شراء منزل هو واحد من أهم مشتريات معظم الناس سوف تجعل من أي وقت مضى. فإن متوسط ​​المنزل جعل المئات من دفع أقساط الرهن العقاري على مدى حياتها، ومنذ ذلك يتم تحديد أسعار الفائدة (وبالتالي المدفوعات) من درجة الائتمان واحدة، يمكن للمرء انقاذ الآلاف من الدولارات على مدى حياته ببساطة عن طريق الحصول على أفضل درجة الائتمان ممكن عندما شراء منزل.

ولكن لنفترض من تاريخ الماضي، كنت تخشى أن الائتمان الخاص بك ليست كبيرة جدا. ماذا يجب أن تفعل، قبل أن تشتري هذا المنزل الأول؟ كيف يمكنك زيادة درجة الائتمان الخاصة بك؟

الخطوة الأولى، قبل عدة أشهر كنت على استعداد لشراء منزل، طلب نسخة مجانية من تقرير الائتمان الخاصة بك من أي من ثلاثة مكاتب الائتمان (كسبيريان، وترانسونيون). يمكنك أيضا الحصول على تقرير الائتمان مجانا باستخدام موقع مثل كريديتارما. كوم أو أنوالكرديريبورت. كوم.

عندما تحصل على تقرير الائتمان الخاص بك، تفحص بعناية للتأكد من أن كل شيء على ذلك هو الصحيح. يتم إجراء أخطاء ويمكن أن يكون لديك شخص آخر الائتمان سيئة على التقرير الخاص بك. أو من المحتمل ألا يتم إبلاغ مكتب الائتمان عن أي قرض أو بطاقة ائتمان قمت بتسديدها بصورة مرضية. ومن الممكن أيضا أن تكون ضحية الاحتيال الائتمان، حيث شخص آخر قد استخدم اسمك ورقم الضمان الاجتماعي لفتح خط ائتمان، ثم لم تدفع أي من الفواتير.

إذا كنت ترى أي شيء لا يبدو صحيحا، لديك الحق في الاعتراض على تقرير الائتمان الخاص بك، ويمكن أن يتم ذلك على الانترنت في جميع مواقع مكتب الائتمان. دع المكتب يعرف ما هي المعلومات الخاطئة، وأثبت لهم ما إذا كان ذلك ممكنا، وطلب منهم حذف أو تصحيح المعلومات الخاطئة حول التقرير. يجب عليك أيضا الكتابة إلى الدائن لإخبارهم بأنك تتنازع على المعلومات المقدمة إلى مكتب الائتمان.

حتى إذا كانت المعلومات الواردة في تقرير الائتمان دقيقة، فلا يتم تثبيطها بسبب وجود مشكلة ائتمان سلبية في الماضي. قد لا تجلب درجاتك أسفل بقدر ما تظن، وأكثر من ذلك في الماضي حدث، وأقل تأثير سيكون لها على النتيجة الحالية.

وحتى الأشخاص الذين يعانون من حالات الإفلاس الماضية، والأحكام، وحبس الرهن لا يزال مؤهلا للحصول على loan- إذا انقضى كمية لا بأس بها من الوقت الآن، وإذا كان أكثر الائتمان التاريخ الأخير هو طاهر. بعد سبع سنوات، فإن معظم العناصر السلبية كلها قد اختفت تماما من تقرير الائتمان الخاص بك.

ولكن ضع في اعتبارك أن درجات الائتمان لا تتحرك بين عشية وضحاها. قد يستغرق الأمر عدة أشهر لدفع درجة أعلى، لذلك إذا امتلاك منزل في مستقبلك، خذ هذه الخطوات الهامة الآن.

أهم طريقة لزيادة درجة الائتمان الخاصة بك هي عن طريق جعل جميع المدفوعات في الوقت المحدد، سواء كان ذلك قرض سيارة، قرض الطالب، بيان بطاقة الائتمان، أو حتى الإيجار الشهري.إذا كنت من النوع الذي يسوء مع دفع الفواتير الخاصة بك، وإعداد الفواتير الخاصة بك لدفعات تلقائية من حسابك المصرفي. يمكنك أيضا وضع "فاتورة دفع تذكير" على الهاتف الذكي أو الكمبيوتر. ابدأ في إجراء جميع الدفعات في الوقت المحدد اليوم.

