a:

بشكل عام، فإن معظم التوزيعات العقارية لا تخضع لضريبة الدخل. ولكن في بعض الحالات، قد يشمل التوزيع من الحوزة إيرادات يمكن فرض ضرائب عليها، ولكن هذا أمر نادر الحدوث.

توزيعات العقارات

الحكومة الأمريكية ليس لديها أي شكل من أشكال ضريبة الميراث. وهكذا، فإن توزيعا للعقارات من الوريث الذي يتلقاه كمستفيد هو وراث معفى من الضرائب. ويتطلب عدد محدود من الولايات دفع ضريبة الميراث. وفي الحالات التي لم تدفع فيها الحوزة ضريبة الدخل قبل التوزيع، يجوز للحكومة الأمريكية أن تفرض ضرائب محدودة على المستفيدين من عمليات التوزيع. وكما هو الحال بالنسبة للفرد، يجب أن تستخدم الحوزة إيراد ضريبة الدخل للإبلاغ عن الدخل. وعلى الرغم من أن العقارات يمكن أن تولد دخلا بعدة طرق، فإن الدخل الأكثر شيوعا يحصل على شكل فائدة على الحسابات التي تمتلكها.

على الرغم من أن العقار يجب أن يبلغ عن هذا الدخل، فإنه يجوز أيضا توزيع الدخل الخاضع للضريبة للورثة. يجوز للحوزة توزيع هذا الدخل مع الميراث. على سبيل المثال، إذا كان العقار يقوم بتوزيع 10 آلاف دولار إلى وريث، فمن المرجح أن $ 2، 000 إلى 3 000 $ من التوزيع هو الدخل الخاضع للضريبة، في حين أن ما تبقى من 7، 000 إلى 8000 $ هو الميراث الفعلي.

في النهاية، وهذا يوفر المال وريث. العقارات تخضع للطبقة العليا من معدلات الضرائب أسرع بكثير من الفرد. الوريث الذي يجب أن يضع $ 2، 000 أو 3، 000 $ على إجازة ضريبية شخصية في نهاية المطاف يتلقى أكثر من المال، كما يتم خصم أقل من الضرائب منه مما لو كانت تخضع للضريبة كجزء من دخل الحوزة. ثم يتلقى الوريث نموذج K-1 من مصلحة الضرائب ويتعين عليه الإبلاغ عن الدخل الخاضع للضريبة على عائد ضريبة الدخل الخاص به.