وقد استفادت بيئة الفائدة المنخفضة في البلدان المتقدمة من استثمارات الاستثمار العقاري العالمية في عام 2016. ومن المتوقع أن تظل أسعار الفائدة منخفضة خلال النصف الثاني من عام 2016، مما سيساعد صناديق الاستثمار العقاري العالمية "الأرباح والإيرادات لأن صناديق الاستثمار العقاري قادرة على اقتراض المال بتكلفة منخفضة للاستثمار في العقارات.

إذا ارتفعت أسعار الفائدة ببطء، كما هو متوقع، يجب أن يكون السوق قادرا على توقع هذه الزيادات والسعر في التحركات المحتملة. ويشير ارتفاع أسعار الفائدة ببطء إلى وجود اقتصاد معزز، الأمر الذي من شأنه أن يعود بالفائدة على صناديق الاستثمار العقاري بالتجزئة والمكاتب. المستثمرون الذين يعتقدون أن أسعار الفائدة العالمية ستبقى راكدة أو تزداد بوتيرة بطيئة يجب أن تنظر في هذه الصناديق الثلاثة المتداولة في البورصة (إتفس) التي تتبع قطاع ريت العالمي. ويمكن لصناديق الاستثمار المتداولة العالمية أن تنوع مخاطر أسعار الفائدة إلى بلدان محددة ويمكن اعتبارها حيازات ساتلية في محفظة متنوعة. يجب على المستثمرين فهم المخاطر الكامنة في االستثمارات الدولية مثل مخاطر العمالت ومخاطر السيولة.

- <>>

سبدر داو جونز الدولية للتسويق العقاري إتف

و سبدر داو جونز الدولية العقارية إتف (روكس روجسبدر دج إيتل RE38 51+ 0٪ كريتد ويث هيستوك 4 .2 6 ) هي واحدة من أكبر صناديق الاستثمار العقاري العالمية من إجمالي صافي الأصول. اعتبارا من 13 يوليو 2016، روكس لديها صافي الأصول الإجمالية من 4 $. و 70 مليارا، و 121 حيازة. وقد صدر هذا الصندوق من قبل ستيت ستريت غلوبال أدفيسورس، في 15 ديسمبر 2006. على مدى السنوات الخمس الماضية، خلال الاقتصاد الكلي واستعادة سوق العقارات العالمية، حققت روكس عائدا سنويا متوسطا قدره 4. 97٪. وعلى مدى السنوات الثلاث الماضية، بلغ متوسط ​​العائد السنوي للصندوق 4. 72٪. وعلاوة على ذلك، كان روكس العائد من 6. 23٪ منذ بداية العام، اعتبارا من 30 يونيو 2016.

يسعى الصندوق إلى تقديم نتائج استثمارية مماثلة لأداء داو جونز غلوبال السابقين U. S. سيليكت ريال إستات سكوريتيز إندكس، ذي ستاندارد ستاندارد. تستثمر روكس عادة ما لا يقل عن 80٪ من إجمالي صافي أصولها في مكونات مؤشرها المعياري. ويتحمل الصندوق نسبة صافي مصروفات سنوية قدرها 0. 59٪، وهو أعلى بقليل من متوسطه البالغ 0. 50٪.

أعلى خمسة أوزان للصندوق هي 25٪ 12 في اليابان. 16 - 64 في المائة في أستراليا؛ 12 - 26 في المائة في المملكة المتحدة؛ 10- 86 في فرنسا؛ و 13٪ في هونغ كونغ، اعتبارا من 13 يوليو 2016. اعتبارا من 12 يوليو 2016، وصندوق لديه العائد سيك لمدة 30 يوما من 2. 53٪ وعائد توزيعات الأرباح من 2. 44٪. وينبغي للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على تنوع في التعرض لقطاع ريت العالمي في حين يحصلون على مستوى متواضع من الدخل أن تنظر في عقد السواتل في روكس.

فانغوارد غلوبال إكس-U. S. ريال إستات إتف

ذي فانغوارد غلوبال إكس-U.S.FNQFN غلبل إكسوس RE59 82٪ 12٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) يهدف إلى توفير تنويع في سوق الأسهم ريت العالمية من خلال الاستثمار في الأسهم المدرجة في S & P غلوبال السابقين U. مؤشر الملكية، المؤشر الأساسي للصندوق. واعتبارا من 30 يونيو 2016، بلغ متوسط ​​العائد السنوي للصندوق 5٪ منذ تاريخ إنشائه في 1 نوفمبر 2010. وعلى مدى السنوات الخمس الماضية، بلغ متوسط ​​العائد السنوي للصندوق 4. 95٪. بالإضافة إلى ذلك، كان العائد على الصندوق منذ بداية العام قد بلغ 8. 24٪ اعتبارا من 13 يوليو 2016. كما في 31 مايو 2016، بلغ إجمالي أصولها الصافية 4 $. 0 مليار و 666 حيازات. أعلى خمسة أوزان للصندوق هي: 23٪ في اليابان. 10- 4 في هونغ كونغ؛ 10. 2٪ في أستراليا؛ 8 - 2 في المائة في المملكة المتحدة؛ و 7٪ في الصين. وقد حقق الصندوق عائدا قويا قدره 12 شهرا، وهو 2. 98٪، وهو أمر جذاب للمستثمرين في الدخل. وتتحمل فنكي نسبة صافية سنوية تبلغ 0. 18٪، في حين أن متوسط ​​فئتها من العقارات العالمية هو 0. 50٪. وينبغي للمستثمرين الذين يبحثون عن تعرض منخفض التكلفة لقطاع ريت الدولي في الوقت الذي يحصلون فيه على عائد متواضع، أن يأخذوا في االعتبار عقد شركة فنكي في محفظة متنوعة بشكل جيد.

سبدر داو جونز جلوبال ريال إستات إتف

سبدر داو جونز العالمية العقارية إتف (رو

روسبدر دج GRE47 78 + 0. 29٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) هو صندوق تتبع المؤشر الذي يسعى إلى تزويد المستثمرين مع نتائج الاستثمار المقابلة لأداء مؤشر داو جونز العالمية لتحديد الأوراق المالية العقارية. اعتبارا من 30 يونيو 2016، حقق الصندوق عائدا متوسطا قدره 4. 39٪ منذ تاريخ إنشائه في 7 مايو 2008. كما في 30 يونيو 2016، ارتفع رو 8. 8. 88٪ منذ بداية العام، في حين أن ستاندرد آند بورز 500 (S & P 500) بنسبة 3. 84٪ خلال نفس الفترة. ويبلغ صافي أصول الصندوق 2 دولار. 43 مليار و 234 حيازة، وذلك اعتبارا من 13 يوليو 2016. ويتحمل الصندوق نسبة صافي مصروفات سنوية قدرها 0. 50٪، وهو ما يتماشى مع متوسط ​​الفئة. على الرغم من أن الصندوق يسعى لتتبع قطاع ريت العالمي، فإن رو له ثقل كبير تجاه سندات ريت المقيمة في الولايات المتحدة. وأعلى الأوزان الخمسة في الصندوق هي 63. 20٪ في الولايات المتحدة؛ 9. 22٪ في اليابان؛ 6. 12٪ في أستراليا؛ 4 - 51 في المائة في المملكة المتحدة؛ و 4. 00٪ في فرنسا. وقد حققت شركة "رو" عائدا قدره 30٪ من رأس مال الشركة لمدة 30 يوما، وبلغت عائد توزيعات الأرباح 3٪، وهو ما قد يكون جذابا للمستثمرين.