نعم، إذا أفلس مقرض الرهن العقاري لا لا يزال بحاجة لدفع التزام الرهن العقاري الخاص بك. آسف لخيبة أمل، ولكن لا يوجد الغداء مجانا في هذه الحالة. إذا كان مقرض الرهن العقاري الخاص بك يذهب تحت، فإن الشركة عادة بيع جميع الرهون العقارية القائمة للمقرضين الآخرين.
في معظم الحالات، لن تتغير شروط اتفاقية الرهن العقاري الخاصة بك. (تأكد من التحقق من اتفاقية الرهن العقاري الخاصة بك لشروط "البيع والتنازل"). والفرق الوحيد هو أن الشركة الجديدة سوف تتحمل المسؤولية عن تلقي المدفوعات وخدمة القرض بدلا من الشركة التي تعاملت أصلا مع. معا، والجمعية الوطنية الاتحادية الرهون العقارية (فاني ماي، أو فنما) والقرض العقاري الفدرالي كورب (فريدي ماك، أو فلمك) شراء أو ضمان 40٪ أو 60٪ من جميع الرهون العقارية التي تنشأ في الولايات المتحدة. (لمعرفة المزيد حول هذا الموضوع، راجع وراء مشاهد الرهن العقاري .)
كما يجب أن نلاحظ أنه من الممارسة التجارية العادية لبعض المقرضين بيع رهونهم لشركات أخرى في حالات خارج المحنة المالية. يمكنك التحقق من ذلك عن طريق مراجعة اتفاقية القرض الأصلي. ضمن الوثائق الخاصة بك، ستجد القسم الذي يحدد مسؤوليات كل طرف إذا تم بيع الرهن العقاري أو تعيينها لشركة أخرى.
عروض الرهن العقاري: عدسة الرهن العقاري مقابل مدرب الرهن العقاري
معرفة أي من هذه الخدمات على الانترنت اثنين من خدمات التخطيط العقاري والرهن العقاري، الرهن العقاري عدسة أو الرهن العقاري المدرب، هو أفضل لمحترفي القروض.
ما الفرق بين مقرض الرهن العقاري ومخدم الرهن العقاري؟
شراء منزل هو عملية مثيرة ومربكة. مرة واحدة يتم تأمين القرض، فمن المهم أن تعرف من يحصل على الدفع: المقرض الرهن العقاري أو الصيانة.
هل لا يزال يتعين علي دفع غرامات وضرائب على الأموال التي لا أتقدم بها من صندوق دروب؟
يعتمد ذلك. دعونا نتناول العقوبات التي ستطبق - عقوبة الانسحاب المبكر بنسبة 10٪ والحجب الفيدرالي بنسبة 20٪ - بشكل منفصل. عقوبة السحب المبكر إذا كان التوزيع من صندوق برنامج خيار التقاعد المؤجل (دروب) لك بعد فصلك عن الخدمة مع صاحب العمل، وحدث الانفصال خلال أو بعد السنة التقويمية التي وصلت فيها إلى 55 عاما، فسيكون المبلغ لا تخضع لعقوبة السحب المبكر بنسبة 10٪، إلا إذا كنت مؤهلا لاستثناء آخر.