هل يجب علي بيع منزلي عندما أتقاعد؟

هل يمكنني بيع منزلي عندما أتقاعد؟

ماذا ستبدو حياتك عند التقاعد؟ هل تخطط للسفر؟ زيارة أحفاد في كثير من الأحيان؟ ربما التقاعد هو شيء تفعله أكثر على الورق لأنك لا تزال تخطط للعمل. مهما كان تقاعدك الخاص يبدو، عليك أن تفكر في منزلك. بعض الناس تنتخب لتقليص حجمها من منزل كان مرة واحدة كاملة من الأطفال. والبعض الآخر سيبقى إلى الأبد، إن أمكن. وإليك نظرة على الخيار الذي قد يكون مناسبا لك.

إيجابيات البيع

هناك الكثير من الأسباب لوضع منزلك للبيع. إذا كنت تملك منزلك مباشرة أو لديك الكثير من الأسهم، يمكن أن يكون بيع دفعة تحتاج حسابات التقاعد الخاص بك. "إذا كنت قد عاشت في منزلك لمدة العامين الماضيين من خمس سنوات من تاريخ البيع، يمكنك استبعاد ما يصل إلى 250،000 $ من مكاسب رأس المال من بيع المنزل إذا كنت واحدة. إذا كنت متزوجا، يمكنك استبعاد ما يصل إلى 500،000 دولار "، ويقول كارلوس دياس الابن، مدير الثروات في مجموعة الضرائب والضرائب في بحيرة ماري، فلا.

كثير من الناس اليوم يذهبون إلى التقاعد دون توفير ما يكفي من المال. لتجنب الوقوع في أزمة الإسكان في المستقبل، وبيع في حين أن السوق هو صحي قد يكون من الحكمة. انظر أيضا تجنب الأسفل من تقليص حجم التقاعد و التقاعد: الإيجارات مقابل ملكية المنازل .

المنازل، بطبيعة الحال، تأتي مع الصيانة. كبار السن منزلك، والمزيد من الصيانة انها من المحتمل أن تتطلب. وأكبر هو، والمزيد من الوقت والمال سيكون لديك لتغرق في العناية بها.

ماذا عن المرافق؟ هل اشتريت منزلك لتلبية احتياجات الأسرة الكبيرة؟ هل كل هذه الغرف الإضافية تستخدم الآن فقط عندما يزرع الأطفال أو الأحفاد لزيارة؟ كنت لا تزال تدفع للحرارة وتبريد لهم. بالإضافة إلى ذلك، كلما كان منزلك أكبر، كلما زادت الضرائب على الممتلكات التي تدفعها. هل تهدر أموال التقاعد الهامة على منزل كبير عندما كنت حقا فقط استخدام عدد قليل من الغرف؟

كما كنت في السن، قد يكون منزلك ميزة يمكن أن تصبح مشكلة حقيقية: السلالم. السلالم يمكن أن تخلق تحديات التنقل لكبار السن في وقت لاحق من الحياة. قد تضطر إلى إعادة تشكيل منزلك إذا اخترت البقاء فيه من خلال التقاعد.

فكر مرة أخرى عندما كنت تبحث عن المنزل المثالي. كنت قد بحثت عن واحد في أفضل حي المدرسة، بالقرب من المكتب أو في حي أكثر ثراء. كمتقاعد، بعض ما كنت تبحث عنه ثم قد لا تنطبق الآن. الانتقال إلى مسافة صغيرة يمكن أن يقلل بشكل كبير من الضرائب الممتلكات الخاصة بك أو وضع لكم أقرب إلى الأشياء (أو الناس) التي هي مهمة بالنسبة لك الآن - مثل أطفالك وأحفادك.

