مع أكثر من مليون قائمة في 190 دولة، حققت إيربنب نموا لا مثيل له في صناعتها منذ إطلاقها في عام 2008. تحليل بدء التشغيل: ما هي قيمة إيربنب وورث؟ ) في حين أن نصيبها من الجدل، فإن نجاح إيربنب يقوم على قدرة أي شخص على إدراج غرفة إضافية على موقعه الإلكتروني. إذا كنت تفكر في استئجار شقتك أو الإقامة أو الممتلكات على إيربنب، إليك عشر نصائح لتشغيل شركة إيربنب ناجحة.

1. الصور الفوتوغرافية ذات الجودة جعل الفرق

الوقت الذي تستثمر في التقاط صور عالية الجودة يستحق ذلك. عشر صور من الإقامة الخاصة بك هو الأمثل. التقاط الصور التي التقاط طابع المكان، والمنطقة المحيطة بها وأي وسائل الراحة. يجب عليك أيضا النظر في توظيف مصور محترف لأن متوسط ​​جودة الصور قد زاد بشكل ملحوظ على موقع إيربنب على الانترنت في وقت متأخر. يمكن أن تساعد الصور الاحترافية في إبراز بطاقة بياناتك من الباقي. وكان أحد المصورين، غاري بيرشيل، قد اقترب من مصور محترف قدم عرضا لإطلاق النار على ممتلكاته الإيجارية مقابل البقاء في مكان ليلة ". كانت شعبية صوره جلبت لنا كان يستحق أن يعطيه شهر كامل مجانا، "في مقال في" فاست كومباني ".

2. الوقت

استئجار عقار على إيربنب يتطلب التزاما كبيرا الوقت إذا كنت تريد أن تكون ناجحة. كن مستعدا لتكريس جزء من كل يوم للمهمة. أحد المزايا التي تقدمها الفنادق التقليدية هو الوقت، لأن حجز غرفة في الفندق يتطلب تفاعلا واحدا فقط. على النقيض من ذلك، الحصول على مكان على إيربنب يتطلب تفاعلات متعددة مع المضيف. (للمزيد من المعلومات، انظر: فنادق مقابل إيربنب لزوار مدينة نيويورك ). لذا، من أجل تقليل وقت الانتظار للنزلاء، يجب أن تولي اهتماما دائما للإخطارات وأن تكون مستعدا للرد في أي وقت لحظة.

3. الانطباعات الأولى

بسيطة كما قد يبدو، الود هو عامل مميز ل إيربنب المضيفين. غالبا ما يكون المضيفون الناجحون قادرين على تخيل أنفسهم كضيف، ومن الجيد الرد بسرعة وسرور على جميع استعلامات الضيوف، مما يخلق علاقة أفضل واتصالا. وهذا سيزيد من فرص الضيوف اختيار لك أكثر من شخص آخر.

4. تجربة فردية

للتفريق على إيربنب، والتفكير في نوع من الخبرة التي سيتم إنشاء للضيوف المحتملين. مع عشرات من القوائم على الموقع، والمضيفين الذين يسلط الضوء على ميزات موقعهم، مثل الأنشطة القريبة وأنواع الخبرات التي يمكن أن يكون الضيف هناك، من المرجح أن كسب المزيد من الاهتمام من أولئك الذين ببساطة قائمة تفاصيل الملكية.

5. السعر

السبب الرئيسي الذي يدفع الأفراد إلى استئجار عقار إيربنب هو أنه أكثر فعالية من حيث التكلفة من البقاء في الفندق.التسعير القائمة بشكل معقول يمكن أيضا زيادة احتمال الضيوف نشر استعراض جيد، والذي بدوره يخلق تأثير مضاعف التي تعتبر حاسمة لتشغيل العقارات الناجحة. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن للمضيفين استخدام أيردنا، وهو موقع مصمم للمضيفين لتقييم كيفية تحقيق المزيد من المال باستخدام التحليلات. (لمزيد من المعلومات، راجع: كيفية كسب المال مع إيربنب: المخاطر والمكافآت .)

6. وقت الاستجابة

الاستجابة بسرعة أمر ضروري لخلق أفضل تجربة لضيوفك ويمكن أيضا تقليل فرص الضيوف المحتملين الحجز في مكان آخر. ويمكن أن يساعد إنشاء الردود الجاهزة على توفير الوقت عند الرد على استفسارات الضيوف المحتملين.

7. تثبيت صندوق تأمين

إذا كان الضيوف يعملون في وقت متأخر أو لديهم تأخيرات في السفر، فإن إحدى الطرق لتوفير الوقت هي التفكير في تثبيت قفل ذكي أو صندوق تأمين. هذه الطريقة المضيفين لا يجب أن تكون معلقة في وقت متأخر من المساء لإعطاء الضيوف مفاتيحهم --- يمكن للضيوف الاختيار أساسا أنفسهم في الإقامة إيربنب بهم.

8. القانونية

القوانين المحيطة بإيجار عقار على إيربنب تختلف من مدينة إلى أخرى. فعلى سبيل المثال، فرضت سان فرانسيسكو وبورتلاند وباريس مؤخرا قانونا يستضيفه إيربنب لدفع ضريبة إشغال. في نيويورك، من غير القانوني استئجار عقار لمدة تقل عن 30 يوما بموجب قانون السكن المتعدد إذا كان المقيم الرئيسي غير موجود. تحتاج إلى أن تكون على بينة من القوانين المحددة داخل مدينتك. (لمزيد من المعلومات، راجع: أفضل المدن حيث إيربنب قانوني أو غير قانوني .)

9. خدمة التنظيف

تنظيف الخاص بك نفسك، بدلا من دفع ثمن خدمة التنظيف، هو وسيلة واحدة لخفض التكاليف. ولكن كما قال أحد المضيفين السابقين في مونتريال، "ومع ذلك،" إذا فعلت ذلك مرة أخرى، أود أن استئجار خدمة التنظيف وتحميل رسوم التنظيف للإقامة القصيرة. "

10. التفاصيل

المضيفات الناجحة هي كل شيء عن التفاصيل. بالإضافة إلى تخزين المكان مع الضروريات، يجب أن تنظر في وجود ألعاب الطاولة والكتب والأفلام وخيارات الترفيه لضيوفك. بالإضافة إلى ذلك، تأكد من أن المطبخ به التوابل والقهوة والشاي. كما سيحصل بعض المضيفين على زجاجة من النبيذ للضيوف عند وصولهم لأول مرة، في حين يقدم البعض الآخر هدايا ترحيبية.

خلاصة

وقد تغيرت إيربنب بشكل كبير من طبيعة سوق تأجير العقارات على المدى القصير. يمكن أن يؤدي تشغيل خاصية إيربنب إلى توفير دخل إضافي من جانب المضيفين، ويمكن أن يولد حتى خمسة أو ستة أرقام في الإيرادات السنوية لأولئك الذين لديهم قوائم متعددة. على الرغم من أنها ليست مناسبة للجميع، إيربنب يقدم عددا من الطرق لأصحاب المنازل أو المستأجرين للاستفادة من منصة واسعة.