هناك أسباب وجيهة كثيرة للتقاعد في الخارج: تغيير المشهد، مناخ أفضل وتجارب جديدة، بالإضافة إلى الحصول على الرعاية الصحية بأسعار معقولة وانخفاض تكلفة المعيشة، وكلاهما يمكن أن تجعل تقاعدك عش البيض تستمر لفترة أطول.

ومع ذلك، فإن الخدمات اللوجستية للمتقاعدين في الخارج معقدة. ليس فقط لديك لمعرفة تفاصيل العيش في بلد آخر - متطلبات الحصول على التأشيرة، والضرائب، واحتياجات الرعاية الصحية (على سبيل المثال، وصفة طبية والعلاجات الطبية)، وإنشاء حساب مصرفي وإيجاد مكان للعيش - عليك أيضا أن الرقم خارج ما يجب القيام به مع كل ما كنت ترك وراءها.

واحدة من أكبر الأصول الخاصة بك - وأكبر القرارات لجعل قبل أن تغادر - هو ما يجب القيام به مع منزلك، إذا كنت تملك واحدة. ما هي أفضل طريقة للمغتربين قريبا للاستفادة من هذا الأصل؟ قراءة على السير من خلال الخيارات الرئيسية الثلاثة للمتقاعدين التخطيط للانتقال إلى الخارج لجميع أو جزء من السنة.

بيع منزلك

إذا كنت تخطط للعيش في الخارج، بيع منزلك يمكن أن تساعد في تمويل التقاعد الخاص بك - بما في ذلك شراء منزل في وجهة التقاعد الخاص بك. اعتمادا على المكان الذي تتقاعد فيه (ونوع العقار الذي تشتريه في الخارج)، هناك فرصة جيدة عليك أن تأتي قدما، مع المال المتبقي لتغطية بعض النفقات اليومية الخاصة بك أثناء التقاعد.

في حين أن البيع له فوائد واضحة - النقدية كونها رقم واحد - كما أن لديها عيوبها. لأحد، لن يكون لديك مكان للاتصال المنزل عند العودة لزيارة العائلة والأصدقاء، والتي يمكن أن تكون غير مريحة، إن لم يكن مزعجا. أيضا، إذا كنت تبيع لديك لوضع خطط إما أن تأخذ معك، بيع، التخلي عن، التبرع، إعادة تدوير أو رمي بعيدا كل بند في منزلك: قيمة العقود المحتملة من الأثاث، العمل الفني، الكتب، الملابس، المطبخ السلع والأدوات ، والمجموعات، والمعدات الرياضية وأكثر من ذلك.

الخطة الاستراتيجية: النظر في عقد بيع العقارات؛ لم يكن لديك لتكون ميتة لديك واحدة. "بيع العقارات الحية" يمكن أن يكون وسيلة رائعة للتخلص من الأشياء الخاصة بك، وجعل بعض المال في هذه العملية. انها ليست حرة، ومع ذلك، سوف ينتهي بك الأمر دفع نسبة مئوية من المبيعات لشركة بيع العقارات. في المقابل، فإن الشركة زيارة منزلك، مشروع كتالوج من كل ما تريد بيع، تسويق بيع، مزاد من البنود، وجمع المال والتعامل مع جميع الأوراق.

لأن هناك بعض الشركات الظليلة هناك، قم ببحثك قبل توظيف أي شخص: تحقق من بيتر بوسينيس بوريو المحلي للمراجعات، اسأل عن المراجع وطرح الكثير من الأسئلة، بما في ذلك " ما هي عمولتك؟ " و " ماذا يحدث لكل ما لم يبيع؟" لأي شيء قيمة خاصة، والنظر في التحقق مع دار المزاد التي تتخصص في التحف أو الفضة الأسرة وما شابه ذلك.

استئجار منزلك

إذا لم تكن مستعدا لبيع منزلك، قد تفكر في تحويلها إلى عقار.ليس فقط يمكن أن توفر هذا مصدرا للدخل الشهري، ولكن أيضا يمكن أن يحقق فوائد ضريبية. ستظل قادرا على خصم الفائدة على الرهن العقاري الخاص بك (إذا كان لديك) والضرائب العقارية - تماما كما لو كنت تعيش هناك. ولكن كممتلكات الإيجار، عليك أيضا أن تكون قادرة على اقتطاع النفقات "العادية والمعقولة" لبنود مثل تكاليف الإصلاح والصيانة، والإهلاك، والمرافق، والتأمين ورسوم الإدارة. ما يمكنك خصم يعتمد على مقدار الوقت الذي كنت لا تعيش في المنزل. القواعد الضريبية لتأجير عطلتك الرئيسية .