بدلا من ذلك، يمكن أن تبحث عن الانتقال إلى دولة أو دولة مختلفة تماما. هل يمكن أن تخطط لبيع منزلك والإيجار لمدة عام لمعرفة ما إذا كنت تتمتع حقا يعيشون في تلك المنطقة الجديدة.في بعض الأحيان ما كنت تعتقد أن يكون المكان المثالي للتقاعد حتى ينتهي الأمر حتى لا يصلح كنت اعتقد انه سيكون. لمزيد من المعلومات، راجع التقاعد: الولايات المتحدة مقابل الخارج .

لماذا كنت قد ترغب في البقاء وضع

عند بيع منزلك، والنتائج على الأرجح هي استئجار أو شراء منزل تقليص حجمها. في حالة الشراء يمكن أن تدفع نقدا، ولكن إذا كنت استئجار، كنت تدفع مع المال عليك أبدا نعود. البقاء في منزلك، حتى مع جميع النفقات، قد تكون أرخص من تأجير، حيث كنت مرة أخرى عالقة مع دفع رسوم شهرية للسكن.

كل هذا يعتمد على حقوق الملكية لديك في منزلك. إذا لم يكن لديك أو لم يعد لديك الرهن العقاري - أو كنت على وشك دفعه - تزن بعناية الآثار المالية لكلا القرارين. إذا كانت أسهمك منخفضة أو أنك لم تكن في مكان قريب من امتلاك المنزل بشكل مباشر، فيمكنك خفض دفعتك عن طريق البيع ثم الاستئجار. لا ننسى أن الإيجار غالبا ما يعني أن جميع الصيانة وربما بعض المرافق يتم تضمينها في الإيجار الخاص بك.

إذا كان منزلك يقدر في القيمة، قد يكون من المفيد عقده لفترة أطول قليلا. تحقق مع سمسار عقارات والحصول على رأي في سوق الإسكان المحلية.

قد لا تكون هناك أسباب مالية كثيرة للبقاء، ولكن الأسباب غير المالية قد تكون قوية. إذا كنت قد عاشت في منزلك أكثر من حياتك، وكنت قد رفعت الأطفال هناك. الذكريات التي تعلق على هذا المنزل قوية وتترك أولئك وراء يمكن أن تكون صعبة. قد تقرر أن شعور الأسرة تشعر عندما كنت في منزلك هو كيف تريد أن تعيش في التقاعد. ليس هناك شيء خاطئ في ذلك، مما يوفر لك وزوجتك لديها الموارد المالية لدعم أنفسكم هناك.

"وفي كثير من الحالات، فمن المنطقي المالي للمتقاعدين لتقليص كما أنه يزيل تكاليف الصيانة وارتفاع الإيجار أو الرهن العقاري المدفوعات"، ويقول مات كوسجريف، وهو مخطط والتقاعد مالي مستشار معتمد في BerganKDV. "هذا زائد كبير للمتقاعدين الذين يعتمدون الآن على أصولهم التقاعد لدعم إنفاقهم. بيد أن هذا القرار ليس دائما أمرا سهلا نظرا لأن الكثير من المتقاعدين لديهم سنوات، إن لم يكن عقود، من الذكريات المقيدة في منازلهم. للمساعدة في التغلب على هذه العقبة من المهم بالنسبة للمتقاعدين التركيز على ايجابيات تقليص، والتي تشمل مزيدا من الوقت لتكون قادرة على انفاق مع أحبائهم والرهن العقاري شهرية أقل أو دفع الإيجار. "

الخط السفلي

في التخطيط للتقاعد، لا يوجد إجابة واحدة. كل هذا يتوقف عليك وعلى الصورة المالية الخاصة بك. هذا هو السبب في أنه من المهم جدا العثور على المستشار المالي / مخطط الذي تثق به للمساعدة في المشي لكم من خلال قرارات من هذا القبيل. سيعرف على الأسئلة التي يمكن طرحها ويمكن أن يوضح لك كيف يبدو كل قرار على الورق. بعد ذلك، انها في نهاية المطاف متروك لكم.