يميل العملاء ذوو القيمة العالية - وخاصة أولئك الذين يقتربون من سن التقاعد - إلى التخلي عن الاستثمار العقاري في بعض الأحيان، ولكن حقيقة الأمر هي أن العقارات يمكن أن تظل مربحة خيار الاستثمار للناس من جميع الأعمار ومستويات الثروة. هناك العديد من الأسباب التي تجعل العملاء الذين هم على حد سواء عالية صافي القيمة وتقترب سن التقاعد يجب أن نلقي نظرة فاحصة على الاستثمار العقاري لأنها تعمل على تحقيق أهدافهم من النمو والحفاظ على الثروة ثرواتهم التي كسبت بشق الأنفس. في ما يلي ثلاثة أسباب محددة وراء أن الاستثمار العقاري قد يكون منفعة لمحفظتك ذات القيمة العالية إذا كنت قد وصلت إلى منتصف العمر أو ما بعده.

A غود ديفرزيفيه

العقارات هي إضافة قيمة لمحفظة متنوعة بشكل جيد. وينبغي أن تتضمن محفظة متنوعة جيدا للعميل الأكبر سنا مجموعة متنوعة من أنواع الاستثمار التي تتجه أكثر نحو المخاطر المنخفضة من المخاطر العالية. الآن ليس الوقت المناسب للعب ألعاب القمار عالية المخاطر مع محفظتك الاستثمارية إذا كنت تخطط للتقاعد في أي وقت خلال السنوات 5-10 المقبلة، ولا سيما إذا كنت قد وصلت بالفعل ما تعتبر الجماهير أن سن التقاعد. بطيئة وثابتة يفوز السباق للمستثمرين كبار السن. امتلاك العقارات هو وسيلة رائعة لجلب بعض التنويع في محفظتك الاستثمارية ومع ذلك لا تزال تبقي المخاطر منخفضة. (لمزيد من المعلومات، راجع: كيفية تقييم العقارات العقارية .

- 2>>

مصدر الدخل السلبي

إذا كنت تستأجر شركة لإدارة الممتلكات للتعامل مع علاقات المستأجرين، فإن العقارات العقارية يمكن أن تكون مصدرا رائعا للدخل السلبي. وتحمل شركات إدارة الممتلكات ذات السمعة الطيبة رسوما معقولة جدا لتنسيق احتياجات المستأجرين من المساكن السكنية ذات الأسرة الواحدة والوحدات السكنية المتعددة، فضلا عن المساكن التجارية، مما يتيح لك الوقت اللازم للمستثمر للقيام بالمزيد من الأشياء التي تستمتع بها بينما لا يزال يسمح لك لإشعال النار في النقدية من الاستثمارات العقارية الخاصة بك. تقوم شركات إدارة الممتلكات بمعالجة مكونات العقارات المؤجرة مثل تحصيل الإيجار وتوقيع عقود الإيجار وتسهيل أي إصلاحات مطلوبة على العقار وإدخال أية أسئلة واحتياجات للمستأجر. لأن المستأجر وإدارة الممتلكات يمكن أن يستغرق قدرا كبيرا من الوقت العقاري تأجير مالك العقار، العديد من المستثمرين الاستفادة من شركات إدارة الممتلكات لتسهيل هذه الرعاية من أجل جعل امتلاك العقارات تأجير العقارات أقل من العمل. (لمزيد من المعلومات، راجع: كيف يمكن للإيجارات العقارية أن تسدد تقاعدك .

- 3>>

الاستثمارات في الدخل السلبي (الاستثمارات التي تسمح للمستثمر بتحقيق ربح أثناء القيام بعمل ضئيل أو بدون عمل) هي جوهرة طويلة غير مستخدمة في عالم الاستثمار والتي بدأت الآن فقط في الحصول على الاهتمام الذي تستحقه. إضافة بعض العقارات تأجير العقارات إلى محفظتك الاستثمارية يمكن أن يكون مصدرا كبيرا للدخل السلبي إذا اخترت الاستفادة من شركة إدارة العقارات الاستثمارية للتعامل مع التفاصيل الصغيرة من الممتلكات وإدارة المستأجر نيابة عنك. شراء الخاص بك الاستثمار الأول الملكية؟ أعلى 10 نصائح .)

القيمة الجوهرية يعني انخفاض المخاطر

الأراضي والأبقار والذهب وغالبا ما توصف بأنها الخيارات الاستثمارية الأكثر أمانا مرة أخرى في في وقت مبكر من 1900s، عندما كان سوق الأسهم لا تزال جديدة وليس لديها عائد الاستثمار القوي (العائد على الاستثمار) التاريخ الذي يفعله اليوم. في حين قد يكون لديك شكوك حول الاستثمار في الذهب و / أو الماشية، وليس هناك جدال بأن الاستثمارات العقارية أثبتت نفسها لتكون جديرة بالثقة على المدى الطويل. ومع ارتفاع معدل العائد التاريخي في نطاق 7٪، تتمتع الاستثمارات العقارية بتاريخ قوي من إنتاج معدلات عائد إيجابية تتغلب دائما على التضخم. في حين، مثل أي استثمار آخر، والقيم العقارية لديها الانخفاضات في بعض الأحيان، وتحليل السوق العقاري على المدى الطويل يثبت أن الاستثمارات العقارية تحمل مخاطر أقل من العديد من الاستثمارات الأخرى. هل يمكن للعقارات تحقيق الاستقرار في محفظتك؟ )

أنواع العقارات التي يجب أخذها في الاعتبار

تناسب محافظهم الفخمة، وحقيقة الأمر هو أن الاستثمار العقاري ينمو أكثر وأكثر شعبية بين المستثمرين عالية القيمة. (> استكشاف الاستثمارات العقارية: مزايا وعيوب .) معظم العملاء ذوي القيمة العالية مثل استثماراتهم العقارية إلى تكمن في المقام الأول في العقارات السكنية، في حين ذكرت مصادر أن الأرض التنمية هي ثاني أعلى الطلب. في الجزء السفلي من قائمة الاستثمارات العقارية للعملاء عالية صافي القيمة هو التجزئة حيازات العقارات. الخط السفلي

النصف الثاني من الحياة هو الوقت الذي يتطلع فيه المستثمرون ذوو القيمة المرتفعة إلى التجارة في الاستثمارات عالية المخاطر من أجل المزيد من الاستثمارات القوية في معدل العائد التي ستظل توفر بعض النمو. أيا كان نوعها من أنواع الاستثمارات العقارية التي تختارها كمستثمر عالي القيمة، تأكد من أنك قد تعلمت نفسك جيدا على الداخل والخارج من الاستثمار العقاري. أنت تستحق أن يكون الثروات المكتسبة من الصعب الاستمرار في العمل الجاد بالنسبة لك وأنت تبحر نحو سنوات التقاعد الخاص بك في سلام، الهدوء وحافظة ثروة آمنة. (للمزيد من التفاصيل، راجع:

خصم الضرائب على مالكي العقارات

.