بدأت شركة فينتيش، التي عطلت بالفعل أسواق المدفوعات والخدمات المصرفية والمالية، بدخول سوق الرهن العقاري بقيمة 14 تريليون دولار. ونظرا لتزايد شعبية الحلول المالية الرقمية، يبدو أن هناك طلبا على حلول الرهن العقاري الإلكترونية بين مشتري المنازل والبائعين على حد سواء.

وقد هيمنت العديد من اللاعبين الرئيسيين على سوق الرهون العقارية في الولايات المتحدة مع ويلز فارجو في أعلى و جيه بي مورغان تشيس، وبنك أوف أمريكا والبنك الأمريكي ليس بعيدا جدا، وفقا ل ديلي فينتيش. ولكن منذ انهيار الرهن العقاري عام 2008، تم رفع الصناعة. ويتوسع الإقراض العقاري غير المصرفي مع تراجع الخدمات المصرفية التجارية. والواقع أن القروض العقارية حسب نوع المؤسسة تحولت بشكل كبير بين عامي 2007 و 2014. وفي الآونة الأخيرة، قدمت المصارف التجارية 52 في المائة من قروض الإقراض العقاري، بانخفاض من 74 في المائة في عام 2007. وفي عام 2014، تضاعف تقريبا إقراض الرهن العقاري من غير المصارف إلى 43 في المائة من 23 ٪ في عام 2007. (للمزيد من المعلومات، انظر: 7 الأشياء التي ستشكل مستقبل فينتيش .)

من أين يأتي هذا النمو؟ وهنا كيف فينتيش يدخل تدريجيا سوق إقراض الرهن العقاري.

فينتيش اللاعبون في سوق الرهن العقاري

قامت مجموعة راديوس المالية بتصدع رمز الرهن العقاري بدون أوراق في عام 2016. وأغلقت الشركة، مع مساعدة من دوكماجيك وسجل قرض ميرس وفاني ماي وبنك سانتاندر ستة قروض بدون وثائق ورقية. وتستخدم دائرة نصف قطرها دوكماجيك وسجل قرض ميرس للتعامل مع أجزاء متميزة من العملية، وتبين إمكانات الأتمتة في إعداد الوثائق وتتبع القروض.

الإغلاق الإلكتروني والحواشي الإلكترونية ليست جديدة، حيث أن فاني ماي وفريدي ماك قد اشترتا الرهونات الإلكترونية منذ مطلع هذا القرن. ومع ذلك، فإن المشكلة مع هذه الأنواع من المعاملات هو أن عدد قليل من المقرضين مستودع يمكن شراء الرهونات الإلكترونية، وفقا لمقال وطني الرهن العقاري أخبار الأخيرة. ومن المرجح أن يتغير هذا العيب مع دخول المزيد من الشركات سوق الرهن العقاري الإلكتروني. (لمزيد من المعلومات، انظر: فينتيشس 'إكسانزيون سوف تحطم الوضع الراهن .

تهدف كلارا، وهي شركة ناشئة في كاليفورنيا، إلى حل بعض مشاكل الرهن العقاري التي تصيب المستهلكين الذين يسعون لشراء منزل. أسس كل من المهندس لوكاس ستروزيك وجيف فوستر، مستشار السياسة السابق في وزارة الخزانة الأمريكية، تسعى كلارا إلى إزالة أوجه القصور التي ترافق صناعة إقراض الرهن العقاري. كلارا يميز نفسه من خلال تثقيف المقترضين وتقديم بوابة على الانترنت لاستكمال الأوراق. وتؤكد الشركة أيضا أن أسعارها أقل من المنافسين.

ليندا، مزود قرض المنزل، كما يقدم حل الرهن العقاري الرقمية. وتشمل خدمات الإقراض الرهن العقاري الرقمية الأخرى القروض السريعة "روكيت الرهن العقاري". ثم هناك صوفي، شركة فينتيش المعروفة لخدمات القروض الشخصية والقروض الشخصية، والتي تكتسب أيضا أرضا في مجال الإقراض العقاري الرقمي. كيف بدأت شركة "تكفي" خططا لتخريب الصناعة المصرفية .

وجدت دراسة حديثة أجرتها شركة "جد" أن 62٪ ممن شملهم الاستطلاع ممن تقل أعمارهم عن 35 عاما والذين اشتروا منزلا هذا العام ذكروا أنهم " د استخدام التطبيق المحمول لاستكمال تطبيق الرهن العقاري، إذا كانت متوفرة من المقرضين. و 20٪ من المشترين من جميع الأعمار لم تكن سعيدة مع المقرضين، وتوفير مزيد من الدعم أن هناك طلب على نوع جديد من خدمة الرهن العقاري.

الخلاصة

من المرجح أن يكون هناك المزيد من الأتمتة في صناعة إقراض الرهن العقاري إلى الأمام - إما أن تبدأ الخدمة الكاملة لإنهاء الحلول أو الشركات التي تسرع جزءا من العملية من خلال الأتمتة.

تتكون الرهن العقاري من العديد من الأجزاء المتحركة، من طلب القرض وعملية الموافقة، لتقييم وإتمام والتحقق من الائتمان المقترضين وقرض الطلب، وكذلك استكمال وتوقيع الأوراق النهائية. في النهاية، مثل الكثير من الجوانب الأخرى من التمويل التي فينتيش قد اتخذت على، وهناك مجال للأتمتة. الحد من الوقت والرسوم والاتصال وجها لوجه هي جاذبية لسوق الرهن العقاري فينتيك. في نهاية المطاف، يبدو أن هذه الحدود الجديدة تكتسب زخما مع المبتكرين والمتعطلين. (للاطلاع على القراءة ذات الصلة، انظر: ماذا يعني ترامب لسوق فينتيش؟ )