وقد أتاحت الإنترنت العديد من التغييرات في الطريقة التي يتعامل بها الناس مع مواردهم المالية. طقوس الحصول على سيارة لدفع إلى البنك والجلوس مع أخصائي القرض هو نادرة في عصر النقر إلى تقديم دون الحاجة للاتصال البشري. كما هو الحال مع العديد من المنتجات التي يمكن للمستهلكين تسوق لمقارنتها على شبكة الإنترنت، أصبحت قروض الرهن العقاري سلعة، مع العشرات من المقرضين المتنافسة على الأعمال التجارية في أي وقت واحد. شركات مثل زيلو غروب (نسداق: Z زيلو غروب Inc39 97٪ 08٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) أند ليندينغ تري، Inc. (نسداق: تري تريلندينغتري إنك 267. 55-3 01٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) تعمل الأسواق عبر الإنترنت التي تجلب المتسوقين الرهن العقاري جنبا إلى جنب مع العشرات من المقرضين الرهن العقاري. المتسوقين ببساطة إدخال بعض المعلومات عن المنازل التي تريد شراء، والمقرضين يعود مع اقتباسات القرض. يمكن للمتسوقين ثم اختيار المقرضين. وتولد الشركتان إيراداتهما من الرسوم التي يدفعها المقرضون الذين يرغبون في التنافس على القروض. زيلو والإقراض شجرة اثنين من اللاعبين الأكثر رسوخا في هذا الفضاء.

خلفيات الشركة

تأسست زيلو في عام 2006 من قبل المديرين التنفيذيين السابقين مايكروسوفت الذين أسسوا أيضا موقع السفر اكسبيديا. أنشأت زيلو قاعدة بيانات العقارات القوية التي يمكن للمستخدمين استخدامها في جميع جوانب شراء منزلهم، وبيع وتأجير والتمويل. معالمها الرئيسية وتقدير الأسعار ميزات تحظى بشعبية كبيرة بين المشترين والبائعين الذين يحبون مقارنات سريعة وسهلة من العقارات في حي معين. يدفع السمسارون رسوم زيلو لتكون من بين العوامل المحالة إلى المنبثقة عندما يطلب أحد المستخدمين. يعمل سوق الرهن العقاري في زيلو بالطريقة نفسها، مع تجميع بيانات الرهن العقاري من مئات المقرضين الذين يدفعون زيلو للمنافسة.

--2>>

تأسست شركة إقراض شجرة في عام 1996 ك كريديتسورس الولايات المتحدة الأمريكية وتمت إعادة تسمية العلامة التجارية لها في عام 1998. وتوفر الشركة سوقا عبر الإنترنت لعدة أنواع مختلفة من القروض بما في ذلك السيارات والشخصية والمنزل. سوق الرهن العقاري لها يشبه زيلو، مما يوفر المتسوقين الرهن العقاري الفرصة لمقارنة معدلات الرهن العقاري من بين عشرات المقرضين. يدفع المقرضون الذين يعملون ضمن الشبكة التابعة لشجرة الإقراض للعملاء المحتملين، وهي الطريقة التي تحقق بها الشركة إيراداتها.

- 3>>

مقارنة شجرة زيلو والإقراض

على الرغم من أن الهدف من كلتا الشركتين لمطابقة المقترض مع المقرض، فإنها تقدم تجربتين مختلفتين جدا. زيلو يسمح للمقترض لإدخال الحد الأدنى من المعلومات في مقابل قائمة من الاقراض الرهن العقاري المقرض لتحديد لمزيد من المعلومات. وهو يسأل كم يتوقع المقترض أن تنفق على المنزل، وكم من الدفعة الأولى التي يخطط المقترض لجعلها.ويطلب من مجموعة المقترضين درجة الائتمان، لذلك البحث السريع يمكن تحديد المقرضين على استعداد جنبا إلى جنب مع معدلات الرهن العقاري المقترحة. يمكن للمقترض الاطلاع على القائمة، والتي يمكن أن تحتوي على ما يصل إلى اثنين إلى ثلاثة المقرضين، وعرض مراجعات العملاء، ومعرفة المزيد عن كل مقرض. يمكن للمقترض النقر على زر لطلب الاتصال مع المقرض. عند هذه النقطة، يوفر المقترض معلومات مالية إضافية ورقم الضمان الاجتماعي بحيث يمكن للمقرض سحب درجة الائتمان له. يمكن للمقترض الحصول على خطاب الموافقة المسبقة من المقرض في غضون دقائق.

في شجرة الإقراض، يجب على المقترض أن يذهب من خلال سلسلة من الشاشات لإدخال المعلومات، والتي، جنبا إلى جنب مع قيمة المنزل، يتطلب عنوان البريد الإلكتروني ورقم الهاتف ورقم الضمان الاجتماعي. لم يمض وقت طويل بعد تقديم المعلومات، يبدأ المقترض تلقي رسائل البريد الإلكتروني من المقرضين، وبعد ذلك بوقت قصير، والمكالمات الهاتفية. ويجب على المقترض أن يتكلم مع المقرضين لمعرفة المعدلات التي يرغبون في تقديمها. الإقراض شجرة لا توفر الفرصة للنظر في عروض الرهن العقاري مجهول، ولكن يجب أن يكون المقترض عرض من مقرض آخر في متناول اليد لاستخدام الأداة. إذا كان المقترض لديه بالفعل عرض، توفر أداة مقارنة شركاء الرهن العقاري شجرة الإقراض.

لذلك، زيلو أو الإقراض شجرة؟

كلا الشركتين لها نفس الهدف، وهو جلب المنافسة على عملية التسوق الرهن العقاري. كلا المواقع هي بسيطة للتنقل وتقديم أدوات وموارد إضافية، مثل الآلات الحاسبة الرهن العقاري المختلفة والمحتوى التعليمي. ومع ذلك، بعد تقديم المعلومات، يمكن للمقترض أن يتوقع تجربتين مختلفتين. زيلو يسمح للمستخدم للحفاظ على السيطرة على هذه العملية حتى يتمكن من جمع المزيد من المعلومات عن المقرضين المحتملين، في حين إقراض شجرة يضع المقرضين في السيطرة. بالنسبة للمستخدم، التي يمكن أن تكون عملية أكثر فوضوية.

تجذب زيلو جمهورا أكبر بكثير بسبب قاعدة بياناتها العقارية الواسعة. بالإضافة إلى البحث في السوق لشراء المنازل، المستخدمين غالبا ما تستخدم زيلو للحصول على تقديرات على منازلهم الحالية عندما يريدون إعادة تمويل. بسبب بروز زيلو في السوق، وقاعدة المقرضين أوسع بكثير، وتشمل معظم اللاعبين الرئيسيين بالإضافة إلى العديد من اللاعبين الأصغر وجدت في شجرة الإقراض. لمزيد من سهولة الاستخدام، المزيد من السيطرة على العملية وقاعدة أكبر المقرض، زيلو يقدم أفضل تجربة تسوق الرهن العقاري بشكل عام.