a:

تكهنات تمكن المستثمرين من الاستفادة من تراجع قطاع العقارات. وأشكال التكهنات األكثر شعبية لالستفادة من االنخفاضات في القطاع هي البيع قصير األجل والعقود اآلجلة ووضع الخيارات. ومن خلال البيع القصير لأسهم صناديق الاستثمار العقاري، أو صناديق الاستثمار العقاري، وعن طريق شراء العقود الآجلة ووضع الخيارات التي تسمح ببيع هذه الأسهم في وقت لاحق ولكن بسعرها الحالي، فإن المستثمرين يكسبون المال من تراجع الأسهم في القطاع العقاري.

البيع القصير ينطوي على اقتراض الأوراق المالية من السوق المفتوحة لبيعها عندما يكون السعر مرتفعا وبمجرد أن ينخفض ​​السعر، وشراء نفس الأسهم لسداد ما تم اقتراضه. الاستراتيجية هي نفس الاستثمار الأسهم التقليدية، وشراء منخفضة وبيع عالية، إلا أنه يتم ذلك في ترتيب عكسي. من خلال بيع قصير ل ريت مع انخفاض قطاع العقارات، يمكن للمستثمر كسب المال كما هو الحال من خلال الاستمرار في الأسهم ريت عندما يقدر القطاع.

العقود الآجلة وخيارات الشراء تمكن المستثمر من بيع الأسهم في تاريخ لاحق ولكن بسعر يتفق عليه في التاريخ الحالي. وتولد هذه الأشكال من المضاربة ربحا للمستثمر إذا انخفض السعر بين التاريخ الحالي وتاريخ البيع. الفرق بين العقود الآجلة وعقود الخيارات هو بعقود الآجلة، يطلب من المستثمر تنفيذ البيع حتى لو كان سعر السهم لا يتحرك في الاتجاه الذي كان متوقعا. يمنح عقد الخيارات للمستثمر خيار تنفيذ البيع أو ببساطة إكمال العقد؛ وبالتالي، فإنه يمثل مخاطر أقل.