موسم شراء المنزل في الربيع هو هنا تقريبا. كمشتري محتمل، عليك أن تفعل الكثير من تجول، وجود الكثير من المحادثات التجديد، واحتمال وجود تفتيش أو اثنين وتسوية في منزل جديد. تحقيقا لهذه الغاية، من المهم أن تعرف أي ترقيات المنزل يجب أن لا المساومة على كمشتري، على الرغم من أن ما يمكنك التفاوض ولها البائعين سوف تختلف إلى حد كبير على أساس السوق كنت في. وفيما يلي بعض ترقيات للبحث عن في (999)) )> كيفية شراء منزلك الأول: برنامج تعليمي خطوة بخطوة. )

(1) مطبخ حديث

في حين أن البائع لن ينفق ما يزيد عن 50 ألف دولار على إعادة تشكيل مطبخ واسع قبل البيع، لا ينبغي أن يكون المطبخ في حالة سيئة أو عالقة في 1970 إما. وبما أنه من القاعتين الرئيسيتين في المنزل - حتى هناك مع الحمام - يجب أن يكون محدثا، ولكن بعض البائعين لن تتفاوض لرفع مستواها في سوق البائع كما أنها في السوق المشتري. كمشتري، ما يجب عليك على الأقل البحث عن خزائن في حالة جيدة، مع كونترتوب محدث لمباراة. يجب أن تكون الجدران الظل محايدة، وليس شيئا تماما هناك مثل الجير الأخضر أو ​​الوردي. بعض الأجهزة يمكن أن يكون كبار السن، ولكن يجب أن لا تكون تبحث في أي شيء يعود إلى أبعد من 1990.

--2>>

الباعة المنزل الذين يريدون أن يروا اقتباس جيد لمنزلهم غالبا ما يكون بعض الأجهزة الموفرة للطاقة، وأسطح الجرانيت، والأرضيات الصلبة والخزائن الخشبية. هذه كلها استثمارات كبيرة من شأنها أن تستمر وسوف تعمل بالنسبة لك كمشتري محتمل.

(2) تسقيف ما يصل إلى التاريخ

تسقيف جيد هو يجب أن يكون ترقية في بيع المنزل، لأنك لا تريد أن تنفق الآلاف بعد بيع تحديد ذلك. سقف الأسفلت تسقيف هو النوع الأكثر شيوعا من سقف هناك، ويستمر بين 15 و 20 عاما. يجب على المشترين المحتملين التحقق من البائع للتأكد من أنه تم الحفاظ عليه لتجنب الشقوق، والتسريبات وغيرها من القضايا. وإلا فإنها يمكن أن تبحث في التعفن الداخلية أو العفن. هناك أنواع أخرى من تسقيف منزلك يمكن أن يكون، بما في ذلك:

- 3>>

• الخشب هزة
• المعادن
• بلاط
• حجر القلاووظ

بغض النظر عن أي نوع من تسقيف المنزل، فمن مسؤولية المشتري للتأكد من انها في حالة جيدة قبل يشترون المنزل. قد يكون لديك مفتش سقف تحقق بدقة سقف لأية قضايا رئيسية. هذا يمكن أن يوفر لك الآلاف على الطريق نتيجة لذلك. هل تحتاج إلى تفتيش منزلي؟

(3) إضاءة ذات كفاءة في استخدام الطاقة

يجب أن تكون الإضاءة ميزة غير مكلفة ولكنها مهمة في المنزل لمناقشتها مع البائع قبل الاستيطان على شراء منزل، على الرغم من أنه من الصعب التفاوض على في سوق البائع.كنت لا تريد مصابيح عفا عليها الزمن في كل مكان في المنزل، وخاصة في غرف مثل المطبخ والحمامات. إذا كانت ببساطة تحتاج إلى تحديث المصابيح، وهذا هو مشروع سهل يمكنك القيام به بعد أن تتحرك في. انها أكثر اتساعا العمل مع الأسلاك الكهربائية التي يجب أن يكون التعامل معها البائع. على سبيل المثال، يمكن تتبع أضواء ومصابيح علوية طويلة يتم استبدالها مع الإضاءة راحة أو أصغر يمكن أضواء؟

وفي الوقت نفسه، إذا كان البائع هو تحديث الإضاءة في المنزل، فإنها يمكن أن تختار لاستخدام المصابيح كفل في المباريات في حين القيام بذلك. وتستخدم مصابيح الفلورسنت الفلورية 75٪ طاقة أقل وتوفر 40 دولارا للطاقة في المتوسط. 10 طرق لتوفير الطاقة والمال .

(4) معزول جيدا

المنازل مع ضعف تكلفة العزل أكثر في فواتير المياه والكهرباء لأنها تتطلب زيادة استخدام نظام التكييف (التدفئة والتهوية وتكييف الهواء) خلال فصل الصيف والشتاء. فمن الضروري في كل من المشتري والمشتري في السوق للاستثمار في العزل قبل بيع لذلك لم يكن لديك لمعاناة من خلال الشتاء المتجمد والصيف الحار. يمكن لمفتش المنزل أن يشير إلى مناطق أخرى حول المنزل حيث يتسرب الهواء، ويمكنك التنازل مع البائع حول المناطق التي يجب معالجتها قبل أو بعد البيع. وتشمل بعض النقاط الشائعة:

• الأبواب والنوافذ
• المقابس الكهربائية
• في العلية
• في الطابق السفلي

الخلاصة

هذه ليست سوى بعض من ترقيات المنزل للبحث عن عندما كنت 'إعادة فحص المنازل هذا الربيع القادم. قد يكون هناك آخرون على قائمتك الشخصية التي يجب أن لا تساوم على، ولكن تذكر، والبائعين لا يريدون لوضع المزيد من المال في المنزل مما هو ضروري للغاية، لأنها تتطلع إلى الاستثمار في بلد آخر. لذلك تأكد من أنك عادلة للبائع والتحقق من مفتش المنزل قبل متابعة مشاريع محددة كجزء من حل توفيقي. تعرف أيضا ما إذا كنت في البائع أو السوق المشتري قبل دفع للحصول على حلول وسط. أسواق المشتري تجعل البائعين أكثر استعدادا لإدخال تحسينات، في حين أن أسواق البائع يعني المشترين سوف تضطر إلى تسوية أكثر و يكون أكثر قبول المنزل كما هو.

تنويه: الآراء المعرب عنها هي تلك التي من المستشار المنزلي وهي عرضة للتغيير في أي وقت بسبب التغيرات في السوق أو الظروف الاقتصادية. وينبغي ألا تفسر التعليقات على أنها توصية من أي حيازات فردية أو قطاعات سوقية. هذه المواد لا تشكل أي مشورة قانونية أو ضريبية أو محاسبية محددة. يرجى التشاور مع المهنيين المؤهلين لهذا النوع من المشورة.

إنفستوبيديا و هوم أدفيسور قد تكون أو كانت لها علاقة إعلان، سواء بشكل مباشر أو غير مباشر. لا يتم دفع هذا المنصب أو برعاية مستشار المنزل، وهي منفصلة عن أي شراكة إعلانية قد تكون موجودة بين الشركات. وجهات النظر الواردة في هذه هي فقط من مستشار المنزل ومؤلفيها.