عندما ينحدر الشتاء هل تحلم بامتلاك منزل عطلة حيث أنه دافئ ومشمس وحيث يمكنك قضاء أيامك خالية من سترة وفي الهواء الطلق؟ أو هل لديك رؤى من لودج التزلج، النار طافوا وإطلالة على قمة الجبل من النافذة الخاصة بك؟ لقد غطينا بالفعل بعض الوجهات الشتوية الجذابة في الولايات المتحدة (راجع 6 أفضل الأماكن لشراء منزل شتوي في الولايات المتحدة ) والآن نعمل على توسيع نطاق البحث خارج حدودنا. هنا ثلاثة احتمالات إذا كنت ترغب عطلة الشتاء خدم دافئة، ثلاثة إذا كنت تفضل ذلك الباردة.

- <>>

(قد تكون مهتما أيضا بقراءة إستراتيجيات لشراء بيت العطلات المثالي .)

الطقس الأكثر دفئا

تولوم، المكسيك

لماذا: << مقيم بوسطن جورجيا شاو هو بناء منزل بيئي حديث في الغابة في تولوم، على ريفيرا مايا، 80 ميلا الى الجنوب الشرقي من كانكون. وهنا ما يجب أن تقول: "لقد اخترنا [تولوم] لجمالها، بالطبع، ولكن أيضا لأنها رحلة قصيرة من وطننا. نحن نحب مجتمع تولوم الودي والمتنوع، وساحله البكر (لا ارتفاع مرتفع أو سلاسل الفنادق) والاهتمام الجماعي بالبيئة. "هل ستوصي به للآخرين؟ "نعم، ولكن مع تحفظات، ونحن لا نريد أن تصبح مزدحمة جدا! " - 2>>

في تولوم "يمكنك غص أو الغوص في ثاني أكبر حاجز في العالم الحاجز"، ويقول رامينتا ليليتي، وهو نيويوركر الذي هو شريك في ريفيرا مايا للاستشارات العقارية في تولوم. "يمكنك زيارة أطلال المايا أو القيادة من خلال يوكاتان زيارة المدن المكسيكية الأصيلة؛ والذهاب الصيد، الغوص الكهف، ولعب الغولف أو ركوب الدراجة إلى الشاطئ. "وتفيد أن تولوم هي" أسرع مدينة نموا في أمريكا اللاتينية في الوقت الراهن. تضاعفت أسعار الأراضي بين عامي 2012 و 2014 ". وتتوقع الليلية أسعارا للحفاظ على التسلق. إذا كنت تشتري بقصد الإيجار عندما لا تكون هناك، تقول: "يضمن لك العائد السنوي حوالي 10٪. إن نمو قيمة العقارات للمستثمرين العقاريين في تولوم هو حوالي 8٪ إلى 10٪ سنويا، ويمكن أن يكون أكثر من ضعف ذلك بالنسبة للخصائص على شاطئ البحر. "

ما هو متاح الآن: "

بورتا ديل سول" هو منزل على شاطئ البحر على خليج تانكاه، على بعد 10 دقائق من تولوم على طول ساحل البحر الكاريبي. لديها أربع غرف نوم، أربعة حمامات، مطبخ ضخم، حمام سباحة مع جاكوزي، الألواح الشمسية والحديقة، والمدرجة في $ 1. 6000000. خليج تاناه واحد من أجمل الشواطئ في المنطقة، وفقا ل ليليت، والمعروف عن مطعم كاسا سينوت، حيث يمكنك الجمع بين الغداء مع السباحة في سينوت (المياه العذبة المجاري، وهي جزء من مترابطة نظام المياه العذبة تحت الأرض). (انظر

4 أسباب لماذا يتقاعد الأميركيون في المكسيك إذا كان ذلك جزءا من خطتك.) بوكيت، بنما

لماذا:

