فكر في إنفاق 50 ألف دولار على إعادة تشكيل المطبخ الكلي أو 10 آلاف دولار إصلاح الحمام هو السبيل الوحيد لإضافة قيمة إلى المنزل؟ إذا كانت المشاريع الكبيرة والمكلفة هي أبعد من متناول الخاص بك، وكنت في الحظ: زيادة قيمة منزلك لا يجب أن تنطوي على نفقات كبيرة من النقد، وخصوصا عندما كنت على استعداد لوضع في عرق قليلا الأسهم. لماذا تنفق المال الكبير عندما يكون هناك الكثير من منخفضة التكلفة، هل تفعل ذلك بنفسك (دي) المشاريع؟ سواء كنت تخطط على بيع أو مجرد تريد مكانا أجمل للعيش، وقراءة على لمعرفة ما يمكنك القيام به لإضافة قيمة إلى منزلك لبضعة دولارات قليلة. (لقراءة المزيد عن تحسينات المنزل، راجع إصلاحه ووجهه: قيمة إعادة عرض .)

تحديثات على مستوى المنزل
فيما يلي بعض التغييرات التي يمكن القيام بها لأموال قليلة بشكل مفاجئ.

قم بزيادة الجدران
إذا كانت الجدران تحتوي على خدوش وطلاء قذر، أو لون عفا عليه الزمن أو ورق جدران مبتذل، فإن بعض علب الطلاء يمكن أن تحدث فرقا كبيرا. إذا كنت تحاول تعظيم قيمة منزلك، فمن الأفضل أن تختار نظام الألوان المحايد الذي يوحد المنزل بأكمله، يجعل مساحة تبدو أكبر وسوف نداء الى مجموعة واسعة من المشترين المحتملين.

تثبيت كراون مولدينغ
هذه المهمة بسيطة بشكل مدهش ولكنها تضيف الكثير من الأحرف. يمكنك ببساطة شراء صب، وهو ليس أكثر من شرائط الزخرفية من الخشب من متجر تحسين المنزل، وقطعه إلى الحجم الذي يناسب غرفتك (أو لديك مخزن قطع ذلك بالنسبة لك)، وإرفاقه إلى الجزء العلوي من الجدار مع بندقية مسمار. بل قد تأتي بالفعل رسمت. وهذا ينطوي على القليل من مهارة النجارة وكذلك الأدوات المناسبة، ولكن غير مكلفة للغاية إذا كنت تستطيع أن تفعل ذلك بنفسك.

-

< <تركيبات تحديث
غالبا ما تكون لوحات التبديل، وأغطية المخرج، وقضبان الستائر، والمصابيح الكهربائية، ومقابض الأبواب مملة أو مغالطة، ولكن يمكن أن تضيف بضعة دولارات قيمة مذهلة. لوحات التبديل معدنية جذابة وأغطية منفذ يمكن أن يكلف أقل من 5 دولارات لكل قطعة ولكن تبدو أكثر تكلفة بكثير. مصابيح وقضبان الستائر الزخرفية يمكن أن يكون أكثر برايسير قليلا، ولكن في بعض الأحيان يمكنك جعل قطعة غير مكلفة تبدو أنيقة مع الحق في رذاذ الطلاء. مرة أخرى، تأكد من اختيار العناصر بالألوان والتشطيبات التي من شأنها جذب جمهور واسع.

تثبيت مراوح السقف
الجميع يحب توفير المال على فواتير الكهرباء، مما يجعل مراوح السقف إضافة جذابة لأي منزل. يمكن استخدام مراوح السقف بالتأكيد خفض تكاليف تكييف الهواء، وفي الواقع، فإنها يمكن أيضا أن تقلل من تكاليف التدفئة عن طريق تعميم الهواء الدافئ بعيدا عن السقف. مروحة الأساسية يكلف حوالي 50 $، ولطيف واحد يمكن أن يكون لا يزيد عن بضع مئات من الدولارات. إذا لم يكن لديك بالفعل الإضاءة العلوية في الغرفة أو الغرف التي ترغب في تثبيت المشجعين في، والعمل الكهربائي اللازمة لتثبيتها يمكن أن تصاعد بشكل كبير من تكلفة هذا المشروع، فضلا عن اخراجه من عالم دي.

