a:

رهن معدل قابل للتعديل (أرم) آمن طالما أن المقترض يستخدمه للأسباب الصحيحة ويفهم شروط القرض. وأكبر ميزة ل أرم هي أنها أرخص بكثير من الرهن العقاري ذات معدل ثابت، على الأقل لمدة الثلاثة أو الخمسة أو السبع الأولى على الأقل. بعد الفترة الأولية، يتم إعادة تعيين القرض، وهذا يعني أن هناك سعر فائدة جديد على أساس أسعار السوق الحالية. وكثيرا ما يكون هناك سقف في المكان، مما يحد من زيادة النسبة المئوية من المعدل الأولي. هذا هو ثم معدل حتى إعادة تعيين المقبل، والتي قد تكون في السنة التالية.

يمكن للمقترض الذي يختار أرم بدلا من الرهن العقاري ذو سعر ثابت أن ينقذ عدة مئات من الدولارات في الشهر لمدة تصل إلى سبع سنوات، وبعد ذلك قد تكون تكاليفه أو لا ترتفع. قد يكون سعره الجديد أقل اعتمادا على ما هي أسعار السوق مثل في وقت إعادة معدل.

يجب على المقترض الذي يدرس أرم أن يدير الأرقام لتحديد السيناريو الأسوأ. إذا كان لا يزال قادرا على تحمله إذا الرهن يعيد إلى الحد الأقصى في المستقبل، أرم سيوفر له المال كل شهر. من الناحية المثالية، يجب على المقترض استخدام المدخرات مقارنة مع الرهن العقاري بمعدل ثابت لإجراء دفعات رئيسية إضافية كل شهر بحيث يكون إجمالي القروض أصغر عندما يحدث إعادة تعيين، مما يقلل من التكاليف.

أحد المقترضين يدرسون أرم لأن الدفعة الشهرية الأدنى هي الطريقة الوحيدة لدفع منزله على الجليد الرقيق. قد يحصل على معدل مماثل في وقت إعادة تعيين، وإنما هو مقامرة خطيرة. في هذا الوضع. فمن الحكمة البحث عن منزل مع سعر أصغر بدلا من ذلك.