يحتوي سوق العقارات في مدينة نيويورك على مفردات خاصة به، وستكون إحدى المصطلحات الأولى التي يقابلها المستأجرون "بدون رسوم"، وتستخدم لوصف قائمة متاحة. هناك نوعان من الشقق الإيجار في التفاحة الكبيرة - تلك التي تأتي مع رسوم الوسيط، والتي غالبا ما تكون 15٪ من الإيجار في السنة، والتي يمكن استئجارها دون أي رسوم المرفقة. بالنسبة لأول، تدفع رسوم نفسك. لهذا السبب، لا - إما لأنك تتعامل مباشرة مع مالك العقار (أو شركة إدارة) أو لأن المالك قد دفع رسوم الوسيط بالنسبة لك.

وهذا يعني أنه بالنسبة إلى $ 2، 000 في الشهر شقة، قائمة بدون رسوم سيوفر لك ما يقرب من 3، 600 $، أليس كذلك؟ حسنا، ليس دائما. العديد من الشقق بدون رسوم في مدينة نيويورك هي في المباني الفاخرة الشاهقة، والتي لديها إيجارات عالية. فمن الممكن أن الوسيط يمكن أن تحصل على شقة التي، حتى إضافة له أو لها رسوم، قد ينتهي بتكلفة أقل في الشهر من واحدة من دون رسوم متنوعة. (لمزيد من المعلومات عن العمل مع وسيط، اقرأ هل يستحق دفع رسوم الوسيط في مدينة نيويورك؟ )

سألنا تيري روجرز، مؤسس بريكاندرغروند. كوم، دليل البقاء على قيد الحياة نيويورك نيويورك موثوق بها، حول احتمال العثور على شقة بدون رسوم في مدينة نيويورك: "من الممكن"، كما تقول. واضاف "انها تتطلب فقط الكثير من العمل الساق والحيلة والإبداع. في الواقع، أنا فقط وجدت واحدة لنفسي. "

الأحياء المجاورة مع معظم الشقق بدون رسوم

وفقا لأحد مواقع البحث على الإنترنت للشقق بدون رسوم، فإن الأحياء في مانهاتن مع معظم لا رسوم هي الجانب الغربي العلوي والجانب الشرقي العلوي. في بروكلين انها مرتفعات بروكلين و بيدفورد-ستيفانت. تذكر، هذا الترتيب هو حول الأرقام، وليس القدرة على تحمل التكاليف.

- 3>>

كيفية بدء البحث

هناك طريقتان للبحث عن شقة بدون رسوم: واحد هو للبحث عبر الإنترنت ومن خلال الشبكات الاجتماعية، والآخر ينطوي على جيدة القدم القديمة . يمكن أن يؤدي إغراق الرصيف إلى بعض النتائج الرائعة.

ابدأ بنفس الطريقة التي تفعلها مع أي بحث عن العقارات التي تقوم بها - مع مواقع الشبكات الاجتماعية الخاصة بك. اسأل الأصدقاء والأقارب وأصدقاء الأصدقاء والزملاء، وما إذا كان لديهم أي يؤدي على شقة جيدة، دون رسوم في مدينة نيويورك. بعد ذلك، انتقل إلى "أكبر، ميسيست، والأكثر كراهية خيار العثور على الإيجار، كريغزلست،" كما كربيد نيويورك، وهو موقع يتتبع الاتجاهات العقارية نيك، يضع ذلك. ومع ذلك، يختتم كربيد أن "كريغزلست لا يزال يحتوي على عدد قليل من الأحجار الكريمة، ولا سيما في الأحياء (أستوريا على سبيل المثال) حيث المخزون الإيجار ليست مركزية على الإطلاق. "

بعض النصائح الجيدة حول هذا الموضوع من روجرز، من بريكاندرغروند:" العديد من المستأجرين تجد أنه من الأسهل استخدام بادمابر للبحث كريغزلست … على بادمابر، يمكنك الاشتراك في التنبيهات لقوائم كريغزلست الجديدة التي تناسب الاحتياجات الخاصة بك … والبحث عن طريق الكلمات الرئيسية، وكذلك تصفية النتائج من قبل أشياء مثل السعر لكل غرفة نوم وتخفيف الوقت إلى مكتبك "، وأشارت إلى.

