a:

صناديق الاستثمار تستثمر في الأسهم والأوراق المالية ذات الدخل الثابت، فضلا عن مختلف صناديق الاستثمار العقاري التي شكلت في الولايات المتحدة وحول العالم. ونظرا لأن أسهم ريتس يمكن تداولها في أسواق الأوراق المالية على غرار أسهم الشركة، فإن العديد من صناديق الاستثمار قد نشأت وتستمر لتشكيلها المتخصصة في الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري. إن صناديق الاستثمار العقاري جذابة للمستثمرين بسبب ارتباطهم المنخفض بأسواق الأسهم ولأنهم يقدمون منافع تنويع جذابة، خاصة في أوقات التضخم. ولهذا السبب، تقدم الصناديق االستثمارية للمستثمرين محفظة متنوعة ومدارة بشكل فعال من صناديق االستثمار العقاري التي يمكن أن توفر عائدات أعلى وتوفر قدرا كبيرا من الوقت للمستثمرين في تكاليف البحث والمعاملات.

لماذا تستثمر صناديق الاستثمار المشترك في صناديق الاستثمار العقاري؟

تعتبر صناديق الاستثمار العقاري جذابة للغاية للمستثمرين بسبب عوائد توزيعات الأرباح المرتفعة لأنهم بموجب قانون الولايات المتحدة مطالبون بدفع 90٪ على الأقل من دخلهم. أيضا، مع بداية ارتفاع الأسعار، وعادة ما تفعل ذلك مدفوعات الإيجار، مما يجعل صناديق الاستثمار العقاري تحوط جزئي ضد التضخم. منذ شراء ريتس يستلزم إجراء بحوث شاملة، وصناديق الاستثمار التي تستثمر في صناديق الاستثمار العقاري توفر بديلا ممتازا للمستثمرين للحصول على التعرض للممتلكات العقارية.

أمثلة على صناديق الاستثمار المشترك في صناديق الاستثمار العقاري

هناك العديد من صناديق الاستثمار التي تستثمر في حيازات متنوعة من صناديق الاستثمار العقاري، وعادة ما تتخصص صناديق الاستثمار العقاري في الاستثمار في مكان معين في السوق، ، العقارات السكنية والفنادق والممتلكات الصناعية وتخزين الفضاء. وهناك أيضا صناديق استثمارية مشتركة تستثمر في صناديق الاستثمار العقاري التي لا تشتري العقارات وتولد إيرادات الإيجار ولكنها بدلا من ذلك تحتفظ بالرهون العقارية وغيرها من الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري.

ومن أمثلة صناديق الاستثمار الاستثمارية في ريت تشمل محفظة الإخلاص العقاري، وصندوق القرن الأمريكي للعقارات R و فانغوارد ريت إندكس فوند. كل هذه وصناديق الاستثمار الأخرى كثيرة لديها محفظة متنوعة من صناديق الاستثمار العقاري المتداولة في البورصات الأمريكية.