هناك العديد من المزايا لامتلاك الشقة الخاصة بك - رئيس من بينها حقيقة أن كنت تملك الممتلكات الخاصة بك. ومع ذلك، جنبا إلى جنب مع الفوائد، يمكن أن يكون هناك متاعب غير متوقعة. على سبيل المثال، يمكن أن تكون الشقة أكثر من مجرد التزام مالي؛ بل هو التزام اجتماعي كذلك. في هذه المقالة، سنقوم بدراسة هذه الاعتبارات للتأكد من أن حياتك الشقة الجديدة هي واحدة كبيرة.

إذا كنت تفكر في إجراء عملية شراء في وقت قريب، لا تنسى أن تنظر في سبل المعيشة التي يمكن أن تؤثر على حياتك. (لم تشترى شقة حتى الآن، ولكن تخطط ل؟) شراء شقة و الاستثمار في العقارات .

تكاليف الشقة

تكاليف مالك الشقة عادة لا تتوقف عند الرهن العقاري.

في حين يمكنك استخدام أدوات مثل آلة حاسبة الرهن العقاري للتجول للحصول على معدل فائدة مواتية على القرض الخاص بك، سيكون لديك أيضا للتفكير في أشياء مثل رسوم المالك الشهرية، وتسمى أحيانا رسوم جمعية الشقة، والتأمين على المنزل. رسوم الجمعيات تدفع لأشياء مثل الصيانة العامة والتأمين على مجمع الشقة. إذا كانت البوابة إلى مرآب السيارات في المجمع الخاص بك يكسر، فإن الرسوم أنت وجيرانك تدفع تذهب نحو تحديد ذلك. هذه الرسوم تدفع أيضا للتأمين الشقة، والتي تغطي الحالات الرئيسية التي تؤثر على المجمع ككل. من المهم أن نلاحظ أن هذه الرسوم لا تذهب بعيدا.

معظم هذه المصاريف والرسوم يجب أن يتم تقسيمها في اللوائح الداخلية الخاصة بك. تأكد من أنك على دراية بها لتجنب أي ثقوب غير متوقعة في ميزانيتك الشهرية. أيضا، رسوم المالك عادة لا تغطي أشياء مثل السرقة من أو تلف وحدة الفردية الخاصة بك. لتغطية هذه، سوف تحتاج أيضا إلى الحصول على بوليصة التأمين الخاصة بك المنزل الخاص بك. (لمعرفة المزيد، راجع نصائح التأمين لأصحاب المنازل .)

- 3>>

الإعداد الاجتماعي

عندما كنت في شراء الوضع، فمن الشائع أن نفكر فقط من حيث الدولارات والسنت - الشقة هو شراء ضخمة، بعد كل شيء. ولكن من الضروري ألا ننسى الجانب الاجتماعي للعيش في الشقة. مجمعات مختلفة تعمل بشكل جيد لأنواع مختلفة من الناس، لذلك تعرف على المجمع الخاص بك وكذلك جيرانك المحتملين للتأكد من أنها مناسبة لك - إذا كنت تخفيف في التقاعد، قد لا تكون فكرة عظيمة لشراء شقة بجوار حفنة من الاطفال حزب المتشددين، أو العكس بالعكس.

قبل إجراء عملية شراء، تدق على اثنين من الأبواب وتعريف نفسك كمشتري محتمل. جعل عدد الزيارات الخاصة بك - اسأل جيرانك في المستقبل أسئلة حول المجمع الذي لا يجيب على وكيل العقارات، أو طرح نفس الأسئلة مرة أخرى للحصول على وجهة نظر مختلفة دون الملعب المبيعات! ليس فقط يمكنك أن تتعلم الكثير عن الناس عليك أن تكون ربما تعيش بجانب، ولكن يمكنك الحصول على نظرة ثاقبة كم يتمتعون يعيشون في المجمع. (لمزيد من المعلومات حول الاعتبارات الاجتماعية يجب أن تأخذ في الاعتبار، قراءة للإيجار أو شراء؟هناك أكثر من ذلك من المال و هل أنت مستعد للإيجار؟ )

كسر الاتفاقية

الوحدات السكنية لديها لوائح تحكم السكان وتأكد من أن الجميع سعداء. هذه اللوائح، والمعروفة أيضا باسم "المواثيق والشروط والقيود" (سكر)، هي وثيقة ملزمة قانونا التي سيكون لديك فرصة للنظر قبل أن تشتري الشقة الخاصة بك. في سرس ستجد معلومات عن الرسوم ومواقف السيارات والحيوانات الأليفة وأي قواعد أخرى سوف تحتاج إلى معرفته.

وفقا لسمسار العقارات. أورغ، وأهم أجزاء من سكر إلى إيلاء الاهتمام لميزانية التشغيل المعقدة، وتحت الفرعي وإعادة عرض القيود. إذا كنت لا تشعر المؤهلين للحكم على سكر من قبل نفسك، فإنه من المحتمل فكرة جيدة أن أخذه إلى محام أو وكيل عقاري الخاص بك. في حين أن الحصول على رأي الخبراء قد يكلف أكثر قليلا في المدى القصير، فإنه يمكن توفير حزمة على الطريق.

جعل صوتك مسموع

عند شراء الشقة الخاصة بك، قد تجد أنك غير راض عن جوانب معينة من اللوائح. إذا كان هذا هو الحال، هناك طرق لإنجاز الأمور دون التسبب في الكثير من تموج. أفضل طريقة للحصول على صوتك مسموع هو الجلوس في اجتماعات أصحاب المنازل لمجمع الخاص بك. وفي هذه الاجتماعات، ستجتمع الهيئة الإدارية للمجمع لمناقشة القضايا التي أثيرت.

في اجتماعات أصحاب المنازل، سيكون لديك الفرصة لمعالجة مخاوفك. تذكر، على الرغم من أن الناس عليك أن تتحدث إلى ليست البيروقراطيين مجهولي الهوية - انهم جيرانك. لا تبدأ الحرب. في حين أنه من الأفضل دائما التأكد من تلبية احتياجاتك كمقيم، تأكد من أنك لا تخلق وضعا من شأنه أن يجعل الحياة في الشقة غير سارة.

بقدر ما كنت قد ترغب في تشغيل مزرعة الثور حفرة من منزلك، دعوى قضائية ضد المجمع الخاص بك ربما لن يفوز لك الكثير من الأصدقاء. عندما كنت تعيش في بيئة متماسكة، فمن الضروري لاختيار المعارك الخاصة بك.

الخط السفلي

لا تعبئ حتى أن فان تتحرك فقط حتى الآن - الشقق يمكن أن يكون مكانا رائعا للعيش، ولكن فقط إذا كنت تنفق الوقت للنظر في ما ستكون الحياة في مجمع المستقبل الخاص بك. لا تدع المطبات سرعة غير متوقعة، مثل رسوم جمعية الشقة واللوائح، والحفاظ على الحياة الشقة الخاصة بك من كونها ممتعة.

إذا كنت قد قررت أن يكون المقصود المعيشة الشقة بالنسبة لك، وحان الوقت لبدء التسوق للحصول على الرهن العقاري .