وبغض النظر عما إذا كان الزوجان اللذان يعيشان معا متزوجين أم لا، فإن مسألة ما ينتمي إلى شريك أو لآخر تكون عادة غير ذات صلة في الحياة اليومية. ومع ذلك، عندما يحدث الموت أو التفكك، يصبح هذا الموضوع فجأة قضية حرق الفائدة. ويمكن أن تسفر عن بعض المفاجآت سيئة لغير مهيأة، وخصوصا عندما يكتشف شريك واحد أن نصف الممتلكات المكتسبة خلال العلاقة يعتبر الآن ملكا للزميل السابق للشريك.

ويستند العامل المحدد في هذه الحالة إلى المكان الذي يقيم فيه الزوجان. كل دولة لديها قوانين الملكية الخاصة بها. بعض الممتلكات الانقسام وفقا للقوانين القانون العام، في حين يعتبر آخرون الأصول من الأزواج لتكون ملكية المجتمع. سوف تدرس هذه المقالة طبيعة القانون العام والممتلكات المجتمعية وما تعنيه هذه الاختلافات عندما ينقسم الزوجان. (اقرأ المزيد عن العلاقات والتمويل، راجع المزايا الضريبية من وجود زوج و الزواج والطلاق والخط المنقط .

الملكية المجتمعية
مفهوم الملكية المجتمعية ينبع من القانون الإسباني، ويوجد في الغالب في الدول الغربية. واعتبارا من عام 2008، فإن الولايات التي تلتزم بقوانين الملكية المجتمعية هي كاليفورنيا وأريزونا وواشنطن وسكنسن ونيو مكسيكو وتكساس ولويزيانا ونيفادا وأيداهو. وتعتبر جميع الدول الأخرى من دول القانون العام.

وتنص قوانين الملكية المجتمعية على أن أي ممتلكات ينشئها كل شريك في الزواج أو العلاقة هي علاقة خاصة به، ولكن أي شيء يكتسبه الزوجان عندما يعيش معا يعتبر ملكا مشتركا. كل شريك لديه مطالبة قانونية لنصف هذا العقار، بغض النظر عمن حصل فعلا على الممتلكات أو كيف. وعلاوة على ذلك، فإن أي ممتلكات يملكها أي فرد قبل بدء العلاقة تصبح أيضا ملكية مجتمعية إذا كانت مختلطة مع ممتلكات محلية أخرى خلال العلاقة.

يحل هذا القانون محل ملكية الأصول؛ فإن األصول التي تحمل اسم شريك واحد فقط ال تزال تعتبر ملكية مجتمعية إذا كان قد حصل عليها أو حصل عليها بطريقة أخرى أثناء الزواج أو العالقة. غير أن المعاشات التقاعدية الاتحادية من أي نوع مستبعدة عموما من هذا العلاج. فعلى سبيل المثال، يعتبر أي نوع من استحقاقات التقاعد الاجتماعي أو السكة الحديدية ممتلكات فردية، بغض النظر عن حالة الإقامة، ولكن المعاشات الخاصة والعسكرية غير مؤهلة لهذا الاستبعاد، وبالتالي تخضع لأنظمة الملكية المجتمعية.

القانون العام الملكية
القانون العام في أمريكا مشتقة من قوانين المملكة المتحدة، وضعت على مر القرون من الآلاف من النزاعات وقضايا المحاكم. في حالة القانون العام، أي ممتلكات تحمل باسم شريك واحد هي ممتلكات الشريك، بغض النظر عن كيفية أو متى تم اقتناء العقار.وعندما يتعلق الأمر بالطلاق، يحق لكل شريك المطالبة بحصة عادلة من ممتلكات القانون العام؛ عادة ما يمنح الشريك الأعلى ربحا ثلثي العقار، في حين يحصل الزوج الأقل ربحا على الثلث المتبقي.

ومع ذلك، هناك عدد من الظروف التي يمكن بموجبها منح ممتلكات شريك واحد إلى الآخر. ومن الأمثلة على ذلك نظام العلاقات الداخلية المؤهل، الذي يتعين على أحد الزوجين أن يوزع فيه كل أو جزء من حساب الاستجابة العاجلة أو خطة التقاعد إلى الطرف الآخر. وفي نهاية المطاف، لا توجد قواعد مطلقة عندما يتعلق الأمر بتقسيم أصول القانون العام؛ فإن المحاكم عادة ما تخصص الممتلكات وفقا لمبادئ مختلفة مثل الزوج الذي يحتاج إلى الملكية أكثر، ومدة الزواج وعوامل أخرى. (لمعرفة المزيد عن كروس، انظر الحصول على الطلاق فهم قواعد تقسيم أصول الخطة .)

