جعلت ويورك اسما لنفسها - وربح مرتب - من خلال إعطاء الشركات الصغيرة وأصحاب المشاريع الطموحين وسيلة لمتابعة الحلم الأمريكي الجديد. كما ستحقق الآن علامة في قلب مدينة نيويورك حيث اشترت مبنى لورد آند تايلور الشهير من شركة خليج هدسون <هتس < هك شركة خليج شتسودسون 95-50٪ > كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) من خلال مشروع مشترك، وفقا لصحيفة نيويورك تايمز. ومن المتوقع أن يستضيف المركز الخامس في مانهاتن المقر الجديد لويورك.

تأسست شركة ويورك في عام 2010، وتوفر مساحة عمل مشتركة للمشاريع الناشئة بتكاليف أقل مما تنفقه على مساحة خاصة بها. مع اكتساب المكاتب المشتركة شعبية، تقدر قيمة وورك بالفعل بنحو 20 مليار دولار.

الاقتصاد الأميركي يتحول بشكل متزايد نحو المزيد من الشركات الناشئة والشركات الصغيرة. العمال الحديث يريدون استخدام قدراتهم الإبداعية لبناء المهن التي يحبونها. والمزيد من الشركات تعتمد على القوى العاملة عن بعد. وتعني هذه الاتجاهات أن مكان العمل التقليدي من 9 إلى 5 يتغير وتتطور احتياجات العمل. ويورك تحاول تلبية احتياجاتهم.

كيف يعمل المال

ويورك هو مجرد شركة تأجير المكاتب. فإنه يجعل المال عن طريق استئجار المساحات المكتبية.

تشتري وورك مساحة العقارات - في بعض الأحيان مجرد طابق أو طابقين في مبنى المكاتب - وتحويلها إلى مكاتب أصغر والمناطق المشتركة. ويستأجر مكاتب للأفراد أو الجماعات الذين يرغبون في فوائد مكتب مجهز بالكامل دون حساب مكتب كامل.

الأعضاء تشمل المستقلين المستقلين والعمال عن بعد الذين يحتاجون إلى مكتب عرضية بعيدا عن المنزل. انهم يريدون الكثير واي فاي غير محدود للتركيز على الموعد النهائي. زبائن آخرين هم الشركات الصغيرة مع العديد من الموظفين الذين يحتاجون إلى مكان ثابت للعمل، وعقد اجتماعات وبناء الإمبراطوريات في مهدها، ولكن من دون تكلفة عالية.

تكاليف المكاتب المشتركة

أنشأت ثقافة المكتب المشترك شركات مثل أوبر و إيربنب. ومما لا شك فيه أن هذه الثقافة التجارية المتنامية تشكل عنصرا كبيرا من نجاح ويورك. ولكن نموذج عمل ويورك هو ما يجعلها تزدهر.

تكاليف العضوية الأساسية فقط 45 $ شهريا وتشمل الوصول إلى مكاتب ويورك في 200 موقعا في 53 مدينة في جميع أنحاء العالم. ويشمل أيضا الوصول إلى الشبكة الاجتماعية ويورك، ويورس كومونس، والتي تمكن رجال الأعمال على التفاعل وتبادل الأفكار. ومع ذلك، يكلف الاستخدام الفعلي للمرافق 50 دولارا إضافيا في اليوم، لذلك فهو الأنسب لأولئك الذين يهتمون في المقام الأول بالربط الشبكي ولا يحتاجون إلا في بعض الأحيان إلى حيز للمكاتب.

تقدم الشركة عدة خطط للعاملين ورجال الأعمال بأسعار مختلفة. على سبيل المثال، يمكن للعامل الحصول على "مكتب ساخن" مقابل 220 $ شهريا والتي سوف تعطي لهم مساحة عمل مضمونة في مواقع مشتركة.للحصول على مكتب بنفسك في نفس المكان كل يوم، ورسوم 350 $ شهريا. وتبدأ مساحة المكاتب الخاصة القياسية في 400 دولار شهريا. تأتي المساحات مع إنترنت عالي السرعة والطابعات وتخزين الدراجات والقهوة وخدمة مكتب الاستقبال المشترك. وتشمل المرافق الأخرى لوازم المكاتب والماء وخدمات التنظيف اليومية.

مع أسعار مثل هذه، فإنه لا عجب ويورك هو راكينغ في الأرباح.

لماذا يعمل ويورك

وبطبيعة الحال، لن يعمل نموذج ويورك إذا لم تقدم قيمة تتناسب مع تسعيرها. واحدة من الفوائد الرئيسية لاستخدام الفضاء ويورك هو أن كل شيء يتم العناية، من فواتير المياه والكهرباء لتجديد الحبر في الطابعة. الموظفين ويورك تبقي كل شيء بسلاسة حتى يمكن للأعضاء التركيز على عملهم.

بالإضافة إلى توفير مساحة مكتبية حديثة لجيل من العمال، طور ويورك خصائصه إلى أكثر من مساحات العمل. تم تجهيز كل موقع مكتب مع المناطق المشتركة المصممة بشكل أنيق والتي تشمل العديد من الأنشطة الترفيهية، مثل فوسبال، غرف الفحص، ألعاب الورق والخضر بوتشي.

كما يوفر ويورك فرص منتظمة لأعضائها للالتقاء، واجتماعيا وشبكة، سواء على الانترنت وغير متصل. وبالإضافة إلى منصة ويورك كومونس الشهيرة على الإنترنت، يستضيف كل موقع من المكاتب عددا من الفعاليات الاجتماعية وأطراف الإطلاق وورش العمل لمساعدة أعضائها على التواصل.

ويورك يعطي أعضائها الوصول إلى العديد من الخصومات على الخدمات المهنية لمساعدتهم على تنمية أعمالهم وحياة أكثر صحة. شركاء ويورك مع شركات أخرى لتقديم أعضائها من الداخل يتعامل على كل شيء من التأمين الصحي والعضوية الصالة الرياضية للموارد البشرية وخدمات الطباعة.

التوسع المستمر

على الرغم من أنه قد يشكل تهديدا لشركات التأجير المكتبية التقليدية، إلا أن البعض في هذه الصناعة يرون ويورك أكثر فرصة. في الواقع، فإن رئيس شركة بوسطن بروبيرتيز، Inc. - أكبر مالك للمكاتب المتداولة علنا ​​- استثمر شخصيا في جولات جمع التبرعات بعد الحديث مع نيومان وجولة واحدة في نيويورك. وقد وقعت وورك على أن تكون المستأجر الرئيسي في إعادة تطوير 300 مليون $ المملوكة من قبل شركة بوسطن العقارية.

لا يبدو أصحاب العقارات الأصغر حجما أكثر عرضة للتهديد من قبل هذا الوافد. يفترض البعض أن نموذج أعمال ويورك لن يكون مستداما إذا ما أخذ الاقتصاد في التراجع. يرى آخرون ويورك كنوع من الحاضنة حيث يمكن للشركات الصغيرة تنمو حتى انهم على استعداد للانتقال إلى مساحة المكاتب التقليدية.