تكساس لديها أكثر من 350 ميلا من السواحل تمتد من بايوس في الشمال إلى بالقرب من الشواطئ الرملية الاستوائية في الجنوب. الوصول إلى الشاطئ سهل كما تكساس هي الدولة الوحيدة التي تتطلب جميع الشواطئ وصول الجمهور وليس لها حقوق حصرية في استخدام أي شاطئ. هناك العشرات من المدن الشاطئية التي تجذب عشرات الآلاف من المصطافين من ولاية تكساس ومنتصف السنة الغربية. جنبا إلى جنب مع القرب من المدن الكبيرة، وهذا يخلق وضعا كبيرا للإجازات عطلة الشاطئ والإيجارات على المدى الطويل.

1) جزيرة جنوب بادري

جزيرة جنوب بادري هي أقصى جنوب مدن ولاية تكساس الرئيسية الشاطئ. مايلز من الشواطئ الرملية البيضاء والطقس الاستوائي جعل هذه وجهة شعبية للأشخاص الذين يبحثون عن أنشطة الشاطئ على مستوى المنتجع. الغوص، وركوب الأمواج، والتزلج الهوائي، وصيد الأسماك، وركوب الأمواج، والكرة الطائرة الشاطئية أو مجرد الكذب في الشمس. جنوب جزيرة بادري لديه كل شيء. عندما تغرب الشمس، وهناك العشرات من المطاعم التي تتراوح من غير مكلفة والأسرة ودية لخمس نجوم الطعام الذواقة المتاحة. النادي النشط جدا وبار المشهد يجعل جنوب بادري المفضلة من الحشد الأصغر سنا وجهة شعبية كسر الربيع.

جنوب بادري لديها مجموعة كبيرة من أنواع العقارات الاستثمارية بما في ذلك الوحدات السكنية والمباني السكنية الصغيرة، اربلكسس، والدوبلكس والمنازل العائلية واحدة. يمكن للمستثمرين الاستفادة من مدير خدمات كاملة الخدمات أو استئجار منازل العطلات أنفسهم باستخدام خدمات شركات مثل إيربنب. هناك حتى بعض الشركات الجديدة لإدارة الممتلكات التي تقدم خدمات مصممة خصيصا لتلبية الاحتياجات الفردية للمستثمرين الذين يستخدمون إيربنب للعثور على المستأجرين.

2) بورت أرانساس

المستثمرون يبحثون عن شيء أكثر استرخاء قليلا تجد ما يبحثون عنه في بورت أرانزاس، مجتمع الشاطئ المسترخي في منتصف الطريق بين جزيرة جنوب بادري وجالفستون. يقع ميناء أرانساس خارج كوربوس كريستي، وهي أكبر مدينة على الشاطئ في تكساس مع سان أنطونيو أقل من ثلاث ساعات بالسيارة الداخلية.

على الرغم من هذا القرب من المراكز السكانية الرئيسية، بورت أرانساس هي بلدة ساحلية صغيرة مع 18 ميلا من الشواطئ الرملية البيضاء ومجموعة كاملة من الرياضات المائية المتاحة. ومن المعروف ميناء أرانساس لمخازن مستقلة، والمطاعم الجيدة، ونمط الحياة سهلة ومشهد الفنون غير تقليدي.

عبارة "مشهد فني" يخبر المستثمر المنطقة لا يزال لديها السكن بأسعار معقولة ناضجة للشراء من قبل المستثمرين الشاطئ الشاطئ على استعداد للانتظار لتطوير العقارات التي لا مفر منها التي تأتي في نهاية المطاف إلى أي منطقة مع الفنانين. جمع الإيجار في حين أن الناس مع المال تبدأ شراء لتكون بالقرب من المشهد الفني هو دائما استراتيجية استثمار جيدة.

3) روكبورت

روكبورت يقع شمال ميناء أرانساس على الجانب الآخر من مدخل قناة الشحن كوربوس كريستي.روكبورت يقدم كل الفوائد وأسلوب الحياة سهلة من ميناء أرانساس في مدينة أكبر قليلا مع وصول أقرب إلى المدن الكبيرة. روكبورت على الجانب البر الرئيسى من القناة إنتراكوستال تحيط بها الخلجان الكبيرة والمحمية من خليج المكسيك من قبل الجزر الحاجز. هذا هو المنفعة المحلية للمستثمرين العقاريين قلقين حول الأعاصير.

الأعاصير

لا نقاش حول الاستثمار تكساس الشاطئ المنزل كاملة دون تغطية الأعاصير. في أي سنة معينة، تكساس لديها فرصة 75٪ من وجود إعصار، وأي 50 ميل تمتد على شاطئ البحر يمكن أن نتوقع أن يكون عاصفة تجعل الهبوط مرة واحدة كل ست سنوات.

اعتبارا من عام 2015، دفعت الأعاصير الكبيرة الأخيرة صناعة البناء إلى تطوير معايير أعلى ومواد جديدة مصممة للحد بشكل كبير من أضرار الممتلكات من جميع ولكن أكبر العواصف. ولذلك، فإن الاهتمام بمواعيد البناء وإجراء فحص عالي الجودة أمران أساسيان.

تأمين أصحاب المنازل الجيدة أمر لا بد منه. وغالبا ما لا يشمل التأمين الخاص تغطية كاملة للأضرار الناجمة عن المياه والرياح. أنشأت الدولة جمعية التأمين عاصفة الرياح تكساس (تويا). و تويا يجعل متأكد من أسعار معقولة للتأمين على الأضرار الرياح متاح للجميع. وتوفر الحكومة الاتحادية الحماية لضرر عواصف العواصف من خلال البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات. البحوث الشاملة وإدارة المخاطر المناسبة هي مفاتيح للاستثمار الشاطئي مربحة على طول واحدة من السواحل الأكثر قيمة في أمريكا.