قضايا الضرائب والعقارات
إن المعالجة الضريبية والعقارية لممتلكات القانون العام واضحة إلى حد ما. وتعامل جميع الأصول والدخل التي ينتمي إليها أحد الزوجين على هذا النحو في حالة الوفاة لأغراض ضريبة الأملاك، ولكن يعامل كل دخل من الزوجين كدخل مشترك حتى ذلك الحين، شريطة أن يكون الزوجان متزوجين من الناحية القانونية.

يتم الإبلاغ عن دخل الأزواج المعاشرة بشكل منفصل. فالدول التي تتبع قوانين الملكية المجتمعية تنص على وجوب معاملة الأصول بنفس طريقة الوفاة كما في حالة الطلاق، بصرف النظر عما إذا كان الزوجان متزوجين. لذلك، يتم تقسيم جميع الممتلكات المجتمعية 50-50 مع الزوج أو الشريك على قيد الحياة. ويحتفظ الشريك الباقي على قيد الحياة بحصته في الممتلكات، في حين أن ممتلكات الشريك المتوفى مشمولة في ممتلكاته وتخضع لشروط الإرادة أو ترتيبات الوساطة أو الثقة. (لمعرفة المزيد، راجع أساسيات التخطيط العقاري البرنامج التعليمي.)

قضايا إضافية قد تواجهها
في معظم الحالات، ستحدد الدولة المقيمة حاليا للزوجين تخصيص العقار، تم الحصول على الممتلكات في الأصل في دولة مع قوانين مختلفة. على سبيل المثال، سيتم التعامل مع الملكية التي حصل عليها شريك واحد في دولة القانون العام كممتلكات المجتمع إذا كان الزوجان يقيمان الآن في حالة الملكية المجتمعية. ومع ذلك، لا تنطبق هذه القاعدة على العقارات، التي تخضع دائما للقوانين في الدولة التي يقع فيها العقار.

قد يكون للأزواج مثلي الجنس أيضا اعتبارات خاصة للتعامل مع عندما يتعلق الأمر تقسيم الملكية المشتركة. واعتبارا من عام 2008، يخضع الأزواج من نفس الجنس في ولاية كاليفورنيا الذين يتزوجون إلى نفس قوانين الملكية المجتمعية مثل أي زوجين آخرين، ولكن لأن هذا النوع من الزواج لا يعترف به على المستوى الاتحادي، فإن أي نوع من أنواع خطة التقاعد الناشئة عن الطلاق هو يعتبر الدخل الخاضع للضريبة من قبل مصلحة الضرائب. ما إذا كانت كاليفورنيا سوف تعترف النقابات من نفس الجنس من دول أو بلدان أخرى والعكس بالعكس لا يزال غير واضح. الأزواج من نفس الجنس الذين ينتقلون من دولة تعترف اتحادهم إلى دولة لا يمكن أن تواجه أيضا مجموعة كاملة من القضايا المتعلقة ممتلكاتهم.

وأخيرا، قد تلغي الاتفاقات قبل الزواج أيضا قوانين الملكية المشتركة والمجتمعية في بعض الحالات.ينص القانون الأكثر شيوعا على السماح للأزواج في نهاية المطاف بأن يفعلوا ما يريدون مع ممتلكاتهم، طالما أنه من الإنصاف ويوافق كلا الشريكين على الشروط. (999). الاستنتاج يمكن أن تكون قوانين الملكية المشتركة والمجتمعية قد تحتوي على ما يلي: لا يمكنك العيش على الحب و

إنشاء اتفاقية ما بعد الولادة خالية من الألم التعقيدات القانونية والضريبية والعقارية التي ينبغي مراعاتها عند الجمع بين الملكية المشتركة. يجب على الأزواج الذين يطلقون أو يفصلون أو يكتسبون أصولا في دولة ذات قوانين مختلفة عن الدولة التي يقيمون فيها أن يلتمسوا التوجيه من محام أو مخطط مالي.