أفضل مكان في العالم لشراء منزل ثاني هو … [جديلة درومرول، من فضلك!] الاكوادور. هناك بعض المنطق الجيد وراء وضع استطلاع واحد من الاكوادور في الجزء العلوي من القائمة. ولكن هذا لا يجعل بالضرورة أفضل بالنسبة لك.

أفضل مكان لمنزلك الثاني يجب أن يكون وجهة مثالية لقضاء عطلة نهاية الأسبوع، عطلة سنوية أو مجتمع التقاعد في نهاية المطاف. ربما يجب أن يكون تأجير محتمل جيد، أيضا، للحصول على دخل إضافي، أو لمجرد أنك تفضل عدم السماح للمنزل الجلوس فارغة أكثر من مرة. شراء منزل ثان للإيجار: دوس أند دونتس. ) إذا كانت تلبي جميع المؤهلات المذكورة أعلاه، انها بالتأكيد الأفضل بالنسبة لك.

"أعلى ثلاثة"

لتضييق نطاقه، من المفيد إلقاء نظرة على الأماكن التي يعتبرها الآخرون أفضل. هذا هو المكان الذي تأتي فيه الاكوادور. الأمة الساحلية في أمريكا الجنوبية تتصدر قائمة أفضل الأماكن في العالم للوافدين في أحدث مسح من قبل إنترناتيونس. غزاله. لوكسمبورغ والمكسيك هي أيضا في المراكز الثلاثة الاولى. (انظر 4 أسباب لماذا يتقاعد الأمريكيون في المكسيك و 4 أسباب لماذا يتقاعد الأمريكيون في الإكوادور .

معظم الأسئلة التي طرحت على مسح إنترناتيونس ذات صلة بأي من المغتربين، على مدار السنة أو بدوام جزئي. ويطلب من المجيبين تقييم نوعية الحياة، وسهولة الاستقرار، وفرص العمل في الخارج، ونوعية الحياة الأسرية وتكلفة المعيشة. بالإضافة إلى ذلك، هناك سؤال واحد مهم جدا: "ما مدى رضاك ​​عن الحياة في الخارج بشكل عام؟ "

السؤال الوحيد الذي قد لا يكون له صلة مباشرة بمشتري منزل ثاني هو السؤال عن فرص العمل. ولكن الأمر يستحق النظر فيه، لأن البلد الذي يجعل من السهل على المغتربين العمل هو أن يكون لديها مجتمع واسع ومتنوع من المغتربين. ناهيك عن احتمال أنك قد تبدأ في مثل منزلك الثاني أفضل من أول واحد الخاص بك.

ولكن السؤال نفسه حول فرص العمل يدفع أيضا بعض الوجهات المحبوبة من قبل الأمريكيين، مثل إيطاليا واليونان، نحو أسفل قائمة 61 دولة، جنبا إلى جنب مع المناطق الأكثر وضوحا في منطقة الشرق الأوسط ، وروسيا وأفريقيا. ما لم يكن لديك حساسية خطيرة لأشعة الشمس وأشجار الزيتون، إيطاليا واليونان قد يكون كذلك حتى على قائمة الشخصية الثانية الخاصة بك.

أفضل الاستثمارات

تعرف كاثلين بيديكورد، ناشر ليف أند إنفست ما وراء البحار، هذه الأماكن الخمسة البعيدة حيث يمكن للمغتربين العثور على كل شيء، مما يعني مكانا جميلا في الشمس مع إمكانيات دخل الإيجار وإمكانيات الاستثمار: > الأرجنتين، وتحديدا بوينس آيرس أو منطقة النبيذ مندوزا. توقيت مهم جدا هنا، لأن اقتصاد الأرجنتين، وأسعارها العقارية، لديها صعودا وهبوطا البرية.

• اسطنبول، لأن اقتصاد تركيا وعاصمتها تزدهر بعد فترة نائمة طويلة.
• جمهورية الدومينيكان، لأن هذه الوجهة الكاريبية شعبية حديثا لا يزال الطريق أرخص من الجزر المجاورة.
• مالقة، لأنها قلب كوستا ديل سول، وبالتالي يجب أن تعافى أولا كما مكاسب الاقتصاد الاسباني في القوة.
• ميدلين، لأن المعجزات تحدث، حتى في مراكز الاتجار بالمخدرات سيئة السمعة في كولومبيا. (
• > التقاعد في كولومبيا مع مبلغ 200،000 من المدخرات؟ ) أفضل الصفقات

إذا كنت في السوق لمساومة لمنزلك الثاني، فوات الأوان. فبعض البلدان الأكثر تضررا من الأزمة المصرفية في عام 2008 بدأت الآن تظهر علامات الحياة، وهذه العلامات ليست في السعر بل في الحجم. بعض من أفضل الأسواق المنزلية في العالم في القائمة.