مصادر على الإنترنت للشقق بدون رسوم

ستريتيسي هو توقف منطقي في وقت مبكر من البحث الخاص بك دون رسوم. وهو شامل تماما ويعطيك معلومات مفيدة ومفصلة عن كل قائمة - ما الشقق لديها أن غسالة / مجفف لك (التفكير) لا يمكنك العيش من دون، أن الموقد الذي يحلم به.

زومبر يوفر قوائم فضلا عن نظام التنبيه التي سوف اقول لكم عندما يصبح نوع الشقة التي تريدها متاحة.

سوف ناكاديبارتمنتس تظهر لك قوائم أي رسوم (وبعض تلك الرسوم منخفضة أيضا) باستخدام نظام فلتر لها، وأنه يتيح لك جدولة موعد لرؤية شقة في الدقيقة التي ترى واحدة تريد. يشير الموقع أيضا إلى مدة إدراج الخاصية.

نبيتس هي قائمة لا معنى لها من الشقق بدون رسوم نشرها أصحاب ومديري المباني والوسطاء لا رسوم. فإنه يتيح لك الاتصال بأي من هؤلاء الناس مباشرة، يمنحك رؤساء متابعة على خصائص نشرها فقط ويسمح لك للبحث عن طريق وسائل الراحة، حي، الخ قائمة أبجدية الموقع من مديري العقارات هو مورد كبير لأي شخص على استعداد لوضع الوقت والجهد في البحث دي.

غونوفي متخصصة في شقق في هارلم، الجانب الغربي العلوي، قرية الشرق، واشنطن مرتفعات و مرتفعات هاملتون، وكلها تدار من قبل نفس الشركة الإدارية، الذي يتجرب تجربتها تأجير لكولومبيا وطلاب برنارد.

الحضري حافة نيويورك يريد أن يوفر لك تفاقم النظر في القديم، قوائم قديمة. يتم حذف أي شيء لم يتم تحديثه لأكثر من أسبوعين. القوائم تأتي مباشرة من أصحاب والمديرين.

وبصرف النظر وعود لمطابقتك مع الشقة بدون رسوم تريد والميزة فقط "ب. الصورة. حرة، مفصلة وحقيقية قوائم الشقق. "الموقع يسمح لك أن ترى وحدات متعددة جنبا إلى جنب من أجل إجراء مقارنات مفيدة.

رينثوب لديها أداة التهديف الخاصة بها - ودعا هوبسكور - التي تساعدك على البحث عن أحدث القوائم في الفئة الخاصة بك.

مشروع القوائم هو إنشاء الفنان ستيفاني الماس الذي بدأ في عام 2003 تجميع قائمة من الشقق المتاحة ومساحات العمل لأصدقائها الفنان. وقد نمت لتصبح على نطاق واسع على شبكة الإنترنت الذي يسرد فقط لا رسوم رسوم ولن تتخذ أي قوائم من أي من المديرين أو الوسطاء. الشقق المتوفرة تقدم كل أسبوع قبل يوم الثلاثاء في 10 أ. م. سيتم إرسالها إلى المشتركين عن طريق البريد الإلكتروني يوم الأربعاء. للاشتراك مجاني، لنشر ليست كذلك.

خيار الرصيف

حتى الآن، أصابعك قد فعلت كل عمل. الآن حان الوقت لإعطاء قدميك تجريب. جرب الانتقال من المبنى إلى المبنى في الحي الذي تريده. نسخ أسماء شركات الإدارة نشرت على السطح الخارجي للمبنى وندعو لهم بينما كنت واقفا هناك. اسأل البواب عن الشواغر. انتقل إلى الملعب المحلي وتسأل حول والتحقق من لوحات الإعلانات في المقاهي المحلية وغيرها من الشركات.

الخط السفلي

من المؤكد أنه يستحق استثمار الوقت والجهد لاستكشاف خيار الإيجار بدون رسوم لإيجار مدينة نيويورك.الاستفادة من جميع الموارد المفيدة على الانترنت وحشد المساعدة من الناس الذين تم من خلال عملية قبل وتكون قادرة على إعطائك بعض جيدة كان هناك، فعلت ذلك النصيحة. (للحصول على تكتيكات أخرى لتوفير المال، اقرأ طرق سهلة لخفض تكاليف الإيجار .