تحسين العلاجات النافذة
الستائر البلاستيكية العمودية الرخيصة، ظلال الورق، أو الستائر الأفقية الألومنيوم التي قد تأتي مع منزلك بالتأكيد لا تضيف أي قيمة إلى منزلك. النظر في استبدالها مع مصاريع المزارع، والستائر الخشبية أو الستائر لطيفة. بالمناسبة، لا يهم ما إذا كانت الستائر تأتي مع المنزل إذا كنت في السوق كبائع. الشيء المهم هو أنها تجعل من تبدو لطيفة في حين انها في السوق وتساعدك على الحصول على أعلى دولار لمنزلك.

كشف واستعادة الأرضيات الصلبة المنازل القديمة على وجه الخصوص من المرجح أن يكون لها الأرضيات الصلبة الكامنة تحت السجاد. إذا صقور الطابق الخاص بك، وهذا هو علامة لائق أن لديك الأرضيات الخشبية. إذا كنت غير متأكد، سحب ما يصل السجاد الخاص بك في الزاوية غير ملحوظ والتحقيق. إذا كان لديك الأرضيات الخشبية، وهناك فرصة جيدة سيكون لديك لتنقيح لهم لاستعادتها إلى روعة الأصلي، ولكن هذا سيكون أقل تكلفة بكثير من تركيب الأرضيات الجديدة من الصفر.

الحمام
إعادة حمام الطابق كثير من الناس يمكن أن تتعلم كيفية القيام بهذه المهمة أنفسهم مع فئة بسيطة (المحلي الخاص بك تحسين المنزل مخزن قد تقدم واحدة). لأن تركيب يشكل جزءا كبيرا من تكلفة معظم التحسينات المنزل، وتوفير كل هذا المال على العمل قد تسمح لك لاختيار الأرض أجمل مما كنت يمكن أن تحمل خلاف ذلك. سيؤدي اختيار البلاط المحايد اللون إلى إضافة أكبر قيمة.

تحديث المباريات
إذا كان لديك تركيبات عامة ورخيصة و / أو قديمة، استبدالها بأحدث الإصدارات، وأكثر مخصصة يمكن أن تجعل البريق حمامك. لحوالي 40- $ 100، يمكنك استبدال الحمام رث الغرور أو السقف ضوء تركيبات مع شيء أنيق. وهناك مصاريف نقدية مماثلة تحصل على صنبور بالوعة جديدة. ويضيف رأس دش الكروم على غرار السبا لمسة من الفخامة لحوالي 80 $. أشرطة منشفة هي أسهل وأرخص الإصلاح في حوالي 20-30 $. في بعض الأحيان الترقية يمكن أن تكون أكثر كفاءة في استخدام الطاقة، وزيادة ليس فقط جماليات منزلك ولكن "تخضير" حتى كذلك. قراءة عشرة طرق لتوفير الطاقة والمال .

المطبخ خزائن المطبخ الطلاء أو وصمة عار
هل يمكن شراء جميع خزانات جديدة وتوفير المال عن طريق شراء الجاهزة (بدلا من العرف) خزائن وتركيبها نفسك، ولكن هذا هو المزيد من العمل والمال من اللوحة أو تلطيخ خزائن الموجودة لديك. سوف خزائن بيضاء سطع الغرفة، لا تخرج عادة من نمط وسهلة لأصحاب المستقبل لإعادة رسم إذا كانوا يريدون شيئا مختلفا. ستحتاج إلى إزالة جميع الأجهزة من الخزائن الخاصة بك، بما في ذلك إزالة الأبواب. سوف تحتاج أيضا لتنظيف الخزائن أولا بحيث بقايا مثل الشحوم لن تدمر عملك. هذا التجديد يمكن أن تستخدم لتنقية خزانات الحمام الخاص بك كذلك.
ترقية مقابض مجلس الوزراء مقابض ومقابض درج من المستغرب كيف عنصر غير ضارة يبدو وكأنه مقبض الباب مجلس الوزراء يمكن أن تجعل المطبخ تبدو رخيصة أو مؤرخة. تحديث هذا الجهاز يمكن أن تعطي المطبخ الخاص بك رفع الوجه سواء كنت إعادة خزائن الخاص بك أم لا.

غرفة المعيشة الطوب الموقد نظيفة
إذا كان لديك موقد الطوب وأنه من أي وقت مضى تم استخدامها، وهناك احتمالات هي ملطخة بعض من الطوب مع السخام وكريوسوت. لأن الموقد لطيفة يمكن أن يكون نقطة بيع رئيسية في المنزل، سوف تحتاج إلى جعل لك تبدو لطيفة قدر الإمكان. مجرد استخدام خرقة رطبة لمسح بعيدا عن بعض السخام، ثم متابعة مع الموقد نظافة مصممة لإزالة كريوزوت. وسوف يستغرق بعض تنظيف مع فرشاة قاسية وربما العديد من التطبيقات، ولكن سيكون لديك هذا الطوب يبحث سبيفي عند الانتهاء.

لا تنسى المظهر الخارجي قد يكون من السهل عليك أن تتجاهل الخارج من منزلك عندما تقضي معظم وقتك في الداخل، ولكن هذا هو الانطباع الأول وأحيانا فقط أن الآخرين الحصول على منزلك. وفيما يلي بعض الطرق البسيطة لجعلها تبدو أفضل.
تثبيت الباب الأمامي الجديد
يكلف الباب الأمامي الصلب جدا حوالي 100 دولار، ولكن لمجرد 100 $ - 200 $ أخرى، يمكنك الحصول على الباب مع الكثير من الطابع الذي من شأنه تحسين نداء كبح منزلك. إذا كنت لا تستطيع تحمل باب جديد، معطف جديد من الطلاء في لون دعوة قد تكون كل ما تحتاجه.

استبدال الباب الأمامي حصيرة
عندما كان لديك نفس ممسحة لسنوات، يمكن أن يكون من السهل أن نغفل كيف البالية أو القذرة انها تصبح، ولكنها واحدة من الانطباعات الأولى الناس الحصول على منزلك. هذا هو مجال واحد حيث 20 $ يمكن أن تحدث فرقا كبيرا.

المزاريب
هذا هو أكثر مسألة الحفاظ على قيمة منزلك من زيادة ذلك، ولكن من المهم للغاية. دون مزاريب تعمل بشكل صحيح، والتي تم تصميمها لنقل المياه بعيدا عن منزلك، قد المطر سرب في منزلك أو تجمع حولها، مما تسبب في مشاكل مثل العفن والعفن مما يهدد سلامة الهيكل الهيكلي في المنزل، مما يؤدي إلى فواتير إصلاح مكلفة للغاية.

الطاقة غسل الخارجي من منزلك
لوقت أقل والمال، وغسل جيدة يمكن جعل منزلك الخارجي تبدو تقريبا جيدة مثل معطف جديد من الطلاء.

إعادة رسم الواجهة الخارجية
إذا لم يغسل السطح الخارجي لمنزلك بقدر ما كنت تأمل، فكر في وظيفة طلاء جديدة. مع السلالم والارتفاعات المعنية، وهذا قد لا يكون مهمة دي للجميع، ولكن حتى لو كان لديك لتوظيف الآخرين للقيام بهذه المهمة، فإنه لا يزال غير مكلفة جدا بقدر التحسينات المنزلية تذهب ويمكن أن تجعل منزلك تبدو جديدة تقريبا من في الخارج.

السلطة غسل درب والممرات والفناء
طالما كنت استئجار غسالة السلطة، قد أيضا تنظيف درب الخاص بك، الفناء الخاص بك، وأي الممرات. قد يفاجأ كيف الجديد أنها سوف ننظر بعد ذلك.
ترقية المناظر الطبيعية أو تنظيف المناظر الطبيعية القائمة الزهور والنباتات الأخرى هي وسيلة رائعة لسطع الخارج منزلك. استخدام المساحات الخضراء أمام منزلك و / أو على طول الممرات لجذب الانتباه إلى منزلك. للحصول على أقصى استفادة من باك الخاص بك، واختيار النباتات المعمرة، أو تلك التي سوف يعود عاما بعد عام، بدلا من السنوية، والتي سوف يموت في سنة أو أقل وليس العودة. التصحيح أي بقع أصلع في الفناء مع سمك القد الطازجة وتقليم الأشجار والشجيرات القائمة لاستكمال نظرة الفناء الجديد.

وضع على حزام أداة الخاص بك
ترقية منزلك لا يجب أن تكون مكلفة أو صعبة وليس لديها لإشراك المقاولين. هناك مجموعة متنوعة من المشاريع لجميع نطاقات السعر وجميع مستويات المهارة والحماس التي يمكن أن تحسن قيمة منزلك، سواء للمشترين في المستقبل، أو ربما الأهم من ذلك لك. إن وضع عدد قليل من أفكار تحسين المنزل هذه في العمل سيساعدك في الحصول على أكبر قيمة من أحد أصولك الأكبر سواء كنت تقيم فيها أو تبيعها.

للحصول على نظرة ثاقبة على العقارات التقليب، قراءة التقليب المنازل: هل هو أفضل من شراء وعقد؟