إسبانيا لديها عدد كبير من السكان الوافدين، التي يسيطر عليها بريتس منذ فترة طويلة هربا من المطر. ولكن حتى هناك، انخفضت الأسعار لمدة سبع سنوات، ولم تتوقف بعد.

ومع ذلك، فإن حجم المبيعات الهائل في ازدياد، وهذا علامة جيدة للمستقبل. وفي البرتغال، كان متوسط ​​متوسط ​​الزيادات في الأسعار منذ تسجيل الأزمة. المكاسب حتى الآن متواضعة. وهذا يعني أنك سوف لا تزال تدفع 25٪ إلى 33٪ أقل من ذروة أسعار عام 2007 للمنازل الثانية من "نوعية جيدة" في بعض الوجهات الأكثر رواجا في العالم، بما في ذلك اسبانيا والبرتغال، وفقا لمجلة العقارات العالمية.

إذا كنت غنيا بما فيه الكفاية

فإن سوق المنزل الثاني الفاخرة، وهذا يعني ثمن ما يقرب من 1 مليون $ وما فوق، لديها قواعدها الخاصة. السمسارون الذين يلبيون الأغنياء و الأغنياء تقرير زيادة كبيرة في مبيعات أكثر الخصائص المرغوبة في العالم.

لذا، فإن أفضل استراتيجية لشخص غني قد تكون لتجنب التنافس مع الأغنياء. على سبيل المثال، لا تزال الريفييرا الفرنسية السوق المفضل الثاني في العالم للأفراد ذوي القيمة العالية، وفقا لمجلة العقارات العالمية.

منازل فاخرة هناك تأتي الآن في متوسط ​​السعر فوق 3 ملايين دولار، وهناك الكثير من المنافسة من المشترين الروس والشرق الأوسط والبريطاني. ولكن خصائص مماثلة في المنطقة الجنوبية الغربية من فرنسا لا تزال صفقة نسبية في أقل قليلا من 900،000 $. وهذا هو إذا كنت لا تصر على كرم الخاصة بك. هذا الجزء من فرنسا يجتذب الآن المشترين الصينيين الأثرياء، وعلى ما يبدو أنها حقا مثل الكروم.

نفس النهج المرن إلى موقع المنزل الفاخر يعمل لغير الغنية تماما في الأسواق الرئيسية الثانية من المنزل. في إسبانيا والبرتغال، تتراوح أسعار العقارات الفاخرة من حوالي 1 دولار. 1 مليون في سوتوغراند، وهو نمط العملاقة على غرار منتجع في إسبانيا، إلى حوالي 1 دولار. 8 ملايين في الغارف، المنطقة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط ​​في البرتغال.

كان للتغييرات في السياسة العالمية تأثير على سوق المنازل الثانية الفاخرة، مما فتح مجالات جديدة لاستكشافها. تعد مدن المنتجعات الساحلية في كرواتيا والجبل الأسود من بين المناطق الساخنة في أوروبا الشرقية للمنازل الثانية، وهي لا تزال أقل تكلفة بكثير من نظيراتها في الغرب.

الخلاصة

إذا كنت غنيا بما فيه الكفاية للنظر في شراء منزل ثان، ولكنك لست غنيا جدا، فهذا شيء نشعر بالامتنان له: يمكن أن يكون هناك جانب سلبي للنقاط الساخنة بالملياردير. وفقا ل "كريستيز العقارية"، منزل ثاني في دبي أصبح الجديد يجب أن يكون التبعي للأثرياء الغنية. عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة هي نوع من هونغ كونغ في الشرق الأوسط مع لمسة من ديزني لاند، اشتهرت العقارات الفاخرة الفاخرة. لكن ناينيش ديساي، المستشار في لندن للأغنياء، قال فوربس إنه يشك في التطبيق العملي لهذا الاستخدام الخاص للأموال.

في الواقع، يبدو أنه يفتقر إلى المؤهلات لمنزل ثاني مثالي. لا يبدو وكأنه وجهة مثالية لعطلة نهاية الأسبوع المهرب، عطلة سنوية أو مجتمع التقاعد في نهاية المطاف. إذا كنت توافق، يمكنك أن تبحث في أي مكان آخر في العالم مع العلم أنك لا تنافس في بقعة الممتلكات الكأس المفضلة من المليارديرات.

قد تكون مهتما أيضا بقراءة

إستراتيجيات لشراء بيت العطلات المثالي .