هذه المدينة في مرتفعات بنما، من الحدود الكوستاريكية، سماء مشمسة و 75 درجة حرارة كل يوم تقريبا، وفقا ل كوري بورنيل، الذي يقضي عطلته الشتوية هناك كل عام مع عائلته (على الرغم من رحلته من سان فرانسيسكو يستغرق يوم كامل). يوصى بورنيل أيضا، لأنه يحتوي على مجموعة كبيرة من المغتربين من الأمريكيين والأوروبيين والكنديين بالإضافة إلى المصطافين من جميع أنحاء العالم: "محادثات مثيرة للاهتمام تجري في أي مطعم محلي أو ثقب سقي"، كما يقول. "والمغامرات في الهواء الطلق مذهلة، بما في ذلك البريدي بطانة، والتجديف المياه البيضاء، وارتفاع في الغابات المطيرة، وركوب أتف، والغولف، وركوب الخيل ورحلات يومية إلى الشواطئ والجزر. "لأن تكلفة المعيشة منخفضة نسبيا في بنما،" يتم تسعير الترفيه بشكل معقول جدا، والبناميين ودية وممتعة - وسعيدة لمساعدتك على العمل على الإسبانية الخاصة بك. "

ما هو متاح الآن:

شقة صغيرة 2 غرفة نوم، 2 حمام في فال إسكونديدو سكني منتجع الجماعة بسعر 269،000 $. يتم تضمين النادي القطري وامتيازات المنتجع الصحي مع الشراء، وتبدو الملكية خارج الجبال و ملعب الغولف في التنمية. سانت كرويكس، جزر فيرجن الأمريكية

لماذا:

روب ديروكر هو "الإنجيلي" الذي وصفه نفسه للجزيرة، أكبر جزر فيرجن الأمريكية (رسميا "إقليم" للولايات المتحدة، ولكن جزر فيرجن الأمريكية لديها أي تمثيل في الكونغرس الأمريكي ولا حقوق التصويت الأمريكية). وهو يعيش ويعمل في نيويورك ويملك منزلا في الجزيرة، وقبل حوالي ثلاث سنوات أصبح سمسار عقارات هناك - "فكرت، لماذا لا تستثمر شغفي" للجزيرة؟ ويحذر من أن "القديس كرويكس ليس للجميع: إذا كنت تبحث عن نادي ميد مع بعض الرجل أقول لك متى تبدأ الكرة الطائرة، لديك جزيرة خاطئة. "ولكن إذا كنت تريد تجربة أصيلة في منطقة البحر الكاريبي مع شعور أمريكي مألوف (المال، وقواعد شراء العقارات، الخ) ديروكر يقول سانت كروا" يمكن أن يكون مثاليا. "

والآن، يقول:" هناك بيع النار المطلق على الممتلكات. "في عام 2012 أغلقت هيس مصفاة النفط على الشاطئ الجنوبي للجزيرة، والذي كان في ذروته يعمل 000 3 شخص:" نتيجة لذلك، تم إطلاق الكثير من الشقق السكنية في السوق مع انخفاض متوقع في القيمة "، ويقول ديروكر. "لقد عرضت منزل من 4 غرف نوم في التلال فوق خليج خليج مع وجهة نظر كبيرة، بقيمة 75 ألف دولار من الأثاث، واثنين من وحدات الإيجار … وحمام سباحة لطيفة. في عام 2012 أنها مدرجة ل $ 1. 2 مليونا؛ في العام الماضي باعت ل $ 530، 000. في مجمع حيث أعيش، وقد ذهبت وحدات من 3 غرف نوم لمدة لا تقل عن 90،000 $؛ " ما هو متاح الآن:

A 3 غرف نوم، 1. 5 حمام بنيت في عام 1964 في حي الراقي من جوديث يتوهم يجلس على 1- فدان مؤامرة مع أشجار النخيل في جميع أنحاء ذلك. انها عبر الشارع من الشاطئ ولديه الفناء الخلفي مثالية لتناول الطعام تحت النجوم أو لتعليق أرجوحة. برايس تاج: $ 279، 000.

- <>> للثلج والتزلج على الجليد

مونت تريمبلانت، كيبيك، كندا

لماذا:

صوتت واحدة من أكبر عشرة منتجعات التزلج على الجليد في العالم من قبل أوسا توداي وشملت في الوطنية قائمة جيوغرافيك من أفضل 25 مدينة للتزلج في العالم، مونت تريمبلانت في جبال لورنتيان كيبيك على بعد 90 دقيقة شمال غرب مونتريال.لديها الكثير تسير لذلك: 96 مسارات على أربعة المنحدرات. 150 بوصة من الثلج في العام الماضي و 662 فدانا للتزلج. على بعد 30 دقيقة فقط من بارك ناتيونال دو مونت-تريمبلانت مع التزلج عبر البلاد والتزلج باككونتري والثلج. وعندما كنت الإطارات من الرياضات الشتوية أكثر شيوعا في المنطقة، يمكنك الاشتراك للحصول على دروس في قيادة الكلاب.

- <2>> "على الرغم من أن السوق هنا كان بطيئا جدا في السنوات الأربع الماضية،" تقول مارشا حنا، وسيط (أو

محكمة إموبيلير

) مع سوثبي الدولية كيبيك " في الأشهر الثمانية الأخيرة ". تقول حنا إنه من السهل جدا على المواطن الأمريكي شراء عقار في منطقتها ولكن المعايير تختلف عن نوع الشراء الذي تقوم به - سواء كنت ستأجره أو تشتريه

ما هو متاح الآن:

A 4 غرف نوم، 3. 5 حمام المنزل مع إطلالة على الجبل من

زاكوباني، بولندا لماذا:

بولندا؟ أبسولوتيلي. تزلج على الجليد، على بعد 5 دقائق فقط من التزحلق على الجليد، وتبلغ مساحتها أقل من 1، 600 قدم مربع، كانت الوجهات في أوروبا الشرقية تحظى بشعبية كبيرة مع بريتس منذ فترة طويلة، و زاكوباني هو المفضل، أحد الصحفيين الذين كتبوا للغارديان الذين أخذوا عائلته إلى المدينة أطلق عليها اسم "الأسرة-فري في نهاية المطاف "مع" خرافة سحر وأقمار المقصورة الأعياد ". وآخر أدرجه في قائمة أفضل منتجعات أوروبا الشرقية للتزلج على الميزانية. وتصف مقالته زاكوباني، وهي بلدة تقع في قاعدة أحد الجبال في سلسلة جبال تاترا، بأنها "غير مكتملة ومليئة بالمفاجآت … مع مشاهد ثلجية بروجليسك، ومزلقات، ومنازل خشبية ضخمة، ومناظر طبيعية من البياض. "

سبنسر كارلسون، الذي يدير وكالة سفر دولية، يعيش في زاكوباني الآن:" لقد كان حلما بالنسبة لي حتى الآن "، كما يقول. "على مدى 36 ساعة الماضية، كان لدينا فقط خمس بوصات الأولى من تساقط الثلوج، وأنه هو رائع تماما. يجري هنا، أنا أذكر من بولدر وفيل، ولكن من دون موقف مضطرب. "

أقرب مدينة كراكو، ساعتين بعيدا، ولكن هناك حافلة غير مكلفة التي تجعل من رحلة بانتظام. وإذا كنت تعتقد أن زاكوبان قرية صغيرة نعسان، والتفكير مرة أخرى. وفقا لموقع على شبكة الانترنت مخصص للبلدة، "الحانات لا تغلق في 11. معظم فقط عن الحصول على الذهاب ثم. وقد احتضن زاكوباني ثقافة أبريس للتزلج مع العاطفة. "

ما هو متاح الآن:

العديد من قوائم الملكية ل زاكوبان هي في البولندية. واحد هو متاح الآن هو الخشب الساحرة والحجر المنزل الذي هو واسع جدا (2، 288 قدم مربع، أو 208 متر مربع) وفي وضع خلاب جدا. بنيت في عام 1959، ولها طابقين، وسرد في أقل بقليل من 180 $، 000.

زيرمات، سويسرا

لماذا:

زيرمات هي بقعة مثالية للصورة في قاعدة ماترهورن. إنها خالية من السيارات، كما يقول فلوريان ستيجر، مؤسس المطور العقاري الفاخر ستيجر & سيي في سويسرا: "ليس عليك أن تفكر مرتين في الحصول على كوب آخر من النبيذ في نهاية يوم مدهش على المنحدرات.عند الانتهاء من التزلج (المنحدرات هي صعبة للغاية) الجميع يعبر مسارات في المدينة، الأمر الذي يجعل وقت أبريس التزلج حية جدا. "وفقا ل ستيجر،" تناول الطعام على المنحدرات يتكون من ما يقرب من 40 المطاعم، منها 10 مذهلة. و لا تنسى الجانب الإيطالي حيث المعكرونة والبيتزا طعم مثل من المفترض أن. "

- <>> فيكتوريا فينوكور، وسيط مع هالستيد الملكية في مدينة نيويورك يحب زيرمات كوجهة لقضاء عطلة الشتاء لأن

"

انها بلدة صغيرة مريحة التي تبدو وكأنها صفحة من خرافية الشتاء حكاية … الهواء نقية ونقية كما لا يسمح للسيارات في القرية والمياه هو أنقى وأحلى لقد ذاقت من أي وقت مضى. و، انها كبيرة للمتزلجين لأن جميع المنحدرات يتم الحفاظ عليها بشكل جيد، وكلها يمكن الوصول إليها مباشرة من وسط القرية. " شراء العقارات في زيرمات يمكن أن يكون معقدا وغالبا ما يقتصر على السكان فقط. ويستثنى من ذلك ما يسمى "العقارات التجارية" التي تقتصر حاليا على الشاليهات التي لا تقل مساحتها عن 500 متر مربع (أكثر من 000 5 قدم مربع) من المساحة الداخلية. كما يمكنك أن تتخيل - وكما هو مبين أدناه - شراء شيء أن حجم في مثل منتجع للتزلج الشهير على مستوى العالم مكلفة للغاية. - <>>

ما هو متاح الآن:

مثال على هذا النوع من الشاليه أن غير السويسريين يمكن شراء هو جزء من تطوير ستيجر و سيي دعا 7 السماوات - سبعة شاليهات مع مناظر غير عادية من ماترهورن (واحد مع حمام سباحة داخلي!). الخارجي هو مبني مسبقا؛ بالنسبة للبعض، يحصل المشتري على العرف تصميم الداخلية. (متاح للمشترين غير السويسريين طالما أنهم مستعدون لتأجيره كذلك.) سيتم تسعير الشاليه الداخلي الخاص بك الوحيد المتبقي بأقل من 18 مليون دولار.

الخلاصة

هناك عالم من الأماكن الرائعة لشراء منزل لقضاء العطلات الشتوية في الخارج، سواء كانت الشمس أو الثلج الذي تبحث عنه. كما هو الحال مع أي قرار الاستثمار الرئيسي، المضي قدما بحذر وطلب المشورة من المهنيين والناس الذين قاموا بشراء المنازل الثانية في الوجهة التي اخترتها. لتجنب أي مفاجآت غير سعيدة، الإيجار قبل الشراء، ونطلب من نفسك هذه الأسئلة كما كنت تزن اختياراتك:

كم من الوقت سوف يستغرق للوصول إلى بلدي عطلة المنزل، ويمكن أن تبقى طويلة بما فيه الكفاية لجعل رحلة طويلة جديرة بالاهتمام؟

ما هي القواعد المتعلقة بشراء العقارات غير المقيمين، وهل ستجعل هذه القواعد غير عملية للغاية؟

• إذا كنت أرغب في استئجار بيتي عطلة للآخرين لتحمل التكاليف بلدي، هو الذي سمح، وإذا كان هو، وجهة والممتلكات لقد اخترت جذابة بما فيه الكفاية لجذب المستأجرين؟
• لمزيد من الأفكار المقصد، راجع
• أفضل الأماكن في الخارج لشراء منزل ثان.