسقط على جانب الطريق. من خلال إرغام الجميع على تناول العشاء في نفس الغرفة أو لمشاهدة التلفزيون على نفس الشاشة، ونحن قادرون على إنجاز شيئين في وقت واحد: التواصل مع الآخرين وتكلفة مسلية أنفسنا.

محفظة متنوعة

مثل زيادة التدفق النقدي، يعتبر التنويع عنصرا أساسيا في تجميع الثروة والاستعداد للتقاعد المبكر. لماذا إذن، هل يقضي الناس الكثير من المال على منازلهم؟ مع متوسط ​​منزل يعيش فقط في منزله لمدة تسع سنوات، فكرة منزل الأسرة التي سيعود الأطفال خلال عطلة الكلية ميت. في حين أن الإيجار هو خيار واضح للأشخاص الذين يرغبون في التحرك أو الحفاظ على المرونة في حياتهم، أولئك الذين يتطلعون لشراء منزلهم يجب شراء فقط ما يحتاجون إليه في تلك اللحظة من حياتهم. (للمزيد من التفاصيل، راجع

للإيجار أو الشراء: هناك المزيد من المال . بالنسبة للأسرة الشابة التي لديها طفل، سيكون بيت واحد أو اثنين من غرفة نوم كافية. لأسرة مكونة من طفلين، منزل من غرفتي نوم أمر لا بد منه. وبمجرد أن الأطفال هم من العمر بما فيه الكفاية، منزل بغرفة نوم واحدة مع الطابق السفلي النهائي مثالية للمراهقين تبحث عن الخصوصية والآباء والأمهات يأملون في الهدوء في الطابق الأرضي. وبمجرد أن العش فارغ، حان الوقت لبيع والنظر في الوحدات السكنية التي لا تتطلب العمل ساحة أو العديد من الإصلاحات المنزلية.

التحرك باستمرار والتكيف مع الحياة يشبه إلى حد كبير إعادة تعديل محفظة كل عام. لن يكون من الحكمة شراء الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار المتداولة ثم نسيانها لسنوات على الرغم من أنك تعرف أن التخصيص ليس صحيحا. ومع ذلك، الناس يفعلون ذلك باستمرار مع أكبر أصولهم - منزلهم - دون حتى النظر في أنه يجب تغيير وضعهم السكني على أساس منتظم. في حين تتحرك كل عام غير مرغوب فيه تماما، وخاصة بالنسبة للأسر، والانتقال كل ثلاث إلى خمس سنوات يجب أن يكون ممكنا بما فيه الكفاية لمواكبة المتطلبات المتغيرة لحياتك.

الخلاصة

عن طريق وضع أكثر من 30٪ من دخلك في فئة الإسكان، تصبح تخصيصات الأصول الخاصة بك منحرفة وغير مسؤولة. شخص مع 20،000 $ في ديون بطاقة الائتمان لا ينبغي أن تنفق 15٪ من دخله على سداد الديون، وقال انه يجب أن تنفق 50٪. يجب على الخريجين في الكلية الحديثة ليس فقط توفير 10٪ من راتبها؛ وينبغي أن تستمر في العيش مثل طالب وحفظ 40٪ أو أكثر.

من خلال زيادة المدخرات وخفض الدين والإنفاق بما لا يزيد عن 30٪ من دخلك على السكن، يمكنك تحويل الكثير من المال إلى الهوايات أو المشاريع الشخصية أو حسابات الاستثمار القديمة. اسأل 100 شخص في الشارع ومعظمهم سيختارون محفظة كبيرة ومتنوعة بشكل جيد على غرفة نوم إضافية.