لا يزال سوق الإسكان يتعافى بعد الأزمة المالية العالمية في 2007-2008. ومع ذلك، فإن اقتصاد الولايات المتحدة يظهر قوة عندما يتعلق الأمر بالبطالة ونمو الأجور، والتي هي الدافع الرئيسي للنمو العقاري في عام 2016. كما حافظ مجلس الاحتياطي الاتحادي على أسعار الفائدة منخفضة. وإذا استمر مجلس الاحتياطي الفيدرالي في الحفاظ على أسعار الفائدة على هذه المستويات، فإن سوق العقارات سوف يستفيد ويواصل نموه خلال عام 2016. ويتدفق المستثمرون في أسواق العقارات العالمية، مما يضيف نمو القطاع.

يمكن للمستثمرين بسهولة الحصول على التعرض لسوق العقارات في الولايات المتحدة وسوق العقارات العالمي مع الصناديق المتداولة في البورصة (إتفس). المستثمرون الذين يعتقدون أن القطاع العقاري مستعد للارتفاع على المدى الطويل قد ترغب في النظر في سبدر داو جونز ريت إتف (نيزاركا: رور رورسبدر دج REIT92 94 + 0 68٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) و سبدر داو جونز الدولية ريتست إتف (نيزاركا: روكس روكسسبدر دج إيتل RE38 51+ 0٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ). وتوفر صناديق الاستثمار المتداولة هذه تعرضا مهنيا لسوق العقارات، ولها اختلافات رئيسية في خصائصها وأهدافها الاستثمارية.

-> <> سبدر داو جونز إتف

و سبدر داو جونز تم إصدار إتف من قبل ستيت ستريت غلوبال أدفيسورس في 23 أبريل 2001. اعتبارا من 30 يونيو 2015، فإن الصندوق لديه نسبة دوران منخفضة من 5٪. وبالتالي، فإنه يمكن أن تحمل نسبة صافي المصروفات السنوية أقل من المتوسط ​​0. 25٪، في حين أن فئة من صناديق الاستثمار المتداولة العقارية لديها متوسط ​​معدل صافي المصروفات السنوية من 0. 38٪.

و سبدر داو جونز هو صندوق المؤشرات الذي يسعى لتوفير نتائج الاستثمار المقابلة لداو جونز الولايات المتحدة الأمريكية حدد مؤشر ريت. ويقوم الصندوق بتنفيذ استراتيجية تمثيلية لأخذ العينات لتحقيق هدفه الاستثماري. في ظل الظروف العادية، يستثمر الصندوق ما لا يقل عن 80٪ من إجمالي أصوله الصافية في الأوراق المالية المدرجة في مؤشر داو جونز الأمريكي. مؤشر داو جونز يو.س. حدد مؤشر ريت للأوراق المالية العقارية، وهو مؤشر مرجح للسوق يشمل صناديق الاستثمار العقاري المتداولة في البورصة (ريتس).

أكبر خمس مخصصات في هذا القطاع هي 18٪ إلى الشقق، 16٪ إلى المراكز التجارية الإقليمية، و 82٪ للرعاية الصحية، و 10٪ للتخزين الذاتي و 9٪. 16٪ إلى المكاتب. 10٪ 41٪ مع شركة سيمون بروبيرتي غروب المحدودة (رمزها في بورصة نيويورك: سبغ

سبغسيمون بروبيرتي غروب Inc154 99٪ 01٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 )، 6٪ مع التخزين العام (نيس: بسا تخزين بسابليك 20. 32 + 0 17٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 )، 4. 77٪ ويث إكيتي ريسيدنتيال (نيس: إقر إكركيتي السكنية 69. 21 + 1. 47٪ كريتد ويث هيستوك 4.2 + 6 )، 4. 14٪ مع أفالونباي كومونيتيز، Inc. (نيس: أفب أفابالونباي كومبانيز Inc183 39 + 0 78٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 و 81٪ مع ويلتور، Inc. (رمزها في بورصة نيويورك: هن هنولتور إنك 68. 00-0٪ 22٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ). وبما أن أعلى حصص الصندوق ومخصصات الصناعة العليا متطابقة ولها أوزان مشابهة لمؤشرها الأساسي، فإن خطأ التتبع المنخفض هو 0. 05. اعتبارا من 24 فبراير 2016، بلغ إجمالي صافي أصول الصندوق 3 دولارات . و 16 مليارا و 98 حيازة. ويوجد لدى الصندوق نسبة السعر إلى القيمة الدفترية (2) 36 و نسبة السعر إلى الربحية إلى الأمام (37). 43 - وبالإضافة إلى ذلك، فإنه اعتبارا من 23 فبراير 2016، عائد توزيعات أرباح بنسبة 3. 36٪.

سبدر داو جونز الدولية تعيد إتف

و سبدر داو جونز الدولية ريتست إتف هو بديل ل سبدر داو جونز ريت إتف. ويعد الصندوق مناسبا للمستثمرين الراغبين في اكتساب أسواق العقارات العالمية خارج الولايات المتحدة. أصدر سدفر شركة داو جونز الدولية للتداول من قبل مستشاري ستيت ستريت العالميين في 15 ديسمبر 2006. ويتقاضى الصندوق نسبة صافي مصروفات سنوية فوق المتوسط ​​تبلغ 0. 59٪، في حين أن متوسط ​​معدل صافي المصروفات السنوية في فئته العالمية إتفس العقارية هو 0. 49٪.

يسعى الصندوق إلى تقديم نتائج استثمارية مماثلة لأداء داو جونز غلوبال السابقين U. S. سيليكت ريال إستات سكوريتيز إندكس. وعلى غرار برنامج سبدر داو جونز إتف، يقوم هذا الصندوق بتطبيق نهج أخذ العينات التمثيلية. ويستثمر الصندوق ما لا يقل عن 80٪ من إجمالي أصوله الصافية في إيصالات الإيداع الأمريكية، أو إيصالات الإيداع العالمية (غرس) أو الأوراق المالية التي تشمل مؤشره المعياري.

أعلى خمس مخصصات في هذا القطاع هي 30 في المائة من الشركات العاملة في القطاع العقاري، و 18 في المائة من الشركات غير المخصصة، و 71 في المائة إلى الشركات المتنوعة، و 94 في المائة إلى المراكز التجارية الإقليمية، و 10 في المائة للمكاتب. 6٪ <<95> 0٪ 60

كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 )، و 44٪ مع شركة يونيبايل-رودامكو سي (أوتك: أونردي)، و٪ 84 مع شركة ميتسوي فودوسان المحدودة (أوتك: متسفي)، و 43٪ مع مجموعة سينتر (أوتك: سكتري) و 3. 45 ٪ مع شركة ويستفيلد (أوتك: ويفيف). و سبدر داو جونز إنترناشونال ريليست إتف لديه خطأ تتبع عالية من 0. 78، وهو أعلى بكثير من نسبة 0. 05 حساب سبدر داو جونز ريت إتف. واعتبارا من 24 فبراير 2016، بلغ إجمالي صافي أصول الصندوق 4 دولارات. و 29 مليارا و 136 حيازة. اعتبارا من 23 فبراير 2016، الصندوق لديه نسبة P / B منخفضة من 1. 09 (مقارنة مع 2. 36 P / B نسبة من سبدر داو جونز إتف إتف). كما أن نسبة العائد على السهم إلى الأمام البالغة 20. 19 وعائد توزيعات الأرباح بنسبة 3.01٪ هي أيضا أقل من تلك الخاصة ب سبدر داو جونز.