بعد ذلك، تسديد أي ديون صغيرة تماما، بدلا من فتح حسابات متعددة حيث تكون مدينون بكميات صغيرة على كل منهم. على سبيل المثال، إذا كنت مدين بمبلغ 200 دولار أمريكي (أو ما يعادله بالعملة المحلية) على حساب واحد، سيكون من الأفضل لدرجة الائتمان الخاصة بك أن تسدده بالكامل بدلا من دفع 50 دولارا على أربعة حسابات مختلفة.

وبالمثل، لا تهمة مبالغ صغيرة على بطاقات متعددة. فمن الأفضل أن مجرد استخدام واحد أو اثنين من بطاقات، وتسديد كميات صغيرة على جميع الآخرين.

لا تلغي أي بطاقات ائتمان، وخاصة تلك التي لها تاريخ طويل من المدفوعات في الوقت المناسب. تلك هي أفضل التعزيز الائتمان الخاصة بك. ومع ذلك، فإنه من الجيد استخدام النقد والحفاظ على منخفضة أو صفر أرصدة بطاقة الائتمان في الأشهر قبل التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري. كنت ترغب في نسبة منخفضة من الديون المستحقة لمبلغ الحد على البطاقة. سوف الديون عالية للحد من نسبة تؤثر سلبا درجاتك، في حين أن نسبة منخفضة يحسن درجاتك.

كملجأ أخير، يمكنك التقدم بطلب للحصول على حد ائتماني أعلى كوسيلة لتحسين دينك للحد من النسبة. ولكن هذا أمر خطير على أي شخص لديه تاريخ من ماكسينغ من حدود الائتمان الخاصة بهم، لأنه إذا كنت الحد الأقصى من الحد الأعلى الجديد، وسوف خفض درجاتك أكثر من ذلك.

للأسف، لا تؤثر بطاقات الخصم، التي يستخدمها الكثير من الشباب اليوم، على درجة الائتمان الخاصة بك، لأنها مرتبطة بحسابك الحالي ولا تنشئ استخداما جيدا للائتمان.

عندما تقدمت بطلب للحصول على قرض عقاري، من الجيد أن تتسوق، ولكن تفعل ذلك في غضون فترة قصيرة من الزمن. لن تنخفض درجة الائتمان الخاصة بك إذا قمت بإجراء تطبيقات متعددة للحصول على قرض في غضون بضعة أسابيع من بعضها البعض.

تقريبا جميع مؤسسات الإقراض تستخدم درجة فيكو (فير إسحاق أند كومباني) لتحديد أهلية قرض الرهن العقاري الخاص بك. وقد أنشأت فيكو صفحة في ميفيكو. كوم لتعليم كيفية إصلاح الائتمان وتحسين النتيجة فيكو الخاص بك.

حتى إذا لم يكن لديك تاريخ ائتماني، وبالتالي لا توجد درجة فيكو الائتمانية، لا يزال بإمكانك التأهل للحصول على قرض من إدارة الإسكان الفيدرالي عن طريق دفع الإيجار الخاص بك كل شهر لمدة سنة أو أكثر مع الشيك أو النظام المال. إبقاء جميع الإيصالات الخاصة بك كلما قمت بإجراء دفع الإيجار. ستنظر إدارة الإسكان الفيدرالية أيضا في المرافق، والهاتف الخليوي، ومدفوعات التأمين لمساعدتك على التأهل للحصول على قرض.

تذكر أن تبدأ عملية تحسين الرصيد الخاص بك عدة أشهر قبل أن تكون مستعدا لشراء منزل. سوف يطلب معظم السمسارين أن تكون مؤهلا مسبقا للحصول على قرض، لأنه إذا لم تتمكن من الحصول على قرض، فإنه ليس من المنطقي أن تكون خارج السوق للتسوق. يمكنك بالتأكيد تحسين درجاتك، ولكن الامر سيستغرق وقتا وبالتأكيد بعض الانضباط الذاتي من جانبك.

حظا سعيدا!