هل ترغب في العثور على عائد توزيعات أرباح ريت الأكثر شهية في الكون؟ كيف 15. 60٪ العائد الصوت؟ يبدو وكأنه المال السهل.

للأسف، كما تعلمون، عندما يبدو شيء جيد جدا ليكون صحيحا، وعادة ما يكون. يجب أن يكون الحفاظ على رأس المال أولويتكم رقم واحد. بدلا من توضيع فرص جيدة، واتخاذ هذا الكتابة كتحذير للبقاء بعيدا عن الأسهم و / أو صناديق الاستثمار العقاري التي لديها القدرة على جذب لكم في قبل امتصاص ببطء كل ​​الأخضر من موقفكم. هذه ليست تجربة ممتعة، وانها واحدة نود تجنبها. (لمزيد من المعلومات، انظر: هذه صناديق الاستثمار العقاري تبدو جيدة الآن. )

العائد المرتفع هو عادة نتيجة لانخفاض سعر السهم. في هذه الحالة، عليك أن تسأل: "لماذا يسقط السهم؟ "في كثير من الأحيان لأن المستثمرين لا يعتقدون أن الأرباح مستدامة بسبب زيادة الديون أو عدم وجود نمو مربح. <لمزيد من المعلومات، انظر: أعلى 10 صناديق استثمار عقاري لعام 2015. )

لحسن الحظ، هناك العديد من صناديق الاستثمار العقاري الفائزة هناك، وبعضها في وضع جيد للاتجاهات الحالية والمستقبلية. في الوقت الحالي، دعونا نلقي نظرة على خمس صناديق استثمار عقارية ذات أعلى عوائد اعتبارا من 28 مايو 2015. (للمزيد، انظر: ما هي صناديق الاستثمار العقاري التي تدفع أعلى الأرباح؟ )

- <>>

أرمور سكني ريت

و 15٪ 60 العائد من أرمور سكني ريت، وشركة (أر أرمارور السكنية ريت Inc24. 11-1 39٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 )، التي تستثمر في وتدير محفظة من الأوراق المالية الرهن العقاري المدعومة، ومن المؤكد أن لفت انتباه معظم المستثمرين، ولكن ليس والدهاء. وقد انخفض سعر السهم بنسبة 75٪ خلال ال 12 شهرا الماضية. هذا ليس مقايضة جيدة. وقد عانى هذا الاستثمار من انخفاض مطرد في سعر سهمه منذ تأسيسه، وهو يفقد باستمرار الأموال. وعلاوة على ذلك، فإن نسبة الدين إلى حقوق الملكية هي نبيلة 8. 55. في وقت كتابة هذه السطور، يتداول السهم عند 3 دولارات. 02، والتي قد أيضا نداء إلى المستثمرين عديمي الخبرة. لقد رأينا هذا الفيلم من قبل، ومن المرجح أن نرى تتمة. (لم يكن فيلم جيد). (للقراءة ذات الصلة، انظر: مخاطر الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري. )

-

ريسورس كابيتال كورب.

ريسورس كابيتال Corp. (رسو رسورسورس كابيتال Corp. 90-2. 08٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) ينشأ ويحمل ويدير القروض العقارية التجارية والديون العقارية التجارية الأخرى وحقوق الملكية. تبدو مألوفة؟ العائد هو ضخم 14. 80٪. ولحسن الحظ، فإن رأس مال الموارد مربح، ونسبة الدين إلى حقوق الملكية هي 2. 03، وهي ليست عالية بالنسبة ل ريت. وقد يبدو ذلك فرصة استثمارية جيدة حتى اآلن، إال أن األسهم قد انخفضت بشكل مستمر على مدى العامين الماضيين - في سوق الثور - وانخفضت قيمتها بنسبة٪ 74 عن العام الماضي. من المرجح أن يقدم نظام رسو سلامة أكبر من أر، ولكن هذا فقط نسبيا.فإنه لا يزال لا يقدم نسبة جيدة للمخاطر / مكافأة. ما هي العوائق المحتملة لتملك ريتس؟ )

نيو يورك مورتغاد تروست

نيو يورك مورتغاد تروست Inc. (نيمت نيمتنو يورك مورتغاد تروست inc6. 23-0 80٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) يستحوذ على، يستثمر في ويمول ويدير الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري. على مدى العام الماضي، انها انخفضت فقط 0. 25٪، وهو إيجابي بالنظر إلى 13. 90٪ العائد. نيويورك الرهن العقاري الثقة مربحة أيضا. ومع ذلك، فإن الموقف القصير هو 7. 30٪، مما يدل على أن شيئا ما هو عديم. (999)> سيمشيميرا إنفستمنت Corp. 73 <

تشيميرا إنفستمنت كورب

من خلال شركاتها التابعة، شركة كيميرا للاستثمار (سيم سيمشيميرا إنفستمنت Corp. 73 2 - 15٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) تستثمر في الأوراق المالية السكنية المدعومة بالرهون العقارية، قروض الرهن العقاري السكنية، قروض الرهن العقاري، الأوراق المالية المتعلقة بالعقارات، ومختلف فئات الأصول الأخرى . وهو يقدم عائد قدره 12. 80٪، والسهم قد انخفض 8. 89٪ عن العام الماضي. نسبة الدين إلى حقوق الملكية هي 3. 76. المركز القصير هو فقط 0. 90٪، وهو منخفض للغاية ل ريت. هذه علامة إيجابية، كما هي الربحية، ولكن يجب أن نأخذ في الاعتبار أن هذا ريت كان يضر بشدة خلال الأزمة المالية، وكثير من الناس يتوقعون بيئة اقتصادية هبوطية أخرى. (999)> بينيماك تروست إنفستمنت تروست بينيماك تروست إنفستمنت تروست

بينيماك تروست إنفستمنت تروست

بينيماك تروست إنفستمنت تروست (بمت) بمتبنيماك تروست إنفستمنت تروست 1. 97٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) تستثمر في المقام الأول في قروض الرهن العقاري السكنية والأصول المرتبطة بالرهن العقاري. وهو ينتج 13٪ 40، ولكن السهم قد انخفض بنسبة 78٪ مقارنة بالعام الماضي. بينيماك مربحة، والموقف القصير منخفض ل ريت في 1. 60٪، ونسبة الدين إلى حقوق الملكية إلى حد ما محترمة في 2. 63. وعلى الرغم من هذه الايجابيات، أي ريت ذات الصلة الرهن العقاري من المرجح أن تأخذ ضربة إذا نواجه أزمة ديون في المستقبل القريب.

الخلاصة

يجب ألا ينظر إلى صناديق الاستثمار العقاري ذات العائد المرتفع على أنها أموال سهلة. هناك سبب عائد مرتفع جدا، وعادة ما يكون بسبب الديون المتزايدة أو عدم وجود نمو مربح. إن مستويات الديون المرتفعة لهذه الصناديق لا تتشابه بشكل جيد مع المناخ الاقتصادي الحالي. إذا كنت تستثمر، ثم قد تجد نجاح على المدى القصير، ولكن كنت تلعب مع النار. 5 إتفس توزيعات الأرباح مع إمكانات النمو. )

دان موسكويتز ليس لديها أي مواقف في أر، رسو، نيمت، سيم أو بمت.