الخطة الإستراتيجية: إذا كنت تريد أن تكون في الخارج، فأنت بحاجة إلى خطة لإدارة وصيانة الممتلكات الخاصة بك بينما كنت بعيدا. أحد الخيارات هو استئجار شركة لإدارة الممتلكات لرعاية أشياء مثل التسويق والتفاعلات المستأجر، وجمع رسوم الإيجار، وجميع جوانب أخرى من عملية الإيجار. وبالإضافة إلى ذلك، يوفر مدير الممتلكات خدمات الصيانة الروتينية ويمكن ترتيب أي إصلاحات ضرورية.

لهذه الخدمات، سوف تدفع رسوم و / أو عمولة على رسوم الإيجار التي تم جمعها، ولكن هذا عادة ما يكون خيارا أفضل بكثير من محاولة لترتيب إصلاح الفرن من تايلاند - أو أينما تقلك يأخذك. راجع تعيين مدير عقارات من برنامج إنفستوبيديا التعليمي على أن يصبح مالكا.

الحصول على الرهن العقاري العكسي

إذا كنت تملك منزلا ولا يقل عمره عن 62 عاما، فيمكنك تحويل أسهم منزلك إلى نقد برهن عكسي، وهو منتج مالي يتيح لك الاقتراض من حقوق ملكية منزلك للحصول على دفعة شهرية ثابتة أو خط ائتمان. وتستحق الفائدة على المدفوعات التي تتلقاها، ويتم تأجيل السداد حتى تصبح متأخرة عن الضرائب الخاصة بك و / أو التأمين على الممتلكات، منزل يقع في حالة سيئة أو كنت تبيع المنزل، تمرير بعيدا أو التحرك.

هذا الأخير مهم: إذا قمت بنقل، يمكن للمقرض استدعاء القرض. كجزء من الحصول على الرهن العقاري العكسي، فإنك توافق على أنك سوف تعيش في المنزل كمقر سكنك الأساسي، مما يعني أن لديك لاحتلال لأكثر من 50٪ من السنة. من الجيد أن تأخذ العطلات، ولكن إذا تركت لأكثر من 12 شهرا على التوالي - أو لأكثر من 50٪ من السنة - سوف يصبح القرض مستحقا. وبسبب هذا التقييد، فإن الرهن العقاري العكسي ليس أفضل استراتيجية لتمويل التقاعد في الخارج.

الخطة الاستراتيجية: إذا كنت تنوي تقسيم وقتك بين المنزل وبعض المقصد في الخارج - وستكون موطنا لنصف العام على الأقل - يمكن أن يكون الرهن العكسي يستحق التحقيق كوسيلة لتوليد الدخل خلال التقاعد. نضع في اعتبارنا أن أخذ الرهن العقاري العكسي هو قرار مالي كبير. يمكن أن تكون تكاليف الرهن العكسي كبيرة، ويزيد دينك مع مرور الوقت لأنك تدفع الفائدة على القرض. اعتمادا على حجم القرض وقيمة منزلك، قد يكون هناك القليل من اليسار بالنسبة لك أو ورثتك بعد سداد القرض. لمزيد من التفاصيل، راجع كيف يعمل الرهن العقاري العكس؟ و 5 الغش الرهن العقاري العكسية .

الخط السفلي

إذا كنت صاحب منزل وتعتزم التقاعد في الخارج، سيكون لديك لمعرفة ما يجب القيام به مع منزلك. إذا كنت تبيع، يمكنك العيش بعيدا عن العائدات، ولكن لن يكون لديك مكان للعودة إلى المنزل عند زيارة الأصدقاء والعائلة، وسيكون لديك لمعرفة ما يجب القيام به مع جميع ممتلكاتك الشخصية. إذا كنت تستأجر، يمكنك الحصول على مصدر الدخل الشهري، فضلا عن الإعفاءات الضريبية - وكنت قد تكون قادرة على الاحتفاظ ببعض أمتعتهم الخاصة بك في المنزل (وخاصة إذا كنت استئجاره مفروشة). ولكن، اعتمادا على منزلك وسوق العقارات المحلية، قد تفعل أفضل ماليا إذا كنت تبيع المنزل. الرهن العقاري العكسي هو خيار فقط إذا كنت تخطط لتقسيم وقتك بين الداخل والخارج. وبخلاف ذلك، سيصبح القرض مستحقا حالما تنتهي لمدة 12 شهرا، أو إذا لم تشغل المنزل لمدة 50٪ على الأقل من السنة.

لمزيد من التقاعد في الخارج، راجع خطط للتقاعد في الخارج و أشياء يجب مراعاتها قبل التقاعد